Именем Российской Федерации

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Егоркиной Г.В.

при секретаре Баранчиковой Н.В.,

с участием представителя истца Тимофеевой Л.В., в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 27 апреля 2012года, в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Гевеленко Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 57976,80руб., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 1939,3руб.

В судебном заседании 30.03.2012г. представитель истца Тимофеева Л.В. заявила об увеличении исковых требований и предоставила заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 58741,11руб., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 1962,23руб. Судом заявление об увеличении исковых требований было удовлетворено и принято к производству.

Представитель истца Тимофеева Л.В. в судебном заседании исковые требования с учетом увеличения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Согласно доводов искового заявления, следует, что ООО «Наш Дом» оказывает жилищные услуги потребителям п.Омсукчан. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в жилых многоквартирных домах несут обязанность по содержанию общего имущества в жилых многоквартирных домах, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Ответчик является <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, ООО «Наш Дом» оказывает жителям дома, комплекс жилищных услуг. За период с 18.10.2007г. по 01.02.2012 года ответчик не производил в полном объеме плату за жилое помещение, в связи, с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 58741,11руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58741,11руб., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 1962,23руб.

В судебное заседание ответчик Гевеленко А.В. не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой.

           Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Гевеленко Александр Вячеславович является <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ответчик зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

Согласно финансово-лицевого счета ООО «Наш Дом» по учету квартплаты и коммунальных услуг за период с октября 20007г. по декабрь 2008г., лицевого счета № ООО «Наш Дом» за период с января 2009г. по январь 2012г., и расчета задолженности, предоставленных истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 58741,11руб. Платежи в указанный период ответчиком были произведены только за декабрь 2010г. частично в сумме 1313,31руб., других платежей ответчиком ООО «Наш Дом» за оказание жилищно-коммунальных услуг, не производилось.

В адрес ответчика истцом 06.10.2011г. почтой направлялось досудебное предупреждение о задолженности перед ООО «Наш Дом» по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым предлагалось в течение 7 дней погасить имеющуюся задолженность. Данное предупреждение ответчиком не получено, возвращено почтой истцу по истечению срока хранения письма, сумма задолженности в добровольном порядке ответчиком не погашена.

В материалах дела имеется соглашение Гевеленко А.В. от 10.11.2010г. о том, что он обязуется погасить задолженность перед ООО «Наш Дом» в рассрочку оплачивая по 6000 рублей в счет погашения образовавшейся ранее задолженности, и оплачивать по 1500 рублей текущие платежи (л.д. 53).

Данное соглашение ответчиком так же не исполнено, задолженность не погашена.

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом», включено в Единый государственный реестр юридических лиц за № на основании свидетельства серии 49 № от ДД.ММ.ГГГГ, действует согласно Устава предприятия. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.2005г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», на основании Муниципального контракта по технической эксплуатации жилищного фонда в п.Омсукчан от 17.01.2007г, а с 01.06.2008г. на основании Договора №04/08 управления многоквартирным домом №6 по ул.Транспортной в п.Омсукчан, оказывает жилищные услуги потребителям а поселке Омсукчан.

Размер жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом ответчику за период 2007-2012 г.г. в соответствии с тарифами установленными на 2007 -2012 г.г.

Таким образом, истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в п.Омсукчан по месту его проживания, ответчик оказанные ему услуги не оплачивал в полном объеме, что подтверждается финансово-лицевым счетом ООО «Наш Дом» по учету квартплаты и коммунальных услуг за период с октября 20007г. по декабрь 2008г., лицевым счетом № ООО «Наш Дом» за период с января 2009г. по январь 2012г., и расчетом задолженности, предоставленным истцом.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 58741,11руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежных поручений №109 от 02.03.12г. и № 186 от 28.03.2012г. истец уплатил госпошлину в общем размере 1962,23руб., поэтому расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

           Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к Гевеленко Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов по уплате госпошлины, удовлетворить.

          Взыскать с Гевеленко Александра Вячеславовича в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58741 (пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок один) руб. 11 копеек, судебные расходы в размере 1962 (одна тысяча девятьсот шестьдесят два) руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                                                                                Г.В.Егоркина