Дело №2-125/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года пос. Омсукчан
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Егоркиной Г.В.,
при секретаре Юрченко С.В.,
с участием представителя истца Базарова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации поселка Омсукчан к Ханхарову Арнольду Аркадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца Базаров И.В. требования о признании Ханхарова утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социальногонайма, поддержал и пояснил, что Ханхаров является нанимателем <адрес>, выехал из Омсукчанского района в <данные изъяты> году. Указанная квартира выделена ФИО8 под восстановление, так как была разрушена. ФИО9 в настоящее время оплачивает по этой квартире жилищно-коммунальные услуги. Ответчик платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносил. Просит признать Ханхрова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащей администрации п. Омсукчан на праве собственности и расторгнуть с ним договор социального найма.
Ответчик Ханахаров А.А. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства <адрес>. Согласно, сведений ОВД по Омсукчанскому району, показаний свидетеля ФИО10 ответчик не проживает по указанному адресу, его местонахождение неизвестно. Зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой.
Суд, выслушав истца, свидетеля, проверив и исследовав материалы гражданского дела, считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч. 3, 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Ханхаров А.А. является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из финансово-лицевого счета прописан в этой квартире ДД.ММ.ГГГГ. Фактически между сторонами заключен договор социального найма <адрес>, расположенной в <адрес>.
В соответствии с адресной справкой ТП ОФМС Магаданской области в Омсукчанском районе ответчик Ханхаров А.А.зарегистрирован по вышеуказанному адресу до настоящего времени.
По сведениям ОВД Омсукчанского района ответчик Ханхаров А.А. в Омсукчанском районе фактически не проживает.
Из акта технического обследования от 26.04.2010 года <адрес> следует, что фактически Ханахров А.А. в этой квартире не проживает, местонахождение его неизвестно.
Свидетель ФИО11 пояснила, что вышеуказанная квартира была выделана ей администрацией п. Омсукчан под восстановление в ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время она делает в этой квартире ремонт, квартира была захламлена мусором, находилась в запущенном состоянии, в настоящее время она оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вещей Ханхарова в квартире не имеется. Факт отсутствия вещей ответчика в квартире подтверждается и актом проверки жилищный условий от 01.03.2011 года.
Согласно справке ООО «Востокмонтажспецстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 10 марта 2011 года составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Свидетель ФИО12 пояснила, что это задолженность Ханхарова, текущие платежи она оплачивает с момента своего заселения.
Ввиду изложенного, суд считает, что требования истица к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, подлежат удовлетворению, поскольку совокупностью исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик выехал из <адрес>, расположенной в <адрес> в другое место жительства. Решение суда будет являться основанием для снятия Ханхарова А.А. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации поселка Омсукчан к Ханхарову Арнольду Аркадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, - удовлетворить.
Признать Ханхарова Арнольда Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, расторгнув с ним договор социального найма.
Настоящее решение является основанием для снятия Ханхарова Арнольда Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение 10 дней через Омсукчанский районный суд, со дня вынесения решения в окончательной форме, ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Г.В. Егоркина