№ 2-161/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Город Омутнинск Кировской области 28 апреля 2011 года
Омутнинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующей, судьи: Широбоковой Т.И.
при секретаре: Куриловой В.Н.
в присутствии истца Волоскова В.Н., представителя ответчика Горелова А.И. –адвоката Кондратьевой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоскова В.Н. к Архипову А.А. и Горелову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Волосков В.Н. обратился в суд с иском к Архипову А.А., Горелову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Указал, что 25.08.2010г. он приобрел путем заключения договора купли-продажи у Горелова А.И. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В настоящее время по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ остаются зарегистрированными ответчики: Архипов А.А. и Горелов А.И. Без их заявления и личного присутствия снять их с регистрационного учета в паспортном столе *** ему отказали. Местонахождение ответчиков ему в настоящее время неизвестно. С момента приобретения им жилого помещения ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи они никогда не являлись и не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Архипова А.А., Горелова А.И. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, обязать УФМС г. Омутнинска снять их с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
В судебном заседании истец Волосков В.Н. иск поддержал. Повторил доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что требований к УФМС о снятии с регистрационного учета ответчиков, как жалобу на действия, он не заявляет. Просит рассматривать их как последствия признания ответчиков утратившими право на жилое помещение. Квартиру он купил у Горелова, там уже были зарегистрированы Горелов и Архипов. Так как в договоре купли-продажи указано о том, что Горелов обязуется сняться с регистрационного учета в течение 6 мес., он (Волосков ) посчитал, что этого достаточно для снятия ответчиков с регистрационного учета. По имеющимся у него сведениям Горелов проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. У Архипова он разговаривал с матерью, она сказала, что зарегистрирует сына у себя.
Ответчик Архипов А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. По телефону сообщил, что на судебное заседание явиться не может по причине нахождения за пределами области, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С иском о снятии с регистрационного учета согласен, право на квартиру не оспаривает.
Ответчик Горелов А.И. в судебное заседание не явился. Извещение по указанному истцом адресу ответчику не вручено, вернулось в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. По сведениям УУМ Песковского ПОМ Ж. Горелов А.И. не проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ около 1 года, местонахождение его неизвестно.
Судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика Горелова А.И.
Представитель ответчика Горелова А.И. - адвокат Кондратьева Т.М., не возражала против удовлетворения иска Волоскова В.Н.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Горелова А.И., изучив материалы дела, суд нашел иск Волоскова В.Н., подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 25.08.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права(л.д. 9,11).
В данный момент в указанной квартире зарегистрированы ответчики Архипов А.А. и Горелов А.И. (л.д. 8).
Ответчики не являются членами семьи истца по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. Соглашение между Волосковым В.Н. и ответчиками по поводу пользования спорной квартирой отсутствует.
Согласно условий договоров купли-продажи квартиры от 10.02.2010 г. и 25.08.2010 г. и Горелов А.И. и Архипов А.А. как продавцы оба обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства- из спорной квартиры.
Судом установлено, что ответчики не проживают в доме, их личных вещей там нет. Это подтверждается объяснениями Волоскова В.Н., письменными материалами дела.
Кроме того, согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и разъяснениям в Постановлении Конституционного Суда от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства. Регистрация ответчиков по месту жительства не может порождать их права на жилое помещение, поскольку регистрация носит формальный характер и является лишь способом учета граждан по месту их жительства. В то же время она ограничивает собственнику осуществлять его права. Нарушенное право подлежит судебной защите в силу ст.ст. 8,9,11,12 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что Архипов А.А. и Горелов А.И. утратили право пользования жилым помещением, поскольку не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в нем, не являются членами семьи собственника – истца, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не достигнуто. Иного суду не доказано.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому истец как собственник указанного жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Иск Волоскова В.Н. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления, по 100 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Архипова А.А. и Горелова А.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия Архипова А.А. и Горелова А.И. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Архипова А.А. и Горелова А.И. в пользу Волоскова В.Н. в возмещение расходов по уплате госпошлины по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Омутнинский районный суд.
Судья Т.И. Широбокова