Дело № 2-428/2011

г. Онега 05 июня 2012 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Амбразайтель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы администрации муниципального образования «Малошуйское» Баранова А.В. к Завьяловой Тамаре Александровне о признании, утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

глава муниципального образования «Малошуйское» Баранов А.В. обратился в суд с иском к Завьяловой Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... мотивируя тем, что Завьялова Т.А. зарегистрирована по постоянному месту жительства ..., но длительное время по указанному адресу не проживает, выехала на постоянное место жительство в ..., где проживает с 2003 года.

Истец в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. В представленном в суд заявлении истец просил рассмотреть дело без его участия; исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Завьялова Т.А. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без её участия (телефонограмма в деле).

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке, Завьялова Тамара Александровна зарегистрирована по адресу: ... (л.д.8).

Из заявления директора МУП «Малошуйская УК» следует, что управляющая компания не производит начислений квартплаты в доме .... Дом передан на обслуживание по конкурсу со степенью износа 100 %. В квартире № 2 прописана Завьялова Т.А., которая в течение 6 лет не проживает в данной квартире, не отапливает, чем привела дом в аварийное состояние, что наблюдается из акта обследования данного жилого помещения (л.д.6-10).

Из заявления ФИО5 главе МО «Малошуйское» от 30.09.2011 следует, что он проживает в квартире № 1 ... просит принять меры по выселению через суд своей соседки Завьяловой Т.А. в связи с тем, что она на протяжении 7 лет не проживает по данному адресу; квартира разрушена: полы сгнили, стекол нет, крыша дырявая, тем самым разрушается его квартира. Произвести капитальный ремонт поднять дом и перекрыть крышу только с его стороны не имеет смысла, так как дом имеет общий фундамент балки и брус так же общие и скреплены между собой. Для того чтобы поднять свою квартиру необходимо отпилить половину дома, где прописана Завьялова Т.А. дом находится в аварийном состоянии, рамы перекошены, крыша прогнулась, веранда и крыльцо отошли от дома.

Наниматель указанной квартиры Завьялова Т.А., ..., с 2003 года постоянно проживает в ..., тем самым, она в одностороннем порядке, фактически расторгла в отношении себя договор социального найма данного жилого помещения, поскольку добровольно выехала на другое постоянное место жительство, и вывезла все принадлежащие ей вещи, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и иных лиц ответчику не чинились, исполнение обязательств по договору социального найма ответчиком фактически не осуществляется.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительство.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования «Малошуйское» к Завьяловой Тамаре Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Завьялову Тамару Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение является основанием для снятия Завьяловой Тамары Александровны с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись В.Н. Жирков

...