Дело № 2-68/11 стр. 22

г. Онега 25 марта 2011 г.

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Кожухова С.А.,

при секретаре Привалихиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ануфриева Юрия Николаевича к ЗАО «Агростройсервис», Ануфриевой Галине Николаевне, Ануфриевой Ксении Юрьевне, Ануфриеву Николаю Юрьевичу об установлении долевого участия ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриев Ю.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Агростройсервис», Ануфриевой Г.Н., Ануфриевой К.Ю., Ануфриеву Н.Ю. о заключении самостоятельных договоров социального найма и разделе лицевых счетов. В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем муниципальной квартиры расположенной по адресу: Архангельская область г. Онега пр. Загородный .... 31 марта 2009 г. между истцом и ЗАО «Агростройсервис» заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в договоре в качестве членов семьи указаны Ануфриева Г.Н, Ануфриева К.Ю., Ануфриев Н.Ю. В 1999 г. брак с Ануфриевой Г.Н. расторгнут, Ануфриева К.Ю. и Ануфриев Н.Ю. достигли совершеннолетия. Ответчики проживают в квартире, но плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, он вынужден один нести данные расходы. Считает, что ответчики не являются членами его семьи, поэтому просит заключить самостоятельные договоры найма с Ануфриевой Г.Н., Ануфриевой К.Ю., Ануфриевым Н.Ю. и выделить самостоятельные лицевые счета на оплату коммунальных платежей.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил заявленные требования, просил установить долевое участие ответчиков в оплате жилья и коммунальных услуг, а также отказался от исковых требований к Ануфриеву Н.Ю., поскольку он в настоящее время в квартире не проживает.

Определением суда от 11 марта 2011 года производство по делу в части требований к Ануфриеву Н.Ю. прекращено.

В судебном заседании истец заявленные требования с учётом их уточнения поддержал.

Ответчики Ануфриева Г.Н, Ануфриева К.Ю. исковые требования признали, о чём представили письменные заявления.

Представитель ответчика ЗАО «Агростройсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками суд принимает в полном объеме, оно не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «Водоканал» и ОАО «Онега – Энергия» не возражали против удовлетворения иска.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Ануфриев Н.Ю. и представитель ОАО «Архангельская сбытовая компания» в судебное заседание не явились. Уважительности причин неявки третьих лиц в судебное заседание не установлено, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи несут равные права и обязанности по договору социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возложена обязанность, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что Ануфриев Ю.Н. является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: Архангельская область г. Онега пр. Загородный ..., проживает в данной квартире с совершеннолетней дочерью Ануфриевой К.Ю. и бывшей женой Ануфриевой Г.Н.

Ануфриев Ю.Н. производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Договор социального найма заключен с ЗАО «Агростройсервис», оно же является управляющей компанией, предоставляющей жилищные услуги. Коммунальные услуги предоставляются ОАО «Архангельская сбытовая компания», ООО «Водоканал», ОАО «Онега – Энергия».

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением стороны не заключали.

Поскольку истец Ануфриев Ю.Н. и ответчики Ануфриева К.Ю. и Ануфриева Г.Н. совместно пользуются квартирой, размер участия сторон в оплате за жилое помещение должен определяться в размере 1/3 каждым.

При таких условиях, с учётом признания иска ответчиками, требования Ануфриева Ю.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 327, 328, 329 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ануфриева Юрия Николаевича удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения (плата за наем, ремонт и содержание жилого помещения) и коммунальных услуг по адресу: Архангельская область г. Онега пр. Загородный ..., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг относится на Ануфриева Юрия Николаевича, 1/3 доли на оплату жилого помещения и коммунальных услуг относится на Ануфриеву Ксению Юрьевну, 1/3 доли на оплату жилого помещения и коммунальных услуг относится на Ануфриеву Галину Николаевну.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Онежский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий С.А. Кожухов