АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Онега 12 июля 2011 г.

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кожухова С.А.,

при секретаре Привалихиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» на решение мирового судьи судебного участка № 2 Онежского района Архангельской области от 27 мая 2011 г.,

УСТАНОВИЛ:

решением мирового судьи судебного участка № 2 Онежского района Архангельской области от 27 мая 2011 г. частично удовлетворены исковые требования Малахова М.П. к открытому акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» (далее – ОАО «Архэнергосбыт»). ОАО «Архэнергосбыт» в лице Онежского отделения Плесецкого МРО обязано произвести перерасчёт суммы оплаты за электроэнергию нанимателю Малахову Михаилу Павловичу по лицевому счёту 600327 за январь 2011 года, исключив из него оплату за общедомовое потребление в сумме 95 (девяносто пять) рублей 36 коп. С ответчика взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 400 (четыреста) рублей.

С указанным решением не согласился ответчик, обратившись с апелляционной жалобой, просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы указано, что наниматели жилых помещений дома должны вносить плату за общедомовое потребление электрической энергии. С 1 декабря 2010 г. на основании договора с управляющей организацией – ООО «Стройимпекс» плата с жильцов дома 198 по пр. Ленина в г. Онеге взималась ОАО «Архангельская сбытовая компания». При этом в квитанции отдельной строкой в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» выделяется доля общедомового потребления, рассчитанная исходя из показаний общедомового прибора учета. Доказательств несоответствия расчетов ответчика объемов электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды, истцом не представлено. Плата за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном приборами учета, определяется для электроснабжения Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым размер платы за электроснабжение определяется по соответствующей формуле. Иных норм порядка начисления платы за электроэнергию при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета и полностью индивидуальных (квартирных) приборов учета в Правилах № 307 не имеется. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе, то есть на Малахове М.П.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Истец Малахов М.П. и третье лицо Малахова О.В. в судебном заседании просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Проверив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав участников судебного заседания, суд считает решение мирового судьи не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору социального найма № 405 от 03.02.2003 г. Малахов М.П. является нанимателем жилого помещения в квартире № 32 дома №198 по пр. Ленина в г. Онеге Архангельской области. Собственником квартиры является МО «Онежское».

Управление указанным домом осуществляет управляющая компания ООО «Стройимпекс», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 01.11.2010 г.

Согласно п. 2.3.2, п.2.3.3. договора ООО «Стройимпекс» приняло на себя обязательства в течение срока действия договора предоставлять собственникам помещений услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущество в доме, обеспечить предоставления коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, включая услугу электроснабжения.

Во исполнение условий договора между ООО «Стройимпекс» и ОАО «Архэнергосбыт» заключен договор ... от 01.12.2010 г., п.1 которого предусмотрено, что гарантирующий поставщик (ОАО «Архэнергосбыт») получает плату за электрическую энергию и мощность (далее - электроэнергию), поставляемую в многоквартирные жилые дома, находящиеся под управлением управляющей компании.

Мировым судьёй правильно указано, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 Правил (п. 22 Правил).

Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя освещение помещений общего пользования (п.п. «Б» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Разъяснения по применению Правил дает Министерство регионального развития Российской Федерации (п. 6 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307).

Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 18 июня 2007 года 3 11356-ют/07, используемое в подпункте «б» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, понятие «освещение помещений общего пользования» неравнозначно понятию «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования». Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Понятие «освещение помещений общего пользования», указанное подпунктом «б» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг («обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»).

Многоквартирный дом №198 по Ленина, г. Онега оборудован общедомовым прибором учета и полностью оборудован квартирными приборами учета электроэнергии.

Согласно представленных в деле квитанций, данных о показаниях электросчётчика, расчета общедомового потребления по квартире ... (лицевой счёт 600327), потребление электроэнергии (включая общедомовое потребление) за декабрь 2010 г. составил 55 кВт /ч, кроме того, общедомовое потребление, приходящееся на нанимателя, составило 25,46 кВт/ч, общая сумма к оплате за текущий месяц составила 137 рублей 03 коп.; за январь 2011 года, с учетом внесенной корректировки за общедомовое потребление (минус 47 рублей 01 коп.) общая сумма к оплате за текущий месяц составила 284 рубля 00 коп., включая 95 рублей 36 коп. за общедомовое потребление электроэнергии, которое составило для нанимателя 22,4 кВт/ч.

Частично удовлетворяя исковые требования, мировой судья пришел к выводу о том, что показания коллективного прибора учета отражают не только совокупное потребление электроэнергии во всех помещениях дома (то есть жилых, нежилых, местах общего пользования), но и потери во внутридомовых сетях, которые должны возмещаться исключительно собственниками. Поскольку Малахову не является собственником жилого помещения, из суммы предъявленной к оплате за потребленную электроэнергию нанимателю Малахову за декабрь 2010 года, январь 2011 года, подлежат исключению расходы за общедомовое потребление электроэнергии в размере 95 рублей 36 коп.

С данным выводом суд апелляционной инстанции согласен, поскольку он основан на нормах материального права и фактических обстоятельствах дела.

Согласно ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 362-364 ГПК РФ.

Доводы ответчика об обязанности нанимателя жилого помещения оплачивать общедомовое потребление электроэнергии наравне с собственниками жилых помещений основаны на неправильном толковании норм материального права и не являются основанием для отмены или изменения решения суда.

Мировым судьей верно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено. Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Онежского района Архангельской области от 27 мая 2011 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» без удовлетворения.

Определение вступает в силу с момента провозглашения.

Председательствующий С.А. Кожухов.