№ 2-507/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 26 октября 2011 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре Волошко Л.Л.,

в присутствии истцов Шмыриной Н.И., Подкина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмыриной Н.И., Подкина А.И. к Черепановой О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шмырина Н.И., Подкин А.И. обратились в суд с иском к Черепановой О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указали, что ДАТА ИЗЪЯТА между ними и ответчицей был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в которой ответчице принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Другие 2/3 доли принадлежали дочерям ответчицы, и которые также выступали продавцами по указанному выше договору купли-продажи квартиры. На момент оформления сделки в квартире на регистрационном учете состояла только ответчица. Ответчица после подписания данного договора в квартире не проживает, но и с регистрационного учета не снимается. Право на жилую площадь в квартире ответчица не имеет, членом либо бывшим членом их семьи она не является, соглашения о пользовании данным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Никаких её личных вещей в квартире нет. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать Черепанову О.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В ходе рассмотрения дела истцы на исковых требованиях настаивали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснили, что Черепанову не видели уже 2 года. На неё начисляют коммунальные платежи, которые приходится оплачивать. На момент приобретения квартиры, Черепанова в ней не проживала. На указанный адрес из судов на Черепанову приходят документы, приезжают приставы, разыскивают её, как должницу. Когда они вселялись в квартиру, то никаких вещей Черепановой в квартире не было.

Ответчик Черепанова О.П. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, почтовые отправления вернулись в суд без вручения ответчику с отметкой «нет дома». Из пояснений истцов следует, что место нахождения или место жительства Черепановой О.П. им неизвестно.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьей 50 ГПК РФ определением судьи Черепановой О.П. в качестве представителя назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Васенин Н.А. суду показал, что собственник имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом. Разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС по Кировской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

В ходе судебного заседания свидетель А. суду показала, что Шмырина Н.И. её дочь. Черепанову О.П. она знает, как соседку по даче. Последний раз её видела года 2-3 назад. В АДРЕС ИЗЪЯТ она не проживает, куда уехала и по какой причине, не знает. Раньше Черепанова О.П. проживала в доме по АДРЕС ИЗЪЯТ, которую ДАТА ИЗЪЯТА купили её (свидетеля) дочь и зять. Черепанова О.П. уехала где-то в мае 2009 года. С этого времени её не видела. В квартире, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ никаких вещей Черепановой нет. Квартиру купили пустую, без вещей.

Свидетель О. суду пояснила, что с истицей Шмыриной она вместе работает, дружат. Она (свидетель) была у истцов в гостях, посторонних никого не видела. Знает, что они купили квартиру и когда в неё въезжали, она была пустая, чужих вещей там не было.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА Шмырина Н.И., Подкин А.И. купили у С., М., Черепановой О.П. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Подкин А.И., Шмырина Н.И. являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 10).

Согласно справке ООО «Жилищные услуги» от ДАТА ИЗЪЯТА в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирована Черепанова О.П. (с ДАТА ИЗЪЯТА), однако фактически по данному адресу не проживает (л.д. 11).

Из объяснений истцов следует, что факт регистрации ответчицы в квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного суд находит установленным, что Черепанова О.П. утратила право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, поскольку длительное время не проживает в нем, не пользуется им по назначению, какого-либо договора о порядке пользования спорным жилым помещением с ней не заключалось. Иска о вселении в квартиру она не заявляла. Содержанием квартиры не занимается.

Регистрация Черепановой О.П. в жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ носит лишь формальный характер и не сохраняет её право на пользование спорным жилым помещением без фактического проживания в квартире длительное время. Ответчица по назначению квартирой не пользуется, что подтверждается показаниями свидетелей. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.05.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация Черепановой О.П. в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не порождает её право на пользование жилым помещением, поскольку является лишь способом учета граждан по месту их жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Следовательно, истцы как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

Регистрация Черепановой О.П. в спорной квартире препятствует истцам осуществлять право собственников, которое в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ подлежит судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шмырииной Н.И., Подкина А.И. удовлетворить.

Признать Черепанову О.П., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия Черепановой О.П. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд.

Судья Е.Б. Кораблева