Дело № 2-250/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Егоркиной Г.В.
при секретаре Юрченко С.В.,
с участием представителя истца Тимофеевой Л.В., в отсутствие ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 29 августа 2012 года, в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Куркаевой Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов по уплате госпошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 66270,52руб., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 2188,12руб.
Представитель истца Тимофеева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Согласно доводов искового заявления, следует, что ООО «Наш Дом» оказывает жилищные услуги потребителям п.Омсукчан. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в жилых многоквартирных домах несут обязанность по содержанию общего имущества в жилых многоквартирных домах, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, ООО «Наш Дом» оказывает жителям дома, комплекс жилищных услуг. Ответчик Куркаева Н.И. является нанимателем <адрес> в <адрес>. За период с 15.02.2007г. по 01.07.2012 года ответчик не производил в полном объеме плату за жилое помещение, в связи, с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по состоянию на 01.07.2012г. в сумме 66270,52руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66270,52руб., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2188,12руб.
В судебное заседание ответчик Куркаева Н.И. не явилась.
Судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства: <адрес>. Сведений о получении судебной повестки не имеется. Согласно отместки в судебной повестке и рапорта судебного пристава по ОУПДС ответчик по данному адресу не проживает. Вручить повестку Куркаевой Н.И. не представляется возможным по данному адресу фактически не проживает, её место нахождения не установлено. Письма возвращаются без вручения адресату. Куркаева Н.И. зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, однако, по данному адресу фактически не проживает. Фактическое место жительства Куркаевой Н.И. не известно. Вручить ей повестку не представляется возможным по данному адресу фактически не проживает, её место нахождения не установлено. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Куркаевой Н.И., как извещенной по последнему известному месту жительства, применительно к статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Куркаева Наталья Ивановна является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.
Согласно финансово-лицевого счета ООО «Наш Дом» по учету квартплаты и коммунальных услуг за период с февраля 2007г. по ноябрь 2008г., лицевого счета № ООО «Наш Дом» за период с декабря 2008г. по июнь 2012г., и расчета задолженности, предоставленных истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 66270,52руб. Платежи в указанный период ответчиком были произведены только в июле 2008г. в сумме 1817руб., других платежей ответчиком ООО «Наш Дом» за оказание жилищно-коммунальных услуг, не производилось.
В адрес ответчика истцом 23.04.2012г. почтой направлялось досудебное предупреждение о задолженности перед ООО «Наш Дом» по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым предлагалось в течение 7 дней погасить имеющуюся задолженность. Данное предупреждение ответчиком не получено, возвращено почтой истцу по истечению срока хранения письма, сумма задолженности в добровольном порядке ответчиком не погашена.
Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом», включено в Единый государственный реестр юридических лиц за № на основании свидетельства серии 49 № от ДД.ММ.ГГГГ, действует согласно Устава предприятия. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.2005г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», на основании Муниципального контракта по технической эксплуатации жилищного фонда в п.Омсукчан от 17.01.2007г, а с 01.06.2008г. на основании Договора № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, оказывает жилищные услуги потребителям а поселке Омсукчан.
Размер жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом ответчику за период 2007-2012 г.г. в соответствии с тарифами установленными на 2007 -2012 г.г.
Таким образом, истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в п.Омсукчан по месту её проживания, ответчик оказанные ему услуги не оплачивала в полном объеме, что подтверждается финансово-лицевым счетом ООО «Наш Дом» по учету квартплаты и коммунальных услуг за период с февраля 2007г. по ноябрь 2008г., лицевым счетом №31413 ООО «Наш Дом» за период с декабря 2008г. по июнь 2012г., и расчета задолженности, предоставленных истцом.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 66270,52руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения №413 от 27.07.12г. истец уплатил госпошлину в общем размере 2188,12руб., поэтому расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Наш Дом» к Куркаевой Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов по уплате госпошлины, удовлетворить.
Взыскать с Куркаевой Натальи Ивановны в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66270 (шестьдесят шесть тысяч двести семьдесят) руб. 52 коп., судебные расходы в размере 2188 (две тысячи сто восемьдесят восемь) руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Г.В.Егоркина