Дело № 2-583-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 9 декабря 2011 г.

Онежский городской суд, Архангельской области в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.

при секретаре Пешехоновой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононова Сергея Павловича к МУ «Администрация МО «Онежское» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кононов С.П. обратился в суд с иском к МУ «Администрация МО «Онежское» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В процессе производства по делу к участию в процессе также были привлечены члены семьи Кононова С.П. – Л., А., И., Е. (в лице законных представителей А., И.).

В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения ... от 11 ноября 2011 года он является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в трехкомнатном доме общей площадью 60,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Онега Архангельской области, пр. Ленина, д. 46. В результате обследования жилого помещения межведомственной комиссией при администрации МО «Онежское» было принято решение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу. При таких обстоятельствах истец просит предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании истец Кононов С.П. наставил на удовлетворении заявленного требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что дом грозит обвалом.

Л., представитель ответчика МУ «Администрация МО «Онежское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела МО и Л. извещены надлежащим образом, по определению суда дело рассмотрено без участия представителя МО и К. на основании ст.167 ГПК РФ.

И., А. (в том числе как законные представителя Е.) просили рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) основанием для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является, в том числе, не пригодность имеющегося у гражданина жилья для проживания.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Порядок признания пригодности или непригодности жилых помещений для проживания установлен Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 38 указанного Положения жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

В судебном заседании установлено, что Кононов С.П. является нанимателем жилого помещения – квартиры ... в доме № 46 по пр. Ленина в г. Онега Архангельской области на основании договора социального найма жилого помещения ... от 11 ноября 2011 года. Совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в жилом помещении проживают: его жена – Л., сын – А., невестка – И., внучка – Е. Квартира, которую занимает истец и члены его семьи имеет общую площадь 60,3 кв.м., жилую площадь 33,0 кв.м., является неблагоустроенной (л.д. 6-7).

11 октября 2011 года комиссией, созданной в соответствии с постановлением главы администрации МО «Онежское» от 27 марта 2006 года ..., с изменениями от 24 апреля 2008 года ... по заявлению Л. была проведена проверка занимаемого истцом и членами его семьи жилого помещения. По результатам проверки комиссией было принято заключение о несоответствии помещений в доме № 46 по пр. Ленина требованиям, предъявляемым к жилому помещению, ухудшении в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплутационных характеристик, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9,11-12, 13-14).

На основании областного закона № 275-13-ОЗ от 8 ноября 2006 года «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Онежский муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Онежское» Архангельской области» жилой дом № 46 по пр. Ленина в г. Онега был передан в собственность муниципального образования «Онежское» (№ пункта 206). В настоящее время Постановлением Главы МО «Онежское» от 25 ноября 2011 г. ...-па семья Кононова С.П. поставлена принята на учет граждан на внеочередное получение жилья (л.д.34).

При таких обстоятельствах на муниципальное образование «Онежское», как на наймодателе, лежит обязанность по обеспечению граждан жилыми помещениями, отвечающими установленным требованиям.

Ответчику, как собственнику двухквартирного жилого дома, было известно о том, что дом, в котором проживет Кононов С.П. и члены его семьи: Л., А., И., Е., находится в состоянии непригодном для проживания, в связи с чем нанимателю должно быть предоставлено иное жилое помещение на условиях договора социального найма. Иного жилого помещения у Кононова С.П. не имеется. Несмотря на обращение к ответчику с требованием о предоставлении иного жилого помещения, последним вопрос о предоставлении жилого помещения не был разрешен, в связи с чем нарушено право Кононова С.П. на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование подлежат удовлетворению.

Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта

Нарушение права Кононова С.П. должно быть устранено путем предоставления ему жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по площади и степени благоустройства, применительно к данному населенному пункту, ранее занимаемому жилому помещению в черте г. Онега Архангельской области.

Государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит, поскольку он освобожден от её уплаты на основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Кононова Сергея Павловича удовлетворить.

Обязать муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Онежское» предоставить Кононову Сергею Павловичу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на состав семьи 5 человек взамен ранее занимаемого жилого помещения – квартиры ... в доме № 46 по проспекту Ленина в городе Онега Архангельской области, равнозначное по степени благоустройства применительно к данному населенному пункту, расположенное в черте города Онега Архангельской области, общей площадью не менее 60,3 квадратных метра, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Онежский городской суд.

Председательствующий Большаков А.Ю.