г. Онега 22 июня 2012 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Пешехоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черепенко ... к администрации муниципального образования «Онежское» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Черепенко Н.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Онежское» о предоставлении ей жилого помещения – благоустроенной квартиры в фонде МО «Онежское», соответствующей предъявляемым требованиями, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. В обоснование заявленного требования истец указала, она и члены ее семьи (муж и дети) проживают в квартире ... с ноября 1988 года на условиях социального найма. В настоящее время жилой дом стал непригодным для проживания. Согласно заключению ... от 12 октября 2010 года межведомственной комиссией в результате многолетней эксплуатации здания фундамент подвергся значительной деформации, гниению, утрачена несущая способность, происходит неравномерная осадка несущих стен дома. Дальнейшее разрушение фундамента может стать причиной обрушения перекрытий и стен здания. Высокий физический износ здания. Капитальный ремонт дома не целесообразен, он признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО «Онежское» другой благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не предоставлено.

В судебном заседании истец Черепенко Н.К. уточнила заявленные исковые требования, просила обязать администрацию МО «Онежское» предоставить благоустроенное жилое помещение на состав семьи из семи человек, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма.

Представитель ответчика администрации МО «Онежское» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву администрация МО «Онежское» согласна с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо М. поддержал заявленное истцом требование. Просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица И., А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленного требования от них не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика и не явившихся третьих лиц.

Заслушав истца Черепенко Н.К., третье лицо М., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения – квартиры ... является М.

Вместе с ним в квартире в качестве членов его семьи проживают: его жена Черепенко Н.К. (истец по делу), дочери И., А., несовершеннолетние внуки Э., Д., Н. (л.д. 9).

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного, общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года № 529 жилые дома обследуются комиссией и могут признаваться непригодными для проживания.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии, созданной распоряжением главы МО «Онежское» от 27 марта 2006 года ... с изм. от 24 апреля 2008 года ... жилые помещения в доме ... признаны непригодными для постоянного проживания. Жилом дом признан аварийным и подлежащим сносу. Капитальный ремонт дома нецелесообразен в связи с высоким физическим износом здания (л.д. 10).

Таким образом, установлено, что компетентным органом жилые помещения, расположенные в указанном жилом доме признаны непригодными для проживания, сам дом признан аварийным и подлежащим сносу, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания во внеочередном порядке.

Наниматель указанного жилого помещения и члены его семьи на день рассмотрения дела жилым помещением администрацией МО «Онежское» не обеспечены.

В соответствии с п.п. 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право нанимателю и членам его семьи на предоставление им жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, в полной мере доказывают право нанимателя жилого помещения и членов его семьи на получение иного жилого помещения по договору социального найма в порядке, предусмотренном ст. 89 ЖК РФ, и обязанность администрации МО «Онежское», как наймодателя, предоставить им такое жилое помещение. Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении отдельного жилого помещения в виде благоустроенной квартиры подлежат удовлетворению на основании положений ч. 2 ст. 89 ЖК РФ.

Государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит, поскольку он освобожден от её уплаты на основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

РЕШИЛ:

исковые требования Черепенко ... удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Онежское» предоставить Черепенко ... на состав семьи из семи человек отдельное благоустроенное жилое помещение - в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из одной комнаты, жилой площадью 22,0 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте городе Онега, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Жирков

...