Дело № 2-776/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Омск 30 августа 2010 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в закрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ретивых А.А. Анатольевны к Шпуком П.А. о прекращении нарушения права пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ретивых А.А. обратилась в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: постановлением главы Администрации К. сельского поселения Омского муниципального района Омской области № Номер обезличен от 25.12.2002 г. истцу в собственность, под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., строительная позиция Номер обезличен. 22.04.2003 г. земельному участку был присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2004 г. В связи с финансовыми трудностями и рождением ребенка истец не приступала к освоению земельного участка и не посещала его. Весной 2009 года, приехав на земельный участок, Ретивых А.А. обнаружила, что на территории принадлежащего ей земельного участка отсутствует часть ограждения и строится дом Шпуком П.А.. На неоднократные прекратить строительство дома и освобождении земельного участка, ответчик ответил отказом, сославшись на наличие у него документов, подтверждающих его право на занятие данного земельного участка.
Просит обязать ответчика прекратить нарушение прав пользования земельным участком, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенным по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., строительная позиция Номер обезличен и снести за счет ответчика, возведенное строение.
Истец Ретивых А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности.
Представитель истца Ретивых А.А. по доверенности Огнев А.В. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме. Пояснил, что постановлением Главы Администрации К. сельского округа Номер обезличен от 25.12.2002 г. Ретивых А.А. бесплатно был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., строительная позиция Номер обезличен. Однако в 2009 году Шпуком П.А. незаконно, на части земельного участка, принадлежащего Ретивых А.А. начал строительство жилого дома. Шпуком П.А. отрицает факт занятия земельного участка, ссылаясь на то, что земельный участок, на котором он ведет строительство, был выделен ему под индивидуальное жилищное строительство и имеет адрес: Омская область, Омский район, ..., ..., строительная позиция Номер обезличен, однако никаких доказательств в подтверждение своего права им не представлено. В связи с чем просит удовлетворить исковые требования Ретивых А.А. в полном объеме.
Ответчик Шпуком П.А. в судебном заседании пояснил, что в 2000 году на основании заключения Омского управления лесами об отводе земельного участка Омскому лесхозу для строительства жилья на землях лесного фонда, ему был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м в квартале Номер обезличен К. лесничества Омского лесхоза лесов 1 группы в границах поселковой черты ... для строительства индивидуального жилья, с изъятием из лесного фонда. 10.12.2002 г. он получил свидетельство на право собственности на предоставленный ему земельный участок, площадью 750 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., строительная позиции Номер обезличен. Весной 2009 года он начал строительство дома на данном земельном участке. До того как он начал строительство, примерно в 2008 году к нему подходила Ретивых А.А. просила освободить земельный участок, но никаких документов, свидетельствующих о праве собственности не представила. Он объяснил, что земельный участок был выделен ему из лесного фонда РФ как работнику лесхоза, и он принадлежит ему на законных основаниях.
Представитель третьего лица - Главного управления лесного хозяйства Омской области по доверенности Леонтьев М.П. в судебном заседании пояснил, что границы земельных участков сельского поселения и земель лесфонда являются смежными.
Представитель третьего лица - Администрации К. сельского поселения Омского муниципального района Омской Савельева Л.В.пояснила, что земельный участок, выделенный Ретивых А.А., входил в состав земель сельского поселения и был выделен на основании постановления Главы Администрации.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 2 части 1 и п. 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Аналогичная норма содержится в ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
То есть законодательством предусмотрено, что право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Установлено, что Постановлением Главы Администрации К. сельского округа Омского муниципального образования Омской области от 25.12.2002 г. Номер обезличен Ретивых А.А. в собственность, бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., строительная позиция Номер обезличен, в границах земель К. сельского округа.
10 апреля 2003 года с Администрацией Омского муниципального района Омской области был согласован акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений, составлена схема выноса в натуру границ земельного участка.
По заявлению Ретивых А.А. земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ... был поставлен на государственный кадастровый учет и проведены работы по межеванию дела. При межевании споров по границам земельного участка не возникло
Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 22.04.2003 г. Номер обезличен земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., стр. позиция 100 имеет кадастровый номер Номер обезличен
Право собственности Ретивых А.А. на спорный земельный участок было зарегистрировано в УФРС и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен от 12.04.2004 г.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 2505.2010 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится актуальная запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., строительная позиция 100, за Ретивых А.А..
Из представленных доказательств ответчиком и 3 лицом (заключение Омского управления лесами от 22.12.2000г., Плана лесонасаждений - лесоустройство 1993 года, свидетельства о государственной регистрации права от 12.-8.2004 года) не усматривается, что предоставленный Омским лесхозом земельный участок Шпуком П.А. расположен на земельном участке (либо совпадает) Ретивых А.А. Землеустроительное дело Шпуком П.А. с указанием границ его земельного участка не предоставлено, в связи с чем невозможно определить его местонахождение.
Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть по решению суда принуждено к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств (ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).
Самовольно занятые земельные участки в силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При изложенных обстоятельствах, поскольку судом установлен факт занятия ответчиком части земельного участка, принадлежащего Ретивых А.А., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., строительная позиция Номер обезличен. Данные обстоятельства установлены судом на основании имеющихся в материалах дела доказательств.
С точки зрения защиты прав и законных интересов владельца, а в последующем и собственника земельного участка, учитывая положения статей 60, 62 ЗК РФ, заявленные требования Ретивых А.А., предъявленные к Шпуком П.А. об освобождении земельного участка, сносе строения подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд считает необходимым применить правила ст. 206 ГПК РФ предусматривающие возможность в случае неисполнения решении суда в течение установленного срока, возможность совершения указанных действий истцом с отнесением расходов за счет ответчика.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика Шпуком П.А. подлежат взысканию расходы, по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, согласно документально подтвержденным данным в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.206 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Шпуком П.А. освободить земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ул.к.Маркса, строительная позиция Номер обезличен, и снести строения, расположенные на данном земельном участке.
Взыскать со Шпуком П.А. в пользу Ретивых А.А. возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Елисеев Е.В.