Дело № 2-444-11

Р Е Ш Е Н И Е

30 сентября 2011 г. г. Онега

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.

при секретаре Свербей Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатко Михаила Михайловича к Богатко Нине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома ... по ул. Лесная в п. Нименьга Онежского района. Дом построен им и на его средства, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве от 7 мая 2010 г. Кроме него в доме зарегистрированы, но не проживают ответчик, ее несовершеннолетний сын Никита, его сын Александр. Его сын в 2009 г. зарегистрировал брак с ответчиком и по их просьбе он зарегистрировал их до приобретения ими своего жилья. В мае 2010 г. брак между сыном и ответчиком расторгнут, она выехала из поселка Нименьга в г. Онегу, но добровольно сняться с регистрационного учета она не желает. Дом по площади небольшой и он намерен использовать его для собственного проживания. Он, кроме того, намерен продать дом и купить жилье в Онеге, поскольку в поселке работы не имеется.

В судебном заседании истец настаивал на иске. Дополнительно пояснил, что намерения проживать постоянно ответчик не высказывала после выезда, своих вещей в доме она не оставляла, в последующем никаких намерений по сохранению жилого помещения не проявила, никакие услуги не оплачивала. Сам он не подумал и зарегистрировал ответчика постоянно. Никаких договоров с ней не заключалось. Вселялась как член семьи, потом вместе с сыном выехала в Онегу, намерения проживать в доме не имеет, но с регистрационного учета не снимается, он вынужден оплачивать коммунальные платежи. Никаких своих вещей в доме ответчик не оставляла и не держит. Фактически не проживает с осени 2009 г.

Богатко Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала и указала, что дом строился для ее семьи, она также занималась строительством. По предложению Богатко вселились в дом и освободили квартиру, которую занимала она со своей семьей ранее, это было сделано также и с целью приобретения жилья для дочери истца. Никакой договор не заключался. Не проживает в доме с осени 2009 г., в Онеге снимает жилье. Намерения возвращаться в Нименьгу не имеет, в том числе не имеет намерения проживания в доме истца, однако хотела бы иметь регистрацию, полагает, что для жилья истец должен предоставить ей другое жилое помещение. Своего жилья она не имеет. В доме своих вещей не оставляла, на то, что покупалось ранее она не претендует.

Исследовав материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд находит доводы истца обоснованными.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 671 ГК РФ).

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу п. Нименьга Онежского района, ул. Лесная, ..., (л.д.10). Согласно данным домовой книги зарегистрирована ответчик в доме 12 февраля 2008 г. вместе с мужем Богатко А.М. и Богатко Никитой Александровичем, что подтверждено домовой книгой (л.д.12-13). Установлено, что регистрация осуществлена в первую очередь как члена семьи сына и в доме с момента регистрации ответчик проживала крайне незначительный промежуток времени в период 2008-2009 годов, выехала вместе с сыном истца в Онегу осенью 2009 г. Весной 2011 г. ответчик развелась с сыном истца и выехала из жилого помещения в г. Онегу, где и проживает в настоящее время. В последующем никаких намерений проживания в доме она не проявила, никаких препятствий для проживания в доме не истец не создавал. Дом необходим истцу для собственного проживания. Никаких вещей после отъезда из дома ответчик не сохраняет. Относительно ранее приобретенных вещей (люстра) заявляет о том, что она ей не нужна. Фактически ответчик перестала быть членом семьи истца. Дом необходим истцу, он намерен проживать в доме, а в последующем продать его. В судебном заседании ответчик пояснила, что не намерена возвращаться назад в Нименьгу.

Таким образом при таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования жилам помещением истца, поскольку она длительное время не проживает в доме, проживание носило единичный характер свыше полутора лет назад, было связано с браком с сыном истца. Суд принимает во внимание и то обстоятельство, что дом необходим истцу для личного проживания, он не чинил препятствия в проживании ответчика, которая по собственной инициативе проживает в другом месте. Вопрос о сохранении жилого помещения на определенный срок не ставится. Никакой договор об условиях проживания не заключался, а имевшаяся договоренность не была фактически связана с необходимостью постоянного проживания ответчика в доме истца. Ответчик фактически длительное время проживает в снимаемом жилом помещении не намерен этого делать, истец никакого иного жилого помещения не имеет.

Таким образом суд считает доказанным тот факт что, ответчик утратила право пользования жилым помещением добровольно, что фактически подтверждено всеми ее последующими действиями. Требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает законными и обоснованными.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с истца в пользу ответчицы в размере 200 рублей. Процессуальные издержки по оплате услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1000 рублей. Указанные издержки исходя из существа дела признаются судом необходимыми и разумными для истца. Они также не являются чрезмерными..

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богатко Михаила Михайловича удовлетворить.

Признать Богатко Нину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу Онежский район, п. Нименьга, ул. Лесная, ....

Взыскать с Богатко Н.В. государственную пошлину в размере 200 рублей в пользу Богатко М.М., а также процессуальные издержки в сумме 1000 рублей.

Решение в течение 10 дней со дня оглашения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Онежский городской суд.

Председательствующий Большаков А.Ю.