Именем Российской Федерации

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Егоркиной Г.В.

при секретаре Баранчиковой Н.В.,

с участием представителя истца Халикова Т.И., представителя ответчика Баязитовой В.А., в отсутствие ответчика Яхиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 02 мая 2012года, в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по иску ООО «Востокмонтажспецстрой» к Яхиной Надежде Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 70952,60руб. и судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 2328,58 руб.

Представитель истца Халиков Т.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно уточнил исковые требования в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом корректировки разовых перерасчетов погашение ответчиком текущей задолженности, сумма задолженности за период с 01.01.2008г. по 01.01.2012г. составила - 52842,31руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 1785,27руб. Пояснил, что ООО «Востокмонтажспецстрой оказывает жителям п.Омсукчан услуги на основании договора от 05.06.2008г. по обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами, который пролонгирован и является действующим в настоящее время. Согласно доводов искового заявления, следует, что ООО «Востокмонтажспецстрой» оказывает услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, а также обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования в п.Омсукчан. Ответчик, является <данные изъяты> и проживает в <адрес> в <адрес>. За период с 01.01.2008 г. по 01.01.2012 года (включительно) у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52842,31руб., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 1785,27руб.

В судебное заседание ответчик Яхина Н.А. не явилась, судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства: <адрес>. Сведений о получении судебной повестки не имеется. Яхина Н.А. зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, однако, по данному адресу фактически не проживает, квартира не жилая, двери заколочены. Место жительства Яхиной Н.А. не известно. Вручить повестку ответчику не представляется возможным по данному адресу фактически не проживает, её место нахождения не установлено. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Яхиной Н.А., как извещенной по последнему известному месту жительства, применительно к статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с участием представителя - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Баязитовой В.А.

Представитель ответчика Баязитова В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что требования являются законными, ответчик является нанимателем квартиры и не оплачивает в полном размере коммунальные платежи.

           Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Яхина Надежда Александровна является <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 07.02.2012года.

Согласно историй начислений за период с 01.01.2008г. по 01.01.2012г. и расчета задолженности, предоставленных истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 52842,31руб.

Всего к оплате за период 01.01.2008г. по 01.01.2012 года (включительно) ответчику было начислено 157245,48руб., разовые перерасчеты составили 1315,52руб., внесено в кассу истца ответчиком в погашение текущей задолженности - 103087,65руб., остаток задолженности за данный период составляет - 52842,31руб.

ООО «Востокмонтажспецстрой» является исполнителем оказания услуг в пос.Омсукчан: подача тепловой энергии и горячей воды; услуги по обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и освещения лестничных клеток; сбор платежей с потребителей услуг, что подтверждается договором на предоставление жилищно-коммунальных услуг в пос.Омсукчан, Дукат от 05.06.2008г. заключенным с Администрацией Омсукчанского района Магаданской области. Действует на основании Устава предприятия, Муниципального контракта от 05.06.2008г. заключенного с Администрацией Омсукчанского района Магаданской области договора по обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами от 05.06.2008г.

Размер жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом ответчику за период 2008-2012 г.г. в соответствии с тарифами установленными на 2008 -2012 г.г. Таким образом, истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в п.Омсукчан по месту её проживания, ответчик оказанные ей услуги не оплачивала в полном объеме, что подтверждается историями начислений за период 2008-2012г.г. и расчетом задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 52842,31руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения №319 от 30.03.12г. истец при обращении в суд уплатил госпошлину в размере 2328,58руб. В связи с удовлетворением судом требований в сумме 52842,31руб., расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, поэтому расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 1785,27 руб.

           Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Востокмонтажспецстрой» к Яхиной Надежде Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов по уплате госпошлины, удовлетворить.

          Взыскать с Яхиной Надежды Александровны в пользу ООО «Востокмонтажспецстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере 52842 (пятьдесят две тысячи восемьсот сорок два) руб. 31 коп., судебные расходы в размере 1785 (одна тысяча семьсот восемьдесят пять) руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                                                                                Г.В.Егоркина