Дело № 2-225-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации27 апреля 2011 г. г. Онега
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.
при секретаре Пешехоновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам – Т. и Управлению ФМС по Архангельской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязывании к снятию с регистрационного учета. В процессе производства по делу от требования к УФМС по Архангельской области об обязывании к снятию с регистрационного учета отказался, отказ от иска в части принят судом.
В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем квартиры ... по пр. Гагарина в г. Онеге. Вместе с ним в квартире никто не проживает. В квартире также зарегистрирована ответчик, однако в квартире она не проживает около 2 лет. Ранее с ответчиком состоял в браке, но решением мирового судьи брак расторгнут в 2009 г. Т. не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, проживет в неустановленном месте. Своих вещей в квартире она не хранит и в течение почти двух лет в квартире не появлялась и не высказывала намерения проживать там. Фактически она добровольно выселилась и расторгла договор социального найма. Какие-либо обязательства по договору ответчик не выполняет.
В судебном заседании истец настаивал на иске. Дополнительно пояснил, что намерения проживать в квартире после выезда оттуда ответчик не высказывала, своих вещей в квартире она не оставляла, в последующем никаких намерений по сохранению жилого помещения не проявила, никакие услуги не оплачивала. Никаких договоров о проживании с ней не заключалось. Длительное время ответчик никакого участия в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не принимает. С 2005 г. ответчик постоянно проживает в других жилых помещениях. Никакие препятствия ей не чинятся. Намерения сохранить право пользования жилым помещением она не высказывает.
Ответчик Т. в судебное заседание не явилась, его место нахождения не известно, суд приступил к рассмотрению дела на основании ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Т. адвокат Круговой М.Н. в судебном заседании исковые требования признал и просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель МО «Онежское» в судебное заседание не вился, о времени и месте рассмотрения дела МО извещено надлежащим образом, по определению суда дело рассмотрено без участия представителя МО на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд находит доводы истца обоснованными.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 671 ГК РФ). В соответствии с ранее действовавшей ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Таким образом, ранее действовавшее законодательство предусматривало возникновение жилищных прав и обязанностей в случаях, прямо установленных законодательством и при соблюдении условий, установленных законом. Предоставление жилого помещения в домах муниципального, государственного или общественного жилищного фонда, в частном жилищном фонде связывалось с решением собственника жилого помещения и в любом случае подразумевало собой право на проживание в конкретном жилом помещении. Ни одна из норм ЖК РСФСР не предусматривает предоставление гражданину жилого помещения не для проживания а с другими целями, в любом случае по настоящему делу никаких иных целей помимо проживания ответчика в спорном жилом помещении при его регистрации не имелось.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно ранее действовавшей ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
В судебном заседании установлено что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу г. Онега, пр. Гагарина, ... в соответствии с договором социального найма (л.д. 10-11). Помимо истца в квартире зарегистрированы ответчик и сын истца, регистрация у всех постоянная (л.д. 8,20). Брак между истцом и ответчиком расторгнут с в 2009 году, что подтверждено решением мирового судьи судебного участка № 2 Онежского района от 18 декабря 2009 г. (л.д.9). Фактически с лета 2009 г. ответчик в квартире не проживает в связи с разводом и ухудшением отношений с истцом, что не опровергнуто ответчиком в судебном заседании. Фактически при обоих ситуациях ответчик самостоятельную добровольную оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг не осуществляет полностью.
При таких обстоятельствах, учитывая и то, что ответчик Т. фактически с лета 2009 г. выехала на новое место жительства, где и проживает вплоть до настоящего момента, жилое помещение истца безусловно не является ее местом жительства, между истцом и ответчиком не заключались какие либо договоры о пользовании жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца, длительное время она не исполняет обязанности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, суд считает доказанным тот факт что, ответчик утратила право пользования жилым помещением добровольно, что подтверждено всеми его последующими действиями и также то, что она добровольно расторгла договор социального найма в отношении себя. Сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением по делу не установлены. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представитель ответчика такие доказательства не представил суду, истец такие обстоятельства отрицает. При наличии заинтересованности в сохранении жилья и оплате ответчик имеет возможность получения квитанций в управляющей организации, оплачивать жилое помещение.
Требования истца о ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает законными и обоснованными.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом.
На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с Т. в пользу О. в размере 200 рублей. Оплата труда адвоката подлежит оплате в соответствии со ст. 94, 98, 100 в сумме 1014 рублей 46 копеек за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели УСД в Архангельской области.
Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования О. удовлетворить.
Признать Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Онега пр. Гагарина, ....
Взыскать с Т. в пользу О. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение суда является основанием для снятия Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу г. Онега, пр. Гагарина, ....
Произвести оплату труда адвоката по назначению Кругового М.Н. в сумме 1014 рублей 46 копеек за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели.
Решение в течение 10 дней со дня оглашения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Онежский городской суд.
Председательствующий Большаков А.Ю.