Дело №2-311/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года пос. Омсукчан Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Егоркиной Г.В., при секретаре Юрченко С.В., с участием истца Мартыновой Е.С., в отсутствие ответчиков Зеленина П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой Евгении Эрнстовны к Зеленину Павлу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма. В судебном заседании истец Мартынова Е.Э. требования поддержала и пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и является нанимателем данной квартиры. Ответчик Зеленин П.Э. был зарегистрирован по данному адресу как <данные изъяты> проживал в квартире не продолжительное время <данные изъяты> года, в последствии выехал и вывез свои вещи. Однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес> <адрес>. Препятствий к проживанию в квартире ответчику не чинилось. За все время проживания в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, истица самостоятельно производит оплату коммунальных платежей, в том числе за найм квартиры, несмотря на то, что ответчик не проживает в данной квартире, она оплачивает его проживание в ней и считает расходы по оплате коммунальных платежей для себя значительными затратами. Вещей ответчика, в квартире не имеется. Просит суд, признать Зеленина П.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства, расторгнуть с ним договор социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Ответчик Зеленин П.А. в судебное заседание не явился. Судебная повестка была направлена по последнему известному месту жительства: <адрес> <адрес>. Согласно сообщении ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> Зеленин П.А. по регистрационному учету значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Согласно рапортов участкового ОВД Омсукчанского района и судебного пристава по ОУПДС Омсукчанского районного отдела СП ответчик по указанному адресу не проживает, по предположительному месту работы <данные изъяты>, фактическое место жительства не установлено. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, как извещенного по последнему известному месту жительства, применительно к статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с участием представителя - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Голованова М.В. Представитель ответчика Голованов М.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что ответчик добровольно выехал из квартиры истца и вывез свои вещи. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО11, проверив и исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. На основании ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как установлено в судебном заседании, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом», действующее от имени собственника жилого помещения администрации поселка Омсукчан на основании постановления главы администрации Омсукчанского района от ДД.ММ.ГГГГ и Мартынова Евгения Эрнстовна, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о передаче Мартыновой Е.Э. во владение и пользование квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем - Мартыновой Е.Э. в данное жилое помещение вселились члены семьи: ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты>). Согласно выписки финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на данной жилплощади значится зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ - Мартынова Евгения Эрнстовна, ФИО2, ФИО3, Зеленин Павел Анатольевич. Однако, согласно показаний свидетеля ФИО9, пояснений истца, ответчик Зеленин П.А. по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащего ему имущества в квартире нет. Согласно платежных извещений по коммунальным услугам, истице начисляют платежи на четырех человек, в том числе и ответчика. Квартира <адрес> <адрес> по <адрес> является муниципальной собственностью. Зеленин П.А. в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, самостоятельно не обращается в регистрирующие органы о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушает права нанимателя жилья на приватизацию и увеличивает расходы истца по содержанию жилого помещения. Поэтому суд считает, что требования истца о признании Зеленина П.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. Решение суда будет являться основанием для снятия Зеленина П.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Обществом с ограниченной ответственностью «Наш Дом» и Мартыновой Е.Э., поэтому требования истца о расторжении с Зелениным П.А. договора социального по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, так как фактически данный договор с ответчиком не заключался. Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мартыновой Евгении Эрнстовны к Зеленину Павлу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма удовлетворить частично. Признать Зеленина Павла Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> расположенной в <адрес> по <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Зеленина Павла Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Мартыновой Е.Э. к Зеленину П.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, 05 июля 2011г., через Омсукчанский районный суд. Председательствующий Г.В.Егоркина
представителя ответчика Голованова М.В.,