О включении в наследственную массу дома



Дело № 2-394-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2010 г. г. Онега

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.

при секретаре Пешехоновой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Е. к администрации МО «Онежское» о включении в наследственную массу незавершенного строительством жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «Онежское» о включении в наследственную массу незавершенного строительством индивидуального жилого дома ... расположенного ... в г. Онега Архангельской области. В обоснование заявленного требования указала, что ее супругу – Ф.Т. решением исполкома Онежского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 1991 г. ... был предоставлен в пользование, а в дальнейшем в аренду земельный участок по указанному выше адресу для строительства индивидуального жилого дома. Разрешение на строительство дома было выдано 16 декабря 1991 г. за .... Ф.Т. умер ... При жизни он не успел закончить строительство дома и, соответственно, зарегистрировать право собственности на него. В установленном законе порядке истец обратилась к нотариусу и приняла наследство, принадлежащее на момент смерти ее супругу. При этом незавершенный строительством жилой дом в наследственную массу включен не был. Помимо истца наследниками умершего являются его дети – Ф.В. и Ф.П. В. отказалась от принятия наследства, в связи с чем истец и ее несовершеннолетний сын Ф.П. являются наследниками имущества Ф.Т. Включение в наследственную массу указанного недвижимого имущества необходимо истцу для восстановления нарушенного права на получение наследства.

Истец Ф.Е. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика МО «Онежское» в судебное заседание не явился. Главой МО Поповым А.А. представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации и о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо Ф.В., а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Ф.П. и представитель Онежского отдела Управления Росреестра по АО и НАО в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле документами. Уважительности причин неявки третьих лиц в судебное заседание не установлено, по определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением Онежского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 1991 г. ... Ф.Т. был отведен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 600 кв. метров по ... (л.д. 8). На основании данного решения 31 декабря 1992 г. ему было выдано разрешение ... на строительство дома (л.д. 11). ... Ф.Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). При его жизни строительство дома не было завершено. Согласно справке Онежского филиала ГУП «БТИ» право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом не зарегистрировано (л.д. 18). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на данный объект отсутствует (л.д. 19). Как следует из исследованного в судебном заседании дела ... о праве наследования имущества Ф.Т. его наследниками являются его супруга – истец Ф.Е. и несовершеннолетний сын Ф.П. Факт родства между ними подтвержден свидетельством о заключении брака (л.д. 7). Ф.В. отказалась от принятия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

Поскольку законом не установлен срок регистрации права на недвижимое имущество, то следует, что с таким заявлением правообладатель незавершенного строительством жилого дома Ф.Т. мог обратиться в любое время, но фактически не сделал этого.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ст. ст. 1112, 1142 ГК РФ незавершенный строительством жилой дом следует подлежит включению в наследственную массу после смерти Ф.Т., истец и ее сын вступили в права наследования другим имуществом, отставшего после смерти Ф.Т., и являются его единственными наследниками первой очереди. Отсутствие регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о включении его в наследственную массу.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить незавершенный строительством жилой дом в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Е. удовлетворить.

Включить незавершенный строительством жилой дом ... расположенный ... в г. Онега Архангельской области, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф.Т., произошедшей ...

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Архангельском областном суде через Онежский городской суд.

Председательствующий Большаков А.Ю.