Дело № 2-124/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Омутнинск Кировской области 21 апреля 2011 года
Омутнинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,
при секретаре Гудовских М.В.,
с участием истца Вельковой Г.Н., начальника отделения УФМС России по Кировской области в Омутнинском районе Балыбердина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вельковой Г.Н. к Братчиковой И.А. о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Велькова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Братчиковой И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В исковом заявлении указала, что 19.03.2009 г. между ней и П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2009 г. она является собственником данного жилого помещения. Согласно п. 9 договора купли-продажи жилого дома на регистрационном учете в жилом доме никто не состоит. После регистрации сделки ей стало известно, что в жилом доме с 04.12.2007 г. зарегистрирована Братчикова И.А. Продавец дома П. ей пояснил, что зарегистрировал Братчикову И.А. в своем доме без цели проживания, регистрация была ей необходима для поступления на учебу. Фактически Братчикова И.А. никогда в доме не проживала, её имущества и личных вещей в доме никогда не было. С Братчиковой И.А. она (истец) как собственник никаких договорных отношений не имеет, с ней не знакома, родственницей она ей не является. Регистрация Братчиковой И.А. в доме нарушает её права как собственника. Просит признать Братчикову И.А. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
В ходе рассмотрения дела Велькова Г.Н. просила привлечь третье лицо отделение УФМС России по Кировской области в Омутнинском районе в качестве ответчика, уточнила исковые требования, просила признать Братчикову И.А. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ и обязать отделение УФМС России по Кировской области в Омутнинском районе снять с её регистрационного учета. Дополнительно суду пояснила, что два года назад купила для ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дом у П. О том, что Братчикова И.А. зарегистрирована в доме не знала. Документы на дом продавец П. отдал не сразу. Когда решили застраховать дом, то в домовой книге увидели, что в доме зарегистрированы А., бывший владелец дома и Братчикова И.А. А. в связи со смертью сняли с регистрационного учета. Братчикова И.А. в доме не проживала, расходы по содержанию дома не несла.
Определением суда отделение УФМС России по Кировской области в Омутнинском районе исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве ответчика.
В ходе судебного разбирательства начальник отделения УФМС России по Кировской области в Омутнинском районе Балыбердин А.Н. не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик Братчикова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В ходе судебного заседания свидетель Г., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ суду показала, что Братчикова И.А. с 2005 года проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Приезжает домой два раза в год, в отпуск. Когда приезжает в АДРЕС ИЗЪЯТ, то живет вместе с ней. Раньше она (свидетель) проживала в АДРЕС ИЗЪЯТ, Братчикова И.А. помогала содержать дом материально. В АДРЕС ИЗЪЯТ у Братчиковой И.А. нет постоянного жилья, сниматься с регистрационного учета она не собирается. Когда продавали дом, то никто ни о чем ее не спросил.
Свидетель П. суду пояснил, что Велькова Г.Н. купила у него дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Братчикову И.А. видел в АДРЕС ИЗЪЯТ, но с ней не общался. В доме по указанному адресу Братчикова И.А. никогда не проживала, как она зарегистрировалась в доме, не знает. После смерти А. дом в наследство получила его сестра И., проживающая в АДРЕС ИЗЪЯТ, которая отказалась от наследства в его (свидетеля) пользу. О том, что в доме зарегистрирована Братчикова И.А. узнал через 4 месяца, когда получил дом в наследство. Обратился к Г. и она пообещала, что когда Братчикова И.А. приедет в отпуск, то снимется с регистрационного учета. Когда с Вельковой Г.Н. оформлял договор купли-продажи, то предупредил, что Братчикова И.А. приедет в отпуск и снимется с учета. В 2009 году Братчикова И.А. приезжала и сказала, что выписываться не будет. В доме Братчикова И.А. не проживала, расходов по содержанию дома не несла, вещей её в доме нет. В АДРЕС ИЗЪЯТ она не живет уже 8 лет.
Свидетель М. суду пояснил, что Велькова Г.Н. является его соседкой. Братчикову И.А. не знает. По адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ до Вельковой Г.Н. в доме жил А. с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (Г.), больше никого не вселялся. После смерти А. в доме проживала его сожительница. При жизни Пантелеева А.А., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с ним, то проживала, то нет, когда ссорились, она уходила.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 19.03.2009 г. Велькова Г.Н. купила у П. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.6).
На основании свидетельства о государственной регистрации права Велькова Г.Н. является собственником указанного жилого дома (л.д.7).
Факт регистрации Братчиковой И.А. в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с 04.12.2007 года, подтверждается справкой отделения УФМС России по Кировской области в Омутнинском районе от 30.03.2011 г. (л.д. 23).
Из объяснений истца следует, что регистрация Братчиковой И.А. в доме нарушает её права как собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства. В то же время она препятствует истцу осуществлять его права.
Как установлено судом ответчик Братчикова И.А. фактически не проживала в спорном жилом доме, по назначению домом никогда не пользовалась и не пользуется, не несет расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей. Иного суду не доказано.
Регистрация Братчиковой И.А. в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, носит лишь формальный характер, не порождает право пользования спорным жилым домом без фактического проживания в нем.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.05.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.
В силу ст. 4 указанного Закона в городах органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Как следует из Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 19.07.2004 № 928, ФМС России является федеральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере миграции и осуществляет свою деятельность непосредственно и (или) через свои территориальные органы, загранаппарат, а также иные входящие в ее систему организации и подразделения (п. 1, 4).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, истец как собственник дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Регистрация Братчиковой И.А. по указанному адресу в спорном жилом доме препятствует истцу осуществлять право собственника, которое в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ подлежит судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вельковой Г.Н. удовлетворить.
Признать Братчикову И.А. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Обязать отделение УФМС России по Кировской области в Омутнинском районе снять Братчикову И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме через Омутнинский районный суд.
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2011 года.
Судья Е.Б. Кораблева