Именем Российской Федерации

Омсукчанский районный суд Магаданской области

В составе:

председательствующего судьи Беляевой И.И.

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием представителя истца Халикова Т.И.,

в отсутствие ответчика - Мельник Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 19 августа 2011года, в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по иску ООО «Востокмонтажспецстрой» к Мельник Раисе Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленной пени, судебных расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленной пени, судебных расходов по уплате госпошлины на общую сумму <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Халиков Т.И. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик, проживает и является нанимателем <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. За несвоевременную оплату услуг ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пени в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчик Мельник Р.Н. не явилась. Судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства: <адрес>-а, <адрес>. Сведений о получении судебной повестки не имеется. Мельник Р.Н. зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, однако, согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС Омсукчанского района по данному адресу фактически не проживает, в квартире живут другие люди, которые сообщили, что Мельник Р.Н. с данного адреса выехала, её место жительства им не известно. Вручить повестку ответчику не представляется возможным по данному адресу фактически не проживает, её место нахождения не установлено. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мельник Р.Н., как извещенной по последнему известному месту жительства, применительно к статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

           Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Мельник Р.Н. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Омсукчанский <адрес>-А, <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 30.05.2011г.

Согласно историй начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме <данные изъяты>. Платежи в указанный период ответчиком в полном объеме не производились. В связи с несвоевременной оплатой задолженности ответчику начислена пеня, которая согласно представленного расчета с октября 2008 года по май 2011 года составила <данные изъяты>.

В адрес ответчика истцом направлялось досудебное уведомление о задолженности перед ООО «Востокмонтажспецстрой» по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым предлагалось в течение 7 дней погасить имеющуюся задолженность. Ответчиком сумма задолженности в добровольном порядке не погашена.

ООО «Востокмонтажспецстрой» является исполнителем оказания услуг в <адрес> с августа 2004 года: подача тепловой энергии и горячей воды; услуги по обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и освещения лестничных клеток; сбор платежей с потребителей услуг, что подтверждается договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг в <адрес>.

Размер жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом ответчику за период 2008-2011 г.г. в соответствии с тарифами, установленными постановлениями главы администрации Омсукчанского района на 2008-2011 г.г. Таким образом, согласно, указанных договоров истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в <адрес> по месту его проживания, ответчик оказанные ему услуги не оплачивал в полном объеме, что подтверждается историями начислений за период 2008-2011г.г. и расчетом задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., начисленной пени в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения истец при обращении в суд уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>., поэтому расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

           Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Востокмонтажспецстрой» к Мельник Раисе Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленной пени, судебных расходов по уплате госпошлины, удовлетворить.

          Взыскать с Мельник Раисы Николаевны в пользу ООО «Востокмонтажспецстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме 24 августа 2011, подачей жалобы через Омсукчанский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                                                И.И.Беляева