Именем Российской Федерации

Омсукчанский районный суд Магаданской области

В составе:

председательствующего судьи Беляевой И.И.,

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием представителя истца Халикова Т.И.,

в отсутствие ответчика Лукашкевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 12 августа 2011года, в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по иску ООО «Востокмонтажспецстрой» к Лукашкевич Артёму Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленной пени, судебных расходов по уплате госпошлины,

center">У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленной пени, судебных расходов по уплате госпошлины на общую сумму 76325,79руб.

В судебном заседании представитель истца Халиков Т.И., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик является нанимателем квартиры, <данные изъяты>. В настоящее время у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, за несвоевременную оплату услуг начислена пеня. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 65961,75руб., пени в сумме 7946,78руб. и судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2417,26руб., согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью в судебной повестке. Доказательства, подтверждающие уважительность своей неявки в судебное заседание не предоставил.

Согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

           Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 23.03.2011г.

Согласно историй начислений за период с 01.01.2009г. по май 2011г., а также выписке из финансово лицевого счета № <данные изъяты> по коммунальным платежам за 2008г. и расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 65961,75руб. Платежи в указанный период ответчиком не производились в полном объеме. В связи с несвоевременной оплатой задолженности ответчику начислена пеня, которая согласно представленного расчета с июня 2008 года по апрель 2011 года составила 7946,78руб.

В адрес ответчика истцом направлялось досудебное уведомление о задолженности перед ООО «Востокмонтажспецстрой» по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым предлагалось в течение 7 дней погасить имеющуюся задолженность. Ответчиком сумма задолженности в добровольном порядке не погашена.

ООО «Востокмонтажспецстрой» является исполнителем оказания услуг в пос. Омсукчан с августа 2004 года: подача тепловой энергии и горячей воды; услуги по обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и освещения лестничных клеток; сбор платежей с потребителей услуг, что подтверждается договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг в пос. Омсукчан.

Размер жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом ответчику за период 2008-2011 г.г. в соответствии с тарифами, установленными постановлениями главы администрации Омсукчанского района на 2008-2011 г.г. Таким образом, согласно, указанных договоров истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в п.Омсукчан по месту его проживания, ответчик оказанные ему услуги не оплачивал в полном объеме, что подтверждается историями начислений за период 2008-2010 г. и расчетом задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 65961,75руб., начисленной пени в размере 7946,78руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения истец при обращении в суд уплатил госпошлину в размере 2417руб.26коп., поэтому расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

           Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Востокмонтажспецстрой» к Лукашкевич Артёму Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 65961,75руб., начисленной пени, в сумме 7946,78руб., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 2417,26руб., удовлетворить.

          Взыскать с Лукашкевич Артёма Алексеевича в пользу ООО «Востокмонтажспецстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере 65961 (шестьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 75 копеек, пени в размере 7946 (семь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 78 копеек, судебные расходы в размере 2417 (две тысячи четыреста семнадцать) рублей 26 копеек, итого 76325 рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в Омсукчанский районный суд Магаданской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                И.И.Беляева