Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 29 июля 2011 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Амбразайтель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354 по иску Лучинского Александра Геннадьевича к Вишнякову Владимиру Александровичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

Лучинский А.Г. обратился в суд с иском к Вишнякову В.А. о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска Лучинский А.Г. указал, что по договору купли-продажи от 23 декабря 1997 года, составленному нотариусом, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: пер. Квартальный, ..., г. Онега Архангельской области. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ 26 декабря 1997 года. На момент составления договора купли-продажи дома, бывший собственник дома заверила его и нотариуса в том, что в доме никто не прописан и не проживает. В настоящее время он не может распорядиться имуществом по своему усмотрению, так как в указанном доме зарегистрирован Вишняков В.А., который в доме не проживает, и фактически никогда не проживал. Регистрация по данному адресу Вишнякову В.А. была нужна для получения паспорта и устройства на работу.

В судебном заседании Лучинский А.Г. по обстоятельствам, изложенным в заявлении, просил признать Вишнякова В.А. неприобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик Вишняков В.А. в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке.

Определением Онежского городского суда Архангельской области от 20 июля 2011 года, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Вишнякова В.А. назначен адвокат Александрин В.В., который не высказал в судебном заседании возражений относительно исковых требований Лучинского А.Г.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец Лучинский А.Г. на основании договора купли-продажи 23 декабря 1997 года, составленного нотариусом Онежского нотариального округа и зарегистрированного в Онежском бюро технической инвентаризации, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г. Онега Архангельской области, пер. Квартальный, ... (л.д. 6).

Согласно копиям листов домой книги в жилом доме по указанному адресу с 12 апреля 1995 года зарегистрирован проживающим Вишняков В.А., что также подтверждается адресными справками отделения УФМС России по Архангельской области в Онежском районе от 28 июня и 19 июля 2011 года. Сведениями о месте пребывания Вишнякова В.А. отделение УФМС России по Архангельской области в Онежском районе не располагает (л.д. 7-11, 20-21).

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле, и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Свидетель ФИО5 показал, что около 15 лет назад Лучинский А.Г. приобрел жилой дом по пер. Квартальный в г. Онеге, чтобы в нем проживали родители его супруги. Вишнякова В.А. никогда не видел в доме, его вещей там не было.

Свидетель М. показал, что истец купил дом лет 15 тому назад. До этого там жила бабушка. Никаких цыган, в том числе и Вишнякова В.А., проживающих в доме ... по пер. Квартальный в г. Онеге, он не видел.

Свидетель Г. показал, что около 25 лет живет в доме, который находится в непосредственной близости от дома ... по пер. Квартальный в г. Онеге. Он никогда не видел Вишнякова В.А. в этом доме. Лучинский А.Г. купил дом около 15 лет тому назад.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, каждый из которых был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из материалов дела, Вишняков В.А. был зарегистрирован в жилом доме ... по пер. Квартальный в г. Онеге. Между тем, несмотря на наличие формальных атрибутов возникновения права на жилище (регистрация), его не приобрел.

В судебном заседании установлено, что Вишняков В.А. не был вселен в жилой дом, а был лишь зарегистрирован, указанный жилой дом не являлся и не является его местом жительства, договор найма с истцом не был заключен, таким образом, право на жилой дом ... по ул. пер. Квартальный в г. Онеге Вишняков В.А. не приобрел.

Исследуя совокупность всех обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что одной из составляющих факта неприобретения права пользования жилым помещением является недобросовестное использование ответчиком своих прав.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции РФ, предусматривает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, то ответчик должен был понимать последствия непроживания, чем нарушались права других лиц при таком поведении.

Признание ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением необходимо истцу для предоставления возможности распорядиться домом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как ответчик фактически не пользовался жилым помещением.

Согласно статьи 31 пункта «е» постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание судом Вишнякова В.А. неприобретшим права пользования жилым помещением дает основание органам регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Лучинского Александра Геннадьевича удовлетворить.

Признать Вишнякова Владимира Александровича неприобретшим права пользования жилым домом ... по переулку Квартальный в г. Онеге Архангельской области.

По вступлении решения суда в законную силу его копию направить в отделение УФМС России по Архангельской области в Онежском районе.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...