О выселении

Дело № 2-227-11

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 г. г. Онега

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.

с участием помощника Онежского межрайонного прокурора Некрасова Д.С.

при секретаре Лукьяновой Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

А. обратился в суд с иском к В. о выселении их из жилого дома ... в г. Онега Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка в г. Онега по адресу .... Право собственности зарегистрировано 13 января 2010 г. В доме также зарегистрирован его брат В., который в доме не проживает, а лишь фактически использует одну из комнат как кладовку для хранения старых не нужных вещей. Проживает ответчик по другому адресу по .... Истцу как собственнику жилого дома необходимо проведение в доме капитального ремонта, в связи с чем он направил ответчику требование освободить жилое помещение в установленный срок. Ответа на требование он не получил.

В судебном заседании А. поддержал заявленное требование о выселении. Указал, что ответчик был вселен в жилое помещение в июне 2009 г. его матерью, которая в то время являлась собственником дома. Затем дом был подарен матерью ему, а сама мать переехала жить к нему в квартиру. В настоящее время мать скончалась, законность дарения подтверждена в судебном порядке. В. является его родным братом, в настоящее время членам его семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется. Дом необходим для ремонта, проживания. Фактически в доме уже проживает его сын со своей семьей. Никакого письменного договора между ним и ответчиком заключено не было, также не было такого договора и между ответчиком и его матерью.

Ответчик В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что был вселен в дом матерью как член семьи, это родительский дом. Фактически в доме не проживал, но пользовался им когда занимался ведением хозяйства. Полагает, что брат завладел домом обманом. Помимо дома имеются хозпостройки, которые возводились и им. В доме хранятся его вещи. В случае удовлетворения иска просит о сохранении права пользования хотя бы на короткий срок, предоставлении времени для вывоза принадлежащего ему имущества. В настоящее время проживает по пр. Ленина в трехкомнатной квартире с женой. Квартира ранее принадлежала ему, но после заключения брака была подарена им жене.

Заслушав истца А., ответчика В., мнение помощника прокурора Некрасова Д.С., полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании правоотношения сторон по вселению возникли в 2009 г., в связи с чем они регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

Истец А. с января 2009 г. является собственником жилого дома ..., расположенного ... в г. Онега Архангельской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7, 32). Ответчик В. были зарегистрирован в жилом доме истца в период, когда собственником дома являлась мать истца и ответчика 2 июня 2009 г. постоянно как член семьи истца (л.д. 10-12). Вселение осуществлялось на основании заявления прежнего собственника дома – М. (л.д.29-30). Не вызывает сомнения тот факт, что В. был вселен в жилое помещение именно в качестве члена семьи, поскольку прежний собственник дома – А. является матерью ответчика. Какой-либо письменный договор о проживании заключен не был. Ведение совместного хозяйства между В. и его матерью по утверждению В. велось. В последующем также в июне 2009 г. в дом также был зарегистрирован по месту проживания истец (л.д.10-12, 27). Договором дарения мать сторон по делу подарила свой дом А. Законность сделки оспаривалась ответчиком по настоящему делу. Решением суда сделка признана законной, решение вступило в законную силу (л.д.46-51). В последующем между сторонами по делу никакой письменный договор заключен не был, устно условия проживания также не оговаривались. Собственного жилья В. не имеет, однако проживает в трехкомнатной благоустроенной квартире, которую он же и подарил своей жене. Фактически ответчик в доме не проживал постоянно, но пользовался им, в доме А. продолжают находиться вещи В. Между истцом и ответчиком длительное время существуют неприязненные отношения, никакое совместное хозяйство не ведется. Членами одной семьи они не являются.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно с.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что В. не имеет другого жилого помещения в собственности либо предоставленного ему по договору социального найма. Однако он имеет для проживания жилое помещение по пр. Ленина, ..., где он был зарегистрирован и до регистрации по пр. Кирова, ..., где он проживал постоянно и проживает в настоящее время. По делу установлено, что ответчик работают, имеют постоянный доход, в состоянии обеспечить себя жилым помещением.

А. намерен капитально ремонтировать жилой дом, ввиду чего проживание в нем уже будет невозможно, а в последующем использовать дом для своего проживания и проживания его семьи. В доме в настоящее время уже проживает сын истца. Фактически ответчик не проживает в доме. Учитывая это, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При таких обстоятельствах основания для проживания ответчика в доме истца отпали, поскольку никакой договор между сторонами не заключен, В. не является членом семьи истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Процессуальные издержки по оплате юридических услуг в сумме 1200 рублей (л.д.17) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 94, 98 ГПК РФ. Исходя из существа иска указанная сумма признается судом обоснованной и разумной.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. удовлетворить.

Выселить В. из жилого дома ..., расположенного ... в г. Онега Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с В. в пользу А. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей, а также понесенные по делу издержки в сумме 1200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Большаков А.Ю.

...

...