Именем Российской Федерации

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Егоркиной Г.В.

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием представителя истца Халикова Т.И., ответчика Зальцман В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 04 мая 2012года, в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по иску ООО «Востокмонтажспецстрой» к Зальцман Владимира Филипповича о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 51511,52руб. и судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 1745,35 руб.

Представитель истца Халиков Т.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ООО «Востокмонтажспецстрой оказывает жителям п.Дукат услуги на основании договора от 05.06.2008г. с ООО «Спутник», по обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами, который пролонгирован и является действующим в настоящее время. Согласно доводов искового заявления, следует, что ООО «Востокмонтажспецстрой» оказывает услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, а также обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования в п.Дукат Омсукчанского района Магаданской области. Ответчик, является <данные изъяты> и проживает в <адрес> <адрес> в <адрес>. За период с 01.04.2011 г. по 01.02.2012 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 51511,52руб., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 1745,35руб.

В судебном заседании ответчик Зальцман В.Ф. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно не полностью оплачивал жилищно-коммунальные платежи, в связи, с чем образовалась данная задолженность.

           Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Зальцман Владимир Филиппович является <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 20.02.2012года.

Согласно историй начислений за период с 01.04.2011г. по 01.02.2012г. (включительно) и расчета задолженности, предоставленных истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 51511,52руб.

У ответчика имеются непогашенные задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за прошлые периоды, так согласно исполнительного листа ВС № 024701223 от 01.04.2011г. по взысканию с Зальцман В.Ф. в пользу ООО «Востокмонтажспецстрой» задолженности в сумме 36528,95руб., остаток задолженности по данному исполнительному документу составляет 36528,95руб.

Всего к оплате за период 01.04.2011г. по 01.02.2012 года (включительно) ответчику начислено 51511,52руб., остаток задолженности за данный период составляет - 51511,52руб.

ООО «Востокмонтажспецстрой» является исполнителем оказания услуг в Омсукчанском районе Магаданской области с августа 2004 года на основании договора от 01.08.2004 года на оказание услуг по подаче тепловой энергии и горячей воды (подача тепловой энергии и горячей воды; услуги по обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и освещения лестничных клеток; сбор платежей с потребителей услуг), что подтверждается договором на предоставление жилищно-коммунальных услуг в пос.Дукат от 05.06.2008г. заключенным с ООО «Спутник». Действует на основании Устава предприятия, договора по обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами от 05.06.2008г.

Размер жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом ответчику за период 2011-2012 г.г. в соответствии с тарифами установленными на 2011 -2012 г.г. Таким образом, истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в п.Дукат по месту его проживания, ответчик оказанные ему услуги не оплачивал в полном объеме, что подтверждается историями начислений за период и расчетом задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 51511,52руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения № 329 от 30.03.12г. истец при обращении в суд уплатил госпошлину в размере 1745,35руб. В связи с удовлетворением судом исковых требований в полном размере, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, поэтому расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 1745,35руб.

           Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Востокмонтажспецстрой» к Зальцман Владимиру Филипповичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов по уплате госпошлины, удовлетворить.

          Взыскать с Зальцман Владимира Филипповича в пользу ООО «Востокмонтажспецстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере 51511 (пятьдесят одна тысяча пятьсот одиннадцать) руб. 52 коп., судебные расходы в размере 1745 (одна тысяча семьсот сорок пять) руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату вынесения мотивированного решения 05 мая 2012 года.

Председательствующий                                                                                Г.В.Егоркина