Дело № 2-463/12

Именем Российской Федерации

г. Онега 20 июня 2012 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Ивановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Поповой ... к администрации муниципального образования «Порожское», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Попова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Порожское» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру .... В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании постановления исполнительного комитета Кокоринского сельского совета народных депутатов Онежского района был выдан ордер ... от 29 января 1986 года на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, в которой она и её супруг проживают в настоящее время. С 13 декабря 2008 года жилой дом находится в собственности МО «Порожское». В декабре 2009 года они супругом приватизировали квартиру, в связи с чем, она обратилась в регистрационный орган, однако в регистрации права собственности ей было отказано по причине отсутствия в ЕГРПН сведений о регистрации ранее возникших прав на данный объект.

В судебном заседании истец Попова Г.А. несколько раз изменяла исковые требования к администрации МО «Порожское», в последнем заявлении от 20 июня 2012 года просит признать за ней и ее супругом П. право собственности по 1/2 доле за каждым в квартире, расположенной в доме ..., которую они приватизировали по договору приватизации от 2 декабря 2009 года, но права собственности не зарегистрировали по причине отсутствия регистрационных документов у администрации МО «Порожское».

Представитель ответчика администрации МО «Порожское» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву администрация согласна с исковыми требованиями Поповой Г.А. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Третье лицо, участвую на стороне истца, П. поддержал заявленные исковые Поповой Г.А. о признании за его супруги и за ним право собственности по 1/2 доли в указанной квартире. Пояснил, что договор социального найма жилого помещения был заключен с ним, его супруга является членом его семьи. Договор приватизации от 2 декабря 2009 года они заключали вдвоем. С данным исковым заявлением супруга обратилась с его согласия.

Третьи лица, на стороне ответчика, Н. и А. не возражали против удовлетворения уточнённого в судебном заседании требования Поповой Г.А.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и другими правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора ... от 2 декабря 2009 года МО «Порожское» передала Поповой Г.А. и П. в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому в квартире ... (л.д. 9).

Данное обстоятельство сторонами не опровергается. Сведений о том, что кем либо оспаривается право собственности ответчика на указанное имущество – квартиру, в которой проживают супруги Поповы, суду не представлено и судом при рассмотрении дела установлено не было.

Право собственности на указанный дом, в котором расположена квартира нанимателей Поповых, является собственность муниципального образования «Порожское», что подтверждается постановлением главы МО «Порожское» ... от 30 декабря 2008 года, перечнем объектов муниципальной собственности МО «Порожское» (л.д.27, 28).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что МО «Порожское», являясь законным собственником спорного имущества, правомочно осуществило его передачу по договору ... передачи квартиры в собственность от 02 декабря 2009 в пользу П. и Поповой Г.А., в связи с чем, у последних, возникло право собственности на данную квартиру.

Согласно справке Онежского филиала «БТИ» П. и Попова Г.А. являются правообладателями квартиры ... в доме ... (л.д.8). Однако в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимого имущества у них не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности отсутствует (л.д. 48, 49).

Жилой дом ... находится в муниципальной собственности МО «Порожское». При этом право собственности на данный жилой дом со стороны ответчика в установленном порядке также не зарегистрировано, что препятствует реализации своего права Поповой Г.А. и П.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, ответчику отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав (л.д. 31).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991г. приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Формальный отказ в регистрации права собственности регистрирующим органом, не является для суда основанием, препятствующим суду признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимого имущества. Поскольку договор передачи квартиры в собственность никем не оспорен, притязаний на указанную квартиру ответчика и третьих лиц в суд не представлено.

Таким образом, в судебном заседании собранными и исследованными по делу доказательствами установлено, что истица Попова Г.А. и её супруг ... владеет, пользуется указанной квартирой, несет бремя ее содержания.

На основании изложенного, суд признаёт обоснованными исковые требования, уточнённые Поповой Г.А. в судебном заседании, и определяет доли супругов Поповой Г.А. и П. в праве собственности в указанной квартире равными – по 1/2 доли за каждым.

Государственная пошлина по делу взысканию с ответчика не подлежит, поскольку ответчик освобожден от её уплаты на основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Поповой Г.А. к администрации МО «Порожское», о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Поповой ... и П. право собственности – по 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру ..., расположенную в доме ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру (...) общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилая площадь 43,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., в Управлении Росреестра по Архангельской области, и внесения записи об этом объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Жирков

...