Именем Российской Федерации

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Егоркиной Г.В.

при секретаре Баранчиковой Н.В.,

с участием представителя истца Халикова Т.И., представителя ответчика Баязитовой В.А., в отсутствие ответчика Рослова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 02 мая 2012года, в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по иску ООО «Востокмонтажспецстрой» к Рослову Сергею Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 103112,40руб. и судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 3262,25 руб.

Представитель истца Халиков Т.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно уточнил исковые требования в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом корректировки разовых перерасчетов погашение ответчиком текущей задолженности, сумма задолженности за период с 01.01.2008г. по 01.01.2012г. составила - 91132,54руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 2933,98руб. Пояснил, что ООО «Востокмонтажспецстрой оказывает жителям п.Омсукчан услуги на основании договора от 05.06.2008г. по обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами, который пролонгирован и является действующим в настоящее время. Согласно доводов искового заявления, следует, что ООО «Востокмонтажспецстрой» оказывает услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, а также обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования в п.Омсукчан. Ответчик, является <данные изъяты> и проживает в <адрес> в <адрес>. За период с 01.01.2006 г. по 01.01.2012 года (включительно) у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 91132,54руб., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 2933,98руб.

В судебное заседание ответчик Рослов С.Б. не явился, судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства: <адрес>. Сведений о получении судебной повестки не имеется. Рослов С.Б. зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, однако, по данному адресу фактически не проживает, квартира не жилая, со слов соседей Рослов С.Б. выехал и проживает на <адрес> Место жительства Рослова С.Б. не известно. Вручить повестку ответчику не представляется возможным по данному адресу фактически не проживает, его место нахождения не установлено. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рослова С.Б., как извещенного по последнему известному месту жительства, применительно к статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с участием представителя - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Баязитовой В.А.

Представитель ответчика Баязитова В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что требования являются законными, ответчик является нанимателем квартиры и не оплачивает в полном размере коммунальные платежи.

           Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Рослов Сергей Борисович является <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 07.02.2012года.

Согласно историй начислений за период с 01.01.2006г. по 01.01.2012г. и расчета задолженности, предоставленных истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 91132,54руб.

Всего к оплате за период 01.01.2006г. по 01.01.2012 года (включительно) ответчику было начислено 118686,93руб., разовые перерасчеты составили 1828,39руб., внесено в кассу истца ответчиком в погашение текущей задолженности - 25726,0руб., остаток задолженности за данный период составляет - 91132,54руб.

ООО «Востокмонтажспецстрой» является исполнителем оказания услуг в пос.Омсукчан с 01.08.2004г.: подача тепловой энергии и горячей воды; услуги по обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и освещения лестничных клеток; сбор платежей с потребителей услуг, что подтверждается договором на оказание услуг по подаче тепловой энергии и горячей воды от 01.08.2004г., заключенным между Омсукчанским МУПП ЖКХ и ООО «Востокмонтажспецстрой» и договором на предоставление жилищно-коммунальных услуг в пос.Омсукчан, Дукат от 05.06.2008г. заключенным с Администрацией Омсукчанского района Магаданской области. Действует на основании Устава предприятия, Муниципального контракта от 05.06.2008г. заключенного с Администрацией Омсукчанского района Магаданской области договора по обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами от 05.06.2008г.

Размер жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом ответчику за период 2006-2012 г.г. в соответствии с тарифами установленными на 2006 -2012 г.г. Таким образом, истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в п.Омсукчан по месту его проживания, ответчик оказанные ему услуги не оплачивал в полном объеме, что подтверждается историями начислений за период 2006-2012г.г. и расчетом задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 91132,54руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения №304 от 30.03.12г. истец при обращении в суд уплатил госпошлину в размере 3262,25руб. В связи с удовлетворением судом требований в сумме 91132,54руб., расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, поэтому расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 2933,98 руб.

           Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Востокмонтажспецстрой» к Рослову Сергею Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов по уплате госпошлины, удовлетворить.

          Взыскать с Рослова Сергея Борисовича в пользу ООО «Востокмонтажспецстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере 91132 (девяносто одна тысяча сто тридцать два) руб. 54 коп., судебные расходы в размере 2933 (две тысячи девятьсот тридцать три) руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                                                                                Г.В.Егоркина