Именем Российской Федерации

Омсукчанский районный суд Магаданской области

В составе:

председательствующего <данные изъяты> Беляевой И.И.,

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием представителя истца Халикова Т.И., ответчика Кулаковой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 12 августа 2011года, в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по иску ООО «Востокмонтажспецстрой» к Кулаковой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., начисленной пени в сумме <данные изъяты>., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., начисленной пени в сумме <данные изъяты>., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Халиков Т.И., уточнил исковые требования, поскольку ответчиком каждый месяц частично погашается долг не взыскивать пени в полном объеме, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>. и судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>. Пояснив, что ответчик является нанимателем <адрес> в <адрес>. В настоящее время у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг. Ответчик задолженность в полном объеме не погасила, основанием для подтверждения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются финансово-лицевые счета.

В судебном заседании ответчик Кулакова О.М. исковые требования признала, пояснив, что длительное время не работала, в связи с чем у неё образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. В настоящее время она работает и постепенно погашает долг, ежемесячно с её заработной платы производится удержание в счет погашения задолженности по коммунальным платежам.

           Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Кулакова Ольга Михайловна является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Омсукчанский <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно историй начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме <данные изъяты>. Платежи в указанный период ответчиком производились не регулярно и не в полном объеме.

В адрес ответчика истцом направлялось досудебное уведомление о задолженности перед ООО «Востокмонтажспецстрой» по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым предлагалось в течение 7 дней погасить имеющуюся задолженность. Ответчиком сумма задолженности в добровольном порядке в полном объеме не погашена.

ООО «Востокмонтажспецстрой» является исполнителем оказания услуг в пос. Омсукчан с августа 2004 года: подача тепловой энергии и горячей воды; услуги по обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и освещения лестничных клеток; сбор платежей с потребителей услуг, что подтверждается договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг в пос. Омсукчан.

Размер жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом ответчику за период 2008-2011 г.г. в соответствии с тарифами, установленными постановлениями главы администрации Омсукчанского района на 2008-2011 г.г. Таким образом, согласно, указанных договоров истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в п.Омсукчан по месту её проживания, ответчик оказанные ей услуги не оплачивала в полном объеме, что подтверждается историями начислений за период 2008-2011 г. и расчетом задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения истец при обращении в суд уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>., поэтому расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

           Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Востокмонтажспецстрой» к Кулаковой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., удовлетворить.

          Взыскать с Кулаковой Ольги Михайловны в пользу ООО «Востокмонтажспецстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение 10 дней, с момента вынесения решения в окончательной форме 17 августа 2011 года, подачей жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области.

Председательствующий                                                                                И.И.Беляева