Дело №2-485/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года пос. Омсукчан Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Егоркиной Г.В., при секретаре Юрченко С.В., с участием истца Брылевой Т.В., представителя ответчика Невежиной Н.А..- адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Баязитовой В.А., в отсутствие соистцов Брылева Д.В., ФИО14, соответчиков Невежиной Н.А., Быковой Е.В., представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, ГУ «Магаданского областного управления технической инвентаризации Омсукчанского представительства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брылевой Татьяны Валериевны, ФИО15, Брылева Дмитрия Владимировича к Невежиной Нине Александровне, Быковой Елене Владимировне о признании права <данные изъяты>, <данные изъяты>: <адрес>, переданную им по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Соистцы обратились в Омсукчанский районный суд Магаданской области с иском к ответчику Невежиной Любови Леонидовны о <данные изъяты> <адрес>, переданную им по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Омсукчанского районного суда Магаданской области от 07.11.2011 года произведена замена ответчика ФИО3 на надлежащих соответчиков Быкову Елену Владимировну и Невежину Нину Александровну (наследники умершей ФИО3). В судебном заседании истец (<данные изъяты> ФИО5) Брылева Т.В. требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между нею, ее мужем и их <данные изъяты> ФИО5 с одной стороны и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор <данные изъяты> ФИО3 в настоящее время умерла, ее наследники на квартиру не претендуют, в регистрационной службе необходимо присутствие второй стороны для регистрации сделки. В настоящее время бремя содержания <адрес> несет она со своей семьей и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать <данные изъяты>: <адрес>, переданную им по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец Брылев Д.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание ответчик Быкова Е.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом, предоставила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признает. В судебное заседание ответчик Невежина Н.А. не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства, указанному нотариусом ФИО8 из наследственного дела: <адрес> <данные изъяты>), Согласно рапорта участкового ОМВД России по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ Невежина А.А. не проживает фактически по указанному адресу. Суд рассматривает дело в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика Быковой, как извещенной по последнему известному месту жительства ответчика с участием представителя адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Баязитовой В.А. Адвокат Баязитова В.А. в судебном заседании пояснила, что требования соистцов Брылевых обоснованны и подтверждаются собранными по делу доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. Суд, выслушав истца Брылеву Т.В., проверив представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Из ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления. Право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданами Брылевой Татьяной Валериевной, ФИО5, <данные изъяты>, Брылевым Дмитрием Владимировичем, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор мены <данные изъяты> согласно которому Брылевы передают ФИО2 принадлежащие <данные изъяты>), расположенные в <адрес>, а ФИО3 передает Брылевым в <данные изъяты>: <адрес> (л.д. 9). Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <данные изъяты> ФИО12 Согласно выписки из домовой книги № в <адрес> зарегистрированы Брылева Т.В., Брылев Д.В., ФИО5 <данные изъяты> (л.д. 10). Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что бремя содержания по вышеуказанной <адрес> несут соистцы. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Из смысла вышеуказанной статьи следует, что для проведения регистрационных действий необходимо присутствие обеих сторон договора. Судом установлено, что вторая сторона по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела <данные изъяты> района (л.д. 28). Из справки нотариуса <данные изъяты> округа ФИО8 следует, что наследниками ФИО3 являются Невежина Н.А. и Быкова Е.В. В наследственную массу не включено <данные изъяты>: <адрес>, в наследственную массу была включена только <адрес>, <данные изъяты> <адрес> (л.д. 29). Таким образом, наследники фактически <адрес>, расположенную в <адрес> не приняли, фактически вторая сторона по договору мены отсутствует. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования соистцов к соответчикам о признании права <данные изъяты>: <адрес>, переданную им по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брылевой Татьяны Валериевны, <данные изъяты> ФИО5, Брылева Дмитрия Владимировича к Невежиной Нине Александровне, Быковой Елене Владимировне о признании права <данные изъяты>: <адрес>, переданную им по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ- удовлетворить. Признать за Брылевой Татьяной Валериевной, ФИО5, Брылевым Дмитрием Владимировичем право <данные изъяты> на <адрес>, <данные изъяты>: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права <данные изъяты> Брылевой Татьяны Валериевны, ФИО5, Брылева Дмитрия Владимировича на <адрес>, <данные изъяты>: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Омсукчанский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Установить дату составления мотивированного решения 5 декабря 2011 года. Председательствующий подпись Г.В. Егоркина