Дело № 2-411-10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации.
21 октября 2010 г. г. Онега
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.,
при секретаре Пешехоновой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... по переулку ... г. Онега Архангельской области, а также о снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования указала, что данное жилое помещение было приобретено ею в собственность у ответчика на основании договора купли-продажи от ... Согласно п. 1.4 договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора, однако свое обязательство он не исполнил. В настоящее время он находится в розыске. Его личных вещей в квартире не осталось. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, истец вынуждена производить за него оплату коммунальных услуг. Истец неоднократно предлагала ответчику выписаться из квартиры и оплатить долги, но ответа не последовало. При таких обстоятельствах истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Одновременно в иске истец просит обязать отделение УФМС России по Архангельской области в Онежском районе снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании К. поддержала заявленное требование о признании А. утратившим право пользования жилым помещением по доводам, изложенным в иске. Указала, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета к отделению УФМС России по Архангельской области в Онежском районе связано со снятием с учета, самостоятельного значения при признании утратившим право пользования не имеет.
Ответчик А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, на основании ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Назначенный для представления интересов ответчика адвокат Александрин В.В. согласился с доводами искового заявления, пояснил, что признание А. утратившим право пользования жилым помещением не будет нарушать его права и интересы, поскольку собственником жилого помещения он не является.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Архангельской области в Онежском районе в судебное заседание не явился. Отделение о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия третьего лица.
Заслушав истца, адвоката Александрина В.В., исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, истец К. на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком А. ..., является собственником жилого помещения – ... ... в г. Онега Архангельской области (л.д. 9, 10). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано истцом ... (л.д. 11). Согласно п. 1.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в течение 5 дней с момента подписания договора, однако данного обязательства он не исполнил. Согласно адресной справке А. на сегодняшний день зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 21). Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещения необходимо истцу для проживания. Родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется.
Согласно ст. 310 ГК РФ.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик фактически прекратил пользоваться жилым помещением. Требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает законными и обоснованными. Вместе с тем заявленное требование о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по месту жительства была осуществлена в соответствии с законом без нарушения Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ. Отделение ФМС в Онежском районе в качестве ответчика по делу не заявлено. Суд не является органом, осуществляющим снятие и постановку граждан на регистрационный учет. Как пояснила истец, самостоятельного значения ее требование в данной части не имеет и взаимосвязано с требованием о признании утратившим право. В данной части иск не подлежит удовлетворению. Вместе с тем решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом.
Процессуальные издержки в сумме 1000 рублей, понесенные истцом на оплату услуг представителя, исходя из существа иска и принимаемого по делу решения, признаются судом разумными. На основании ст. 100 ГПК РФ данные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 200 рублей, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика также в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования К. удовлетворить частично.
Признать А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в г. Онега Архангельской области.
В остальной части К. в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с А. в пользу К. процессуальные издержки в сумме 1000 рублей и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Большаков А.Ю.