Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. Онега
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязывании к снятию с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязывании к снятию с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что с 1997 года ФИО2 проживает по другому адресу, ранее состояла в браке с ФИО2, который в настоящее время расторгнут. Ранее лицевые счета были разделены, но с Дата обезличена г. их объединили и она вынуждена оплачивать долги за ФИО2. Последний подписал соглашение, по которому принял на себя обязательство по оплате за жилое помещение, но не делает этого. Взыскание с него долга в ее пользу осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании истец настаивала на иске. Дополнительно пояснила, что намерения проживать в квартире после выезда оттуда ответчик не высказывал, своих вещей в квартире он не оставлял, в последующем никаких намерений по сохранению жилого помещения не проявил, никакие услуги не оплачивал. Никаких договоров о проживании с ним не заключалось. Длительное время ответчик оплачивает жилье и коммунальные услуги исключительно в принудительном порядке через суд. Ранее он говорил, что может зарегистрироваться по новому месту жительства, но не делает этого. Там он проживает с 1997 г. постоянно. Никакие препятствия ему не чинятся.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и указал, что в квартире действительно не проживает с 1997 г., живет постоянно по ... а, есть ли в квартире какие-то его вещи не помнит. Подтвердил факт того, что не оплачивает жилье длительное время, но поясняет это тем, что ему не предоставляются квитанции истцом. Много раз пытался поговорить о своем проживании с истцом по телефону, но не может этого сде5лать. Когда конкретно хотел поговорить не помнит. Доказательств того, что он желает сохранить квартиру для своего проживания не имеет, как не имеет и каких-то доказательств того, что ему чинятся препятствия в проживании.
Представитель третьего лица – МО «Онежское» и ЗАО «Агростройсервис в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по определению суда дело рассмотрено без их участия. Представлены отзывы, в соответствии с которыми указанные лица согласны с заявленными истцом требованиями.
Исследовав материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд находит доводы истца обоснованными.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 671 ГК РФ). В соответствии с ранее действовавшей ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Таким образом, ранее действовавшее законодательство предусматривало возникновение жилищных прав и обязанностей в случаях, прямо установленных законодательством и при соблюдении условий, установленных законом. Предоставление жилого помещения в домах муниципального, государственного или общественного жилищного фонда, в частном жилищном фонде связывалось с решением собственника жилого помещения и в любом случае подразумевало собой право на проживание в конкретном жилом помещении. Ни одна из норм ЖК РСФСР не предусматривает предоставление гражданину жилого помещения не для проживания а с другими целями, в любом случае по настоящему делу никаких иных целей помимо проживания ответчика в спорном жилом помещении при его регистрации не имелось.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно ранее действовавшей ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
В судебном заседании установлено что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ..., ..., ... в соответствии с договором социального найма л.д. 8-9). Помимо истицы в квартире зарегистрированы сын истицы, Дата обезличена г. рождения и ответчик, регистрация у всех постоянная л.д.7). Брак между истцом и ответчиком расторгнут с в 1996 году, что подтверждено свидетельством о расторжении брака л.д.10). Фактически с 1997 г. ответчик в квартире не проживает в связи с 1997 г., что стороны подтвердили в судебном заседании. До года 2007 г. лицевые счета были разделены, оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг осуществляла истец, разделение лицевых счетов было осуществлено без наличия судебного решения, в последующем лицевые счета объединены. Фактически при обоих ситуациях ответчик самостоятельную добровольную оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг не осуществляет полностью с 2005 г., а ранее осуществлял ее в неполном размере л.д.13-16). Задолженность по оплате взыскивается с него исключительно в принудительном порядке, что подтверждено документами исполнительного производства л.д.17-19). Даже взяв на себя в 2009 г. обязательство по оплате жилья в размере 1/3 части л.д.17) ответчик не исполняет обязательство. При рассмотрении дела в декабре 2009 г. у мирового судьи истец указывал, что имеет возможность для регистрации по месту фактического жительства, но не желает там регистрироваться, что подтверждено протоколом судебного заседания.
При таких обстоятельствах, учитывая и то, что ответчик ФИО2 фактически создал новую семью с 1997 г., с этого же времени выехал на новое место жительства, где и проживает фактически вплоть до настоящего момента, жилое помещение истца безусловно не является его местом жительства, между истцом и ответчиком не заключались какие либо договоры о пользовании жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца, длительное время он не исполняет обязанности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, суд считает доказанным тот факт что, ответчик утратил право пользования жилым помещением добровольно, что подтверждено всеми его последующими действиями и также то, что он добровольно он расторг договор социального найма. Суд не принимает во внимание доводы ответчика относительно того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик ФИО2 такие доказательства не представил суду, истец такие обстоятельства отрицает. Доводы о том, что ответчику истец не предоставляет квитанции об оплате также не убедительны. При наличии заинтересованности в сохранении жилья и оплате ответчик имеет возможность получения квитанций в управляющей организации, куда он по его утверждению никогда не обращался. Не оплачивает жилье он надлежащим образом и в принудительном порядке.
Требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает законными и обоснованными. Вместе с тем заявленное требование о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку суд не является органом, уполномоченным на снятие с регистрации по месту жительства. Таким органом является отделение ФМС в Онежском районе.
Вместе с тем решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом.
На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО3 в размере 100 рублей.
Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ..., ....
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 100 рублей в пользу ФИО3
В остальной части ФИО3 в удовлетворении иска отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ... ..., ....
Решение в течение 10 дней со дня оглашения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Онежский городской суд.
Председательствующий Большаков А.Ю.
Номер обезличен
Номер обезличен