Дело 2-389-10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. г.Онега
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.
при секретаре Лукьяновой Н.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Межрайонной ИФНС № 6 России по Архангельской области и НАО о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Д. обратилась в суд с исковым заявлением к МО «Онежский муниципальный район», Управлению Росреестра по Архангельской области о включении в наследственную массу 1/4 доли земельного участка, расположенного в г. Онега Архангельской области, ..., и признании за ней права собственности на указанный участок. В процессе производства по делу по заявлению истицы в качестве соответчиков привлечена МИФНС № 6 России по Архангельской области и НАО. От иска к администрации МО и Управлению Росреестра истец отказалась, отказ от иска в данной части принят судом.
В обоснование заявленного требования истец указала, что является наследницей Ф.П., умершего ... После его смерти осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом ... в г. Онега Архангельской области, а так же ? доля земельного участка, расположенного по тому же адресу. Свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома она получила, просит включить в наследственную массу ? долю земельного участка и признать за ней право собственности на него. Включение в наследственную массу указанного недвижимого имущества необходимо истцу для вступления в права наследования.
В судебном заседании истец Д. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика МИФНС России № 6 по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по определению суда дело рассмотрено без участия представителя МИФНС.
Представитель администрации МО «Онежский муниципальный район» С. не возражал против удовлетворения заявленного требования, но указал, что МО может являться ответчиком по делу лишь в случае, если ставится вопрос в отношении жилых помещений, поскольку законом установлено право администрацию на постановку на учет как бесхозного только такого недвижимого имущества.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО К. указала, что Управление является ненадлежащим ответчиком.
Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа Онежского района Архангельской области Л. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленного требования о включении имущества в наследственную массу не имеет, возражает против признания судом права собственности на наследуемое имущество, поскольку переход прав на него должен осуществляться в порядке наследования. В своем заявлении пояснил, что Ф.П. являлся наследником А.Н., умершей ... Наследство состояло из ? доли жилого дома и земельного участка размером 215 кв. м, находящихся в г. Онега Архангельской области .... Вместе с тем из кадастрового паспорта следует, что Ф.П. являлся собственником 1/3 доли земельного участка.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия заинтересованного лица.
Третьи лица П.А. и М. не возражали против удовлетворения заявленного требования и указали, что имеется ошибка в оформлении документов, которую нельзя исправить в установленном порядке ввиду смерти наследодателей. Имеется единый земельный участок 860 кв.м. и наследодателю выделялась земля именно в виде 215 кв.м. от указанного участка, то есть ? часть.
Заслушав истца Д., третьих лиц, представителей МО района и Управления Росреестра, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок предоставлен П.В., .... После его смерти в права наследования на земельный участок вступили супруга П.А. (в дальнейшем А.Н.) А.Н. и трое детей П.М., П.А., П.Т.
В фактическом пользовании А.Н. находился земельный участок в г. Онега, площадью 215 кв. м, он был передан ей в собственность, выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.41). После её смерти Ф.П. вступил в права наследования на её долю земельного участка. Ф.П. умер ... (л.д.7). Наследником имущества, оставшегося после его смерти в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Онега, ..., принадлежащий наследодателю по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., является его дочь Д. (л.д.8,9), её брат С.Ф. отказался от доли наследства в пользу сестры.
Земельный участок принадлежит Ф.П., имеет кадастровый номер ..., который внесен в государственный кадастр недвижимости ... Размер доли составляет 1/3. (л.д. 10-11). Постановлением ... от ... в постановление главы администрации г. Онеги и Онежского района от ... ... внесены изменения о том, что А.Н. предоставлена ? доля от 860 кв. м площади земельного участка с кадастровым номером ... (л.д.12). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 18, 20). В Онежском филиале «Бюро технической инвентаризации» сведений о собственнике земельного участка так же не имеется (л.д.19).
Согласно ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются на общих основаниях. Правоустанавливающими документами, свидетельствующими о правах наследодателей на земельные участки, являются свидетельства о праве собственности (о праве на пожизненное наследуемое владение).
Суд находит подлежащим удовлетворению требование Д. о включении земельного участка в наследственную массу. Поскольку законом не установлен срок регистрации права на недвижимое имущество, то следует, что с таким заявлением истец могла обратиться в любое время, но фактически не сделала этого. Такое обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о включении имущества в наследственную массу. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию. Спор принят судом к рассмотрению ввиду отсутствия государственной регистрации права на спорный земельный участок.
На земельный участок ... в г. Онега Архангельской области имеется 4 кадастровых паспорта, в каждом указана площадь участка 215 кв. м., они имеют единый кадастровый номер .... Фактически имеется 4 правообладателя на участок с единым кадастровым номером площадью 860 кв.м., при этом каждый из правообладателей обладает равной долей, равной 215 кв.м., или ? частью участка, это подтвердили в судебном заседании третьи лица и заявитель, которые и указали на наличие ошибки, которую невозможно исправить без судебного решения. Данный факт предполагает наличие одного земельного участка, площадью 860 кв. м. Спорная ситуация возникла в результате ошибки, допущенной в кадастровых паспортах на земельный участок. Администрация МО «Онежский муниципальный район» фактически признала то, что в постановлении ... от ... допущена ошибка: неверно указано, что в пользовании А.Н. находится земельный участок 215 кв. м. Своим постановлением ... от ... администрация попыталась её исправить, указав о передаче в собственность А.Н. ? доли от 860 кв. м площади земельного участка. При этом администрацией не было учтено то, что в отношении умершего гражданина подобные изменения вносить недопустимо. В данной части иск подлежит удовлетворению.
Отказывая истцу в удовлетворении требований о признании права собственности на наследуемое имущество суд принимает во внимание следующее. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. На применение такого порядка указано и в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 апреля 2010 г. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. Поскольку ранее за правообладателем права зарегистрированы не были, то они подлежат установлению за новым собственником с соблюдением процедуры регистрации права – с получением свидетельства о праве на наследство и регистрации права в Управлении Росреестра.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить 1/4 доли в праве собственности на земельный участок в наследственную массу, в иске о признании права собственности на ? долю земельного участка отказать. Решение суда является основанием для перехода права на имущество в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 860 кв.метров, расположенный по адресу: г.Онега Архангельской области, ..., в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф.П., произошедшей ...
В остальной части исковых требований о признании права собственности на указанный земельный участок Д. отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Архангельский областной суд через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Большаков А.Ю.
...
...