Дело № 2-448/2012

именем Российской Федерации

г. Онега 18 июня 2012 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Амбразайтель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербинина И.В., Пономаревой О.И. к Липилкину А.М., Липилкину М.М. о признании утратившими право проживания в жилом помещении и к отделению УФМС России по Архангельской области в Онежском районе о снятии граждан с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щербинин И.В. Пономарева О.И. обратились в суд с исковым заявлением к Липилкину А.М. Липилкину М.М. о признании их утратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., к отделению УФМС по АО в Онежском районе о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 08 июля 2011 года. По данному адресу также зарегистрированы ответчики Липилкин ... и Липилкин ..., которые по указанному договору должны были выписаться из квартиры в срок до 30 июля 2011 года. Ответчики никогда не проживали по данному адресу, собственниками квартиры не являлись. Даная квартира на праве собственности принадлежала матери ответчиков К.. Поскольку право собственности на указанную квартиру, перешло от К. к истцам, то право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске, уточнив в предварительном судебном заседании исковые требования, просят суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, отказались от исковых требований к ОУФМС России по АО в Онежском районе (л.д. 35).

Ответчики Липилкин А.М. и Липилкин М.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке. Из материалов дела усматривается, что Липилкины А.М. и М.М. зарегистрированы проживающими по адресу: ..., что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Архангельской области в Онежском районе (л.д. 33-34), то есть по адресу, указанному истцами. Направленная судом в адрес ответчиков почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой курьера Онежского городского суда «По данному адресу ответчики не проживают» (л.д.38-48).

Определением Онежского городского суда Архангельской области от 11 мая 2012 года, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков Липилкина А.М. и Липилкина М.М., назначен адвокат Александрин В.В.

Выслушав объяснения истцов Пономаревой О.И. и Щербинина И.В., представителя ответчиков адвоката Александрина В.В., который не высказал в судебном заседании возражений относительно исковых требований, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы Пономарева О.И. Щербинин И.В. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 08 июля 2011 года с матерью ответчиков правообладателем указанной квартиры приобрела в собственность недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... (л.д. 9-13).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано истцом 26 июля 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д. 6,7).

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи квартиры ответчики Липилкин А.М. и М.М., зарегистрированные в жилом помещении, приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до 30 июля 2011 года (л.д. 10).

Принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета ответчики не исполнили. В настоящее время они продолжают оставаться зарегистрированными по адресу: ..., что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Архангельской области в Онежском районе (л.д. 33-34).

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника они не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто. Обременения в виде права пользования (проживания) ответчиков в квартире, договор купли-продажи не содержит. Сохранение ответчиком длительное время регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.

В силу п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между сторонами.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, установленным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьями 135 и 136 ранее действовавшего ЖК РСФСР предусматривалась возможность выселения нанимателя жилого помещения в случае, если такое жилое помещение необходимо для проживания собственника жилого помещения и членов его семьи.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 6 декабря 2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. от 26 октября 2011 года).

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчики Липилкин А.М. и Липилкин М.М. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцами уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, плательщиком в квитанции указана Пономарёва О.И. (л.д.4), которая пояснила, что уплатила за себя 100 рублей и 100 рублей переданных ей истцом Щербининым И.В.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Щербинина ... и Пономаревой ... к Липилкину ... и Липилкину ... о признании утратившими право проживания в жилом помещении - удовлетворить.

Признать Липилкина ... и Липилкина ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в по адресу: ....

Взыскать с Липилкина ... и Липилкина ..., с каждого по 100 (сто) рублей государственную пошлину в пользу Пономаревой ... в сумме 100 рублей и в пользу Щербинина ... государственную пошлину в сумме 100 рублей.

Данное решение является основанием для снятия Липилкина ... и Липилкина ... с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий судья В.Н. Жирков

...