Дело № 2-340/11 стр. 18

г. Онега 8 августа 2011 г.

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Кожухова С.А.,

при секретаре Привалихиной М.И.,

с участием помощника Онежского межрайонного прокурора Яковлевой В.А.,

представителя истца Кузьминой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Онежское» к Пролетовой Маргарите Валентиновне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Онежское» обратилось в суд с иском к Пролётовой М.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован в квартире ... по ул. Карла Маркса в г. Онеге Архангельской области. Квартира является муниципальной собственностью. Письменного договора о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с ответчиком не заключалось (как со всеми остальными нанимателями), однако, фактически между муниципальным образованием «Онежское» и ответчиком сложились отношения по пользованию жилым помещением по договору социального найма: жилое помещение было предоставлено, использование жилого помещения для проживания ответчиком осуществлялось, плата за найм и коммунальные услуги вносилась. С мая 2010 г. образовалась задолженность за найм и коммунальные услуги. За период с 01.05.2010 г. по 31.05.2011 г. Пролётова М.В. ни разу не внесла плату за найм и коммунальные услуги, накопив долг в размере 12973 руб. 78 коп. Квартира необходима истцу для распределения между лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Онега, ул. Строительная, ..., с меньшей степенью благоустроенности (электроснабжение, радиофикация, печное отопление, туалет – выгребная яма), размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за шесть месяцев.

Представитель третьего лица ЗАО «Агростройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без её участия.

Исследовав материалы дела, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранить допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что двухэтажный деревянный жилой дом ... по ул. Карла Маркса в г. Онеге Архангельской области на праве собственности принадлежит истцу (л.д. 5). Общая площадь квартиры ... в указанном доме составляет 63,6 кв. м (л.д. 6-8). В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Пролётова М.В., которая плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит более года, в результате чего по состоянию на 01.08.2011 г. образовалась задолженность в сумме 15002 рубля 62 коп. Уважительных причин невнесения платы не установлено. Жилое помещения по адресу: г. Онега, ул. Строительная, ..., куда истец предлагает выселить ответчика, свободно от прав третьих лиц, пригодно для проживания, соответствует противопожарным и санитарно-техническим правилам. Размер квартиры соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 678 ч. 3 и ст. 682 ГК РФ, 67 ч. 1 п. 5 ЖК РФ Пролётова М.В. обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В связи с тем, что ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит более года, уважительных причин невнесения указанных платежей не установлено, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Онежское» удовлетворить.

Выселить Пролётову Маргариту Валентиновну из квартиры по адресу: Архангельская область, г. Онега, ул. Карла Маркса, ... с предоставлением ей по договору социального найма жилого помещения по адресу: Архангельская область, г. Онега, ул. Строительная, ....

Взыскать с Пролётовой Маргариты Валентиновны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Архангельском областном суде через Онежский городской суд.

Председательствующий С.А. Кожухов