Дело № 2-382-11

г. Онега 30 августа 2011 г.

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.

при секретаре Пешехоновой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Малошуйская управляющая компания» к Полищук Татьяне Алексеевне, Полищук Оксане Валерьевне, Полищук Людмиле Валерьевне о взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Малошуйская УК» обратилось в суд с иском к Полищук Т.А., Полищук О.В., Полищук Л.В. о взыскании задолженности по квартплате в размере 62323 рублей 06 копеек.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: п. Малошуйка Онежского района Архангельской области, ..., занимают общую площадь 39,9 кв.м. Жилое помещение и коммунальные услуги оплачиваются ответчиками не регулярно. Общая сумма задолженности на 1 июля 2011 г. составляет 62323 рубля 06 копеек.

Представитель истца МУП «Малошуйская УК» просит рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики Полищук Т.А., Полищук О.В., Полищук Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не установлено. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная норма содержится в ст. 678 ГК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира ... в п. Малошуйка Онежского района Архангельской области находится в муниципальной собственности (л.д. 47). Ответчик Полищук Т.А. является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой и договором социального найма (л.д. 7, 30-32).

Начиная с 1 января 2006 г. обязательства по оплате за пользование квартирой и оплате коммунальных услуг со стороны нанимателя должным образом не исполняются. Так, с Полищук Т.А. трижды взыскивалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области от 12 февраля 2007 г. и 28 декабря 2007 г. за период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2006 г. в сумме 17200 и 22872 рублей 26 копеек соответственно и на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 от 5 августа 2009 г. за период с 1 декабря 2008 г. по 31 мая 2009 г. в сумме 33675 рублей 96 копеек. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами гражданских дел №№ 2-415-07, 2-38-08, 2-1106/09. Согласно справке Отдела судебных приставов по Онежскому району исполнительные производства, возбужденные на основании указанных судебных актов, прекращены, задолженность оплачена Полищук Т.А. в полном объеме, представлены копии документов о прекращении исполнительных производств вв связи со взысканием (л.д.63-64).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета, открытого на имя Полищук Т.А., следует, что задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и ремонт, вывоз твердых бытовых отходов и по палате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведение за период с 1 июля 2009 г. по 1 июля 2011 г. по состоянию на 1 июля 2011 г. составляет с учетом пеней 62323 рубля 06 копеек (л.д.5). Сумма задолженности расшифрована в справке, представленной в суд (л.д.60), согласно которой при начислении квартплаты учитываются льготы, а также излишне уплаченные суммы. Ранее поступавшие средства направлялись на погашение задолженности по исполнительным документам. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 1 июля 2009 г.по 30 июня 2011 г.

Ответчики Полищук О.В., Полищук Л.В. приходятся нанимателю Полищук Т.А. дочерьми, то есть являются членами ее семьи, проживают с ней совместно, следовательно, они также согласно ст. 69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг. Жилье ответчики занимают по договору социального найма (л.д.30-32). Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы 5 человек, в том числе двое несовершеннолетних (л.д.7).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги составляет 4497 рублей 24 копейки (л.д. 6).

Данный расчет пени составлен с учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ и установленной учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Он не оспаривается ответчиками, в связи с чем, суд считает его правильным и принимает за основу при вынесении решения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств перед истцом по внесению оплаты за пользование жилым помещением, его ремонт и содержание, вывоз твердых бытовых отходов и оплаты коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, водоотведения, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, подлежать взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований,

Руководствуясь ст. 327,328,329 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Малошуйская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Полищук Татьяны Алексеевны, Полищук Оксаны Валерьевны, Полищук Людмилы Валерьевны в пользу МУП «Малошуйская УК» солидарном порядке задолженность по внесению оплаты за пользование жилым помещением, его содержание и ремонт, вывоз твердых бытовых отходов и оплаты коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, водоотведения за период с 1 июля 2009 г. по 1 июля 2011 г. в сумме в сумме 62323 рублей 06 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке в сумме 2069 рублей 69 копеек по 689 рубле 90 копеек с Полищук Т.А. и Полищук О.В. и 689 рублей 89 копеек с Полищук Л.В.).

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Онежский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий Большаков А.Ю.