Дело №2-239/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года пос. Омсукчан
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Егоркиной Г.В.,
при секретаре Юрченко С.В.,
с участием представителя истца Базарова И.В.,
в отсутствие ответчика Булатовой И.В., соответчика Булатова Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации поселка Омсукчан к Булатовой Ирине Владимировне, Булатову Эдуарду Ильдаровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, соответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца Базаров И.В. требования о признании Булатовой И.В., Булатова Э.И. утратившими право пользования жилым помещением поддержал и пояснил, что Булатова И.В. является нанимателем <адрес>, зарегистрирована по этому адресу со своим сыном Булатовым Э.И., выехали из Омсукчанского района в <данные изъяты> году. Указанная квартира выделена ФИО5 под восстановление, так как была разрушена. В настоящее время ФИО5 произвел в квартире ремонт, так как квартира находилась в непригодном состоянии для проживания. В настоящее время ФИО5 оплачивают коммунальные услуги. Булатовы коммунальные услуги не оплачивают по квартире.
Ответчик Булатова И.В. и соответчика Булатов Э.И. в судебное заседание не явились, были извещен по последнему известному месту жительства <адрес>. Согласно, сведений судебного пристава Омускчаснкого районного отделения СП, показаний свидетеля ФИО5 ответчик и соответчик не проживают по указанному адресу, их местонахождение неизвестно. Зарегистрированы ответчик и соответчик по указанному адресу, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.
Суд, выслушав истца, свидетеля, проверив и исследовав материалы гражданского дела, считает, что требование истца о признании ответчика и соответчика утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч. 3, 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Булатова И.В. является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из финансово-лицевого счета прописана в этой квартире ДД.ММ.ГГГГ. Фактически между сторонами заключен договор социального найма <адрес>, расположенной в <адрес>. В указанной квартире прописан сын нанимателя Булатовой И.В. - Булатов Э.И.
Согласно рапорта судебного пристава Омсукчанского районного отдела СП суде Омсукчанского районного отдела СП ответчики Булатов и соответчик Булатов по вышеуказанному адресу не проживают несколько лет, о местонахождении семьи Булатовых жильцам данного дома ничего неизвестно.
Из акта проверки от 16 марта 2009 года <адрес> следует, что проверка квартиры поведена на предмет ее восстановления, в коридоре требуется установить деревянное покрытие полы, оконные блоки, межкомнатные двери, заменить ванну, компакт бачки, смесители, мойку, настелить линолеум, заштукатурить стены произвести масляную окраску стен.
Свидетель ФИО5 пояснил, что вышеуказанная квартира была выделана ему в <данные изъяты> году под восстановление администрацией п. Омсукчан. Квартира находилась в запущенном состоянии, не имелось окон, дверей и пола. В квартире произвел ремонт, в настоящее время в квартире проживает его сын ФИО6 Вещи Булатовых в квартире отсутствуют. С января 2010 года жилищно-коммунальные платежи по квартире оплачивает его сын.
Согласно справке ООО «Востокмонтажспецстрой» от 16.03.2011 года следует, что начисления по <адрес> НПО жилищно-коммунальным услугам не производились, так как фактически отсутствовал наниматель квартиры и квартиры отнесена к списку нежилых квартир.
Ввиду изложенного, суд считает, что требования истица к ответчику и соответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, подлежат удовлетворению, поскольку совокупностью исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик и соответчик выехали из <адрес>, расположенной в <адрес> в другое место жительства. Решение суда будет являться основанием для снятия Булатовой И.В. и Булатова Э.И. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации поселка Омсукчан к Булатовой Ирине Владимировне, Булатову Эдуарду Ильдаровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, - удовлетворить.
Признать Булатову Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булатова Эдуарда Ильдаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, расторгнув с ними договор социального найма.
Настоящее решение является основанием для снятия Булатовой Ирины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булатова Эдуарда Ильдаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение 10 дней через Омсукчанский районный суд, со дня вынесения решения в окончательной форме, 2 мая 2011 года.
Председательствующий подпись Г.В. Егоркина