Дело № 2-414-11

Р Е Ш Е Н И Е

20 октября 2011 г. г. Онега

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.

с участием прокурора Онежской межрайонной прокуратуры Некрасова Д.С.

при секретаре Пешехоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масюта Фаины Григорьевны к Киселевич Оксане Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением (первично требование было заявлено от признании не приобретшей права пользования жилым помещением). В процессе производства по делу заявлено также требование о выселении ответчика.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома ... по ул. К. Маркса в г. Онеге, там же зарегистрирована, но не проживает ответчица. Последняя попросила ее временно зарегистрироваться в принадлежащем ей жилом доме, так как ей необходима была регистрация в г. Онеге для трудоустройства, обещала после трудоустройства сняться с регистрационного учета. Никогда в дом она не вселялась и никаких личных вещей ее в доме не хранится.

В судебном заседании истец настаивала на иске. Дополнительно пояснила, что намерения проживать постоянно ответчик не высказывала, своих вещей в доме она не оставляла, в последующем никаких намерений по сохранению жилого помещения не проявила, никакие услуги не оплачивала. Регистрация по договору должна была носить временный характер для трудоустройства ответчика, но сама она не подумала об этом и зарегистрировала ответчика постоянно. Никаких договоров с ней не заключалось. Ранее ее сын был женат на матери Киселевич и одно время она даже писала завещание на мать Киселевич, но потом изменила его в пользу своего брата. Возможно Киселевич жила у нее только в тот период, когда она была в больнице (март-апрель прошлого года). Из вещей там только брюки Киселевич, в которых она трудилась на огороде. Регистрация по адресу ее места жительства была сделана только для того, чтобы не платить коммунальные услуги по прежнему месту жительства у матери. В доме она не живет уже давно и не высказывает намерения там жить, живет с сожителем, который и может ее зарегистрировать у себя. Дом у нее на двоих, ее половина очень маленькая, одна комната 18 квадратных метров, которая необходима ей для своего проживания. Представитель истца Соколова О.А.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по определению суда дело рассмотрено без ее участия.

Киселевич О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется расписка в получении повестки, по определению суда дело рассмотрено без участия Киселевич О.П. на основании ст.167 ГПК РФ. Из представленных ответчиком письменных отзывов следует, что была зарегистрирована в 2006 г. по предложению самой истицы, чтобы не платить коммунальные платежи по квартире ее матери, где она раньше была зарегистрирована. Ранее было на ее мать составлено завещание. Кроме того ей необходима была регистрация для трудоустройства, в доме она проживала только в период, когда Масюта была в больнице весной 2010 года. В доме она продолжает хранить свои личныевещи, в том числе предназначенные для повседневной носки.

Свидетель Б. в процессе производства по делу указала, что со слов Масюта Ф.Г.знает, что та зарегистрировала в своем доме Киселевич О.П., видела в доме Киселевич О.П., на знает, что та в доме не проживала.

Свидетель Ч. пояснила, что Киселевич О.П. в доме Масюта Ф.Г. была зарегистрирована для трудоустройства.

Свидетель О. указала, что в сентябре 2010 г. она помогала перенести вещи в пакетах в дом Масюта Ф.Г., но что это были за вещи она не знает, все произошло случайно.

Исследовав материалы дела, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора Некрасова Д.С., полагавшего удовлетворить заявление, суд находит доводы истца обоснованными.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 671 ГК РФ).

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено что истец является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу г. Онега, ул. К.Маркса, ..., (л.д. 9, 20). Согласно данным домовой книги зарегистрирована ответчик в доме 11 октября 2006 г. постоянно, никакие документы о регистрации в ФМС не сохранились (л..7, 42). Установлено, что регистрация осуществлена в первую очередь с целью трудоустройства Киселевич и в доме с момента регистрации она проживала крайне незначительный промежуток времени в период с марта по апрель 2010 г. В последующем никаких намерений проживания в доме она не проявила вплоть до судебного разбирательства, никаких препятствий для проживания в доме не истец не создавала. Сам факт того, что Масюта не желает, чтобы в доме проживала Киселевич не говорит о том, что это является препятствием для вселения в занимаемое жилое помещение. Каких-либо требований об устранении препятствий для своего проживания в доме Киселевич О.П. не предъявила. Вместе с тем она указывает, что жила в доме, хотела бы там жить и сохраняет для этого в доме свои вещи. Последний факт подтвержден истцом в судебном заседании.

Дом необходим истице для собственного проживания. Имеющаяся одежда Киселевич О.П. хранится в доме, поскольку Киселевич и ее мать в период нахождения в хороших отношениях с истцом возделывали земельный участок у дома, в том числе и в период регистрации Киселевич О.П. в доме. При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования жилам помещением истца, поскольку она длительное время не проживает в доме, проживание носило единичный характер свыше полутора лет назад, а сама регистрация была вызвана не необходимостью проживания (которое впоследствии имело место), а с необходимостью трудоустройства. Поскольку Киселевич О.П. в доме проживала и продолжала в течение всего процесса настаивать на том, что сохранение регистрации необходимо ей для собственного проживания в доме, доля чего она сохраняет там свои вещи, то суд принимает решение также о выселении Киселевич из дома Масюта. Суд принимает во внимание и то обстоятельство, что дом необходим самой Масюте для личного проживания, она не чинила препятствия в проживании ответчика, которая по собственной инициативе снимает иное жилое помещение. Вопрос о сохранении жилого помещения на определенный срок не ставится. Никакой договор о проживании не заключался, а имевшаяся договоренность не была фактически связана с необходимостью постоянного проживания ответчика в доме истца.

Таким образом суд считает доказанным тот факт что, ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению. Требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о выселении суд считает законными и обоснованными.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с Киселевич О.П. в пользу Масюты Ф.Г. в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масюта Фаины Григорьевны удовлетворить.

Признать Киселевич Оксану Петровну утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу г. Онега, ул. К.Маркса, ... и выселить ее из указанного жилого помещения.

Взыскать с Киселевич О.П. государственную пошлину в размере 200 рублей в пользу Масюта Ф.Г.

Решение в течение 10 дней со дня оглашения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Онежский городской суд.

Председательствующий Большаков А.Ю.