О признании права собственности

Дело 2-361-10

Именем Российской Федерации

6 октября 2010 г. г. Онега

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.

при секретаре Лукьяновой Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Е. к МО «Онежское» о признании права общей совместной собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

С.Е. обратилась в Онежский городской суд с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок. В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнены – просит признать право общей совместной собственности на жилой дом, возведенный в 2002 г., сгоревший ... и на оставшуюся от пожара часть домовладения в виде хозпостроек. От требований о признании права собственности на земельный участок заявлен отказ от иска, который принят судом. В обосновании иска истец указала, что состояла в браке с М.П. с 1974 г. по ... В период брака администрацией МО согласно Постановлению ... от ... был выделен земельный участок под строительство жилого дома. В 2002 г. был построен и введен в эксплуатацию жилой дом, который был зарегистрирован в собственность М.П. Помимо дома на участке были возведены также хозяйственные постройки – баня, сарай. Участок использовался под огород. ... произошел пожар, в результате которого М.П. скончался. Фактически дом, как и все домовладение находилось в совместной собственности супругов в силу закона. Несмотря на то, что закон предоставляет право восстановить уничтоженное строение истец не может сделать это, поскольку не имеет возможности оформить на свое имя земельный участок. В случае установления права собственности она приобретет возможность приобретения прав на земельный участок и на восстановление дома.

В судебном заседании представитель истца С.М. по доверенности настаивал на удовлетворении иска по изложенным в заявлении доводам. С.М. поддержал также представитель Соколова О.А.

С.Е., представитель ответчика МО «Онежское», а также представитель третьего лица – МО «Онежский муниципальный район», нотариус в судебное заседание не явились.. Имеются расписки в получении повесток. МО «Онежское» просит рассмотреть дело без участия представителя. По определению суда дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Заслушав представителей истца С.М., Соколову О.А., исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. По общему правилу, установленному ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено в судебном заседании, ... между истцом по делу и М.П. был заключен брак (л.д.15, 38). Наличия брачного договора между ними по делу не установлено. М.П. скончался ... (л.д.16, 39). Постановлением администрации г. Онеги и Онежского района ... от ... М.П. был отведен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1008 кв.м. по адресу ... в г. Онеге (л.д.23). В 2002 г. построенный на участке жилой дом был введен в эксплуатацию, составлен технический паспорт, согласно которому домовладение по адресу ... включает в себя собственно жилой жом с мансардой, а также сарай, баню, пристройку к бане (л.д.11-13). Право собственности на жилой дом было зарегистрировано Онежским отделом Росреестра в 2002 г. на основании Акта приемки дома в эксплуатацию (л.д.46-47). Регистрация осуществлена на имя М.П. ... дом сгорел. Вместе с домом сгорел и его собственник М.П. В результате пожара неповрежденной осталась часть домовладения в виде бани и сарая. Указанные постройки возведены на земельном участке без каких-либо нарушений, иного по делу не установлено. Поскольку указанное имущество построено в период брака, то в силу закона оно принадлежало супругам М.П. по праву совместной собственности и в настоящее время право С.Е. на признание такого имущества находящимся в совместной собственности (в размере ? доли) бесспорно. С.Е. своевременно обратилась с заявлением о вступлении в права наследования после смерти ее мужа, что подтверждено свидетельством о праве на наследуемое имущество (л.д.14), а также материалами исследованного в судебном заседании дела о наследовании имущества после смерти М.П. В силу ст. 1152 ГК РФ следует признавать право собственности С.Е. на неповрежденную часть домовладения, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Суд рассматривает дело исключительно в рамках заявленного требования.

Что касается требования об установлении права совместной собственности на жилой дом в период с 2002 по 2007 г., то суд полагает необходимым признание такого права за истицей даже несмотря на то, что объект права собственности погиб по следующим основаниям. Признание такого права имеет для истца безусловный правовой интерес, поскольку она вправе восстановить на предоставленном земельном участке жилой дом в случае, если ранее построенный дом сгорел. При этом право собственности на земельный участок за М.П. не было зарегистрировано и следовательно приобрести право на такой земельный участок в порядке наследования истец не может. Между тем в силу закона она имело право совместной собственности на жилой дом как супруга М.П., а следовательно она имеет законное право на предоставление ей земельного участка без проведения установленных ЗК РФ процедур. Таким образом суд устанавливает в отношении дома право совместной собственности за период существования объекта – жилого дома (с момента регистрации права собственности на дом за М.П. ...) по момент уничтожения дома в результате пожара ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е. удовлетворить.

Признать за С.Е. право совместной собственности на жилой дом по адресу г. Онега, ... в период с ... по ..., а также признать право совместной собственности на остальную часть домовладения в виде бани и сарая, расположенных по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Архангельском областном суде через Онежский городской суд.

Председательствующий Большаков А.Ю.