Дело № 2-353-10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
24 сентября 2010 г. г. Онега
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.
при секретаре Пешехоновой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Г., К.Т.Н., К.В.В., К.А.В. к администрации МО «Чекуевское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Онежский городской суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу д. Анциферовский Бор Онежского района, ....
В обоснование иска указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного с АООТ «Онежская ПМК» .... им была передана в собственность квартира в доме ... в д. Анциферовский Бор Онежского района. .... истцами было зарегистрировано право собственности на квартиру по 1/4 доли за каждым. Регистрация проведена Онежским филиалом ГУ БТИ. Несущие конструкции, оборудование дома в собственность не были переданы, что в дальнейшем может создать препятствия при осуществлении ими полномочий собственников. Истцы полагают понятия «квартира» в доме и «дом» в данном случае тождественными и не проводят различий между ними, полагая, что в процессе приватизации право собственности возникло именно на дом целиком. Просят признать право собственности по 1/4 доли в праве на жилой дом целиком за каждым из истцов.
В судебное заседании истцы К.В.Г. и К.Т.Н. настаивали на удовлетворении заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истцы К.В.В., К.А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по определению суда дело рассмотрено без их участия по имеющимся материалам.
Представитель ответчика администрации МО «Чекуевское» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле документы.
Представитель третьего лица – Онежского отдела Росреестра РФ по АО и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется расписка в получении повестки. По определению суда дело рассмотрено без участия ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с договором передачи квартир в собственность от .... истцам К.А.В. была передана в собственность квартира в доме ... в д. Анциферовский Бор Онежского района. По договору квартира передана в общую совместную собственность в равных долях за каждым. ... за ними зарегистрировано право собственности на квартиру Онежским филиалом ГУ БТИ л.д.7). Дом является одноквартирным, что установлено техническим паспортом на жилой дом, также представленным в дело л.д.8-12). Этот факт подтвердили и истцы. Россреестром РФ права собственности на дом не регистрировались л.д.17).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991г. приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 указанного закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, в законе применяется обобщенное понятие «жилое помещение» как обобщенное и объединяющее ряд однопорядковых понятий, таких как «квартира» и «жилой дом». Квартира, являясь составной частью жилого дома как сложной вещи, не должна была сама по себе выступать в качестве предметов приватизационных договоров и фактически при приватизации жилых помещений истцы К.А.В. приобрели права на доли в праве общей долевой собственности на дом целиком.
Суд удовлетворяет заявленные требования в рамках заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на жилой дом ... в д. Анциферовский Бор Онежского района Архангельской области за К.В.Г., К.Т.Н., К.В.В., К.А.В. (по 1/4 доли за каждым).
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Онежский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий Большаков А.Ю.