Дело № 2-318/10 стр. 18
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Онега Дата обезличена г.
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Кожухова С.А.,
при секретаре Ивановой Г.В.,
с участием помощника Онежского межрайонного прокурора Яковлевой В.А.,
представителя истца ФИО3,
представителя ответчика адвоката Красильниковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Онежское» к ФИО5 о расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Онежское» обратилось в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора социального найма. В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован в квартире Номер обезличен ... по ... в г. Онеге Архангельской области. Квартира является муниципальной собственностью. С июля 2009 г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги никто не вносит, образовалась задолженность. Местонахождение ответчика неизвестно. Квартира необходима истцу для распределения между лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании представитель истца изменил исковые требования, просил расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения и выселить его с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Онега, ..., ..., ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за шесть месяцев.
Представитель третьего лица ЗАО «Агростройсервис» требования истца поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, место нахождения его не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ ФИО5 был назначен в качестве представителя адвокат.
Адвокат в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранить допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст.83 ч. 4 п. 1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В судебном заседании установлено, что двухэтажный деревянный жилой дом Номер обезличен по ... на праве собственности принадлежит истцу л.д. 11). Общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 51,1 кв. м л.д. 6-8). В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО5, но не проживает в ней длительное время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит более года, в результате чего за период с июля 2009 г. по Дата обезличена г. образовалась задолженность в сумме 7376 рублей 96 копеек л.д. 9, 10, 5, 17). Жилое помещения по адресу: г. Онега, ..., ..., ..., куда истец предлагает выселить ответчика, свободно от прав третьих лиц, пригодно для проживания, соответствует противопожарным и санитарно-техническим правилам. Размер квартиры соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 678 ч. 3 и ст. 682 ГК РФ, 67 ч. 1 п. 5 ЖК РФ ФИО5 обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В связи с тем, что ответчик в квартире длительное время не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит более года, уважительных причин невнесения указанных платежей не установлено, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Онежское» удовлетворить.
Выселить ФИО5 из квартиры по адресу: Архангельская область, г. Онега, ..., ..., ... с предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения по адресу: Архангельская область, г. Онега, ..., ..., ....
Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Архангельском областном суде через Онежский городской суд.
Председательствующий С.А. Кожухов