Дело № 2-1341/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 24 августа 2010 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майле Т.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что сто с 2009 года проживает в квартире, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, ст. ..., по договору социального найма, заключенному с Администрацией Омского муниципального района Омской области. В настоящее время она решила воспользоваться правом бесплатной приватизации жилого помещения, с этой целью обратился в ГП «Омский центр ТИиЗ, но ей было рекомендовано решить вопрос о приватизации квартиры в судебном порядке. В целях приватизации квартиры она также обращалась в органы государственной и муниципальной власти, однако жилье, на которое они претендуют, не значится ни в реестре муниципальной, ни в реестре государственной собственности, что препятствует ей в осуществлении права приватизации жилого помещения. Ранее правом приватизации на территории Омской области, Омского района, г. Омска она не использовала. Просит признать за ней Майле Татьяной Викторовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, ..., в порядке приватизации.
Истец Майле Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, поступила телефонограмма, в которой указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Омского муниципального района Омской области по доверенности Трухина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен отзыв, в указывает, что предприятие не являясь собственником жилищного фонда, осуществляет оформление договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации на основании договоров поручений с органами, осуществляющими управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. При оформлении указанных договоров ГП «Омский центр ТИиЗ» руководствуется Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Постановлением Правительства Омской области от 12.11.2008 г. № 188-п «Об утверждении Порядка приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования Омской области». 19.07.2010 г. с заявлением о приватизации квартиры обратилась Майле Т.В. В соответствии с действующим законодательством Предприятие осуществило проверку соответствия поданных для приватизации жилого помещения документов, требованиям законодательства, полноты и достоверности, содержащихся в них сведений. В результате проверки, выяснилось, что перечень поданных к заявлению документов является неполным и не соответствует требованиям законодательства. Жилое помещение не числится ни в одном из реестров, поэтому передать жилое помещение Майле Т.В. в порядке приватизации не представляется возможным. Ответ ГП «Омский центр ТИиЗ» не является отказом в заключении договора приватизации, а в целях соблюдения норм действующего законодательства РФ носит рекомендательный и разъяснительный характер. Так, Майле Т.В. было рекомендовано обратиться в соответствующие государственные и муниципальные органы власти. В случае отказа, было рекомендовано обратиться в суд. Против удовлетворения исковых требований Предприятие возражений не имеет, просит суд, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области, третье лицо Майле Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с договором найма жилого помещения от 26.11.2009 г. Номер обезличен Омский муниципальный район Омской области в лице Администрации Омского муниципального района Омской области в лице Первого заместителя Главы Омского муниципального района Омской области Телятникова Ю.А., действующего на основании Устава (наймодатель) и Майле Т.В. (наниматель) заключили договор о том, что займодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование по договору социального найма для проживания в нем изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда. Состоящее из 2-х комнат, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, ...
В соответствии со справкой Администрации ... сельского поселения Омского муниципального района ... Майле Т.В., зарегистрирована по адресу: Омская область, Омский район, ... с 09.12.1979 г.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, ст. ..., ... составляет 44,7 кв.м, жилая 30,2 кв.м.
Исходя из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 13.10.2009 г. ТУ-15586 указанный объект недвижимости не входит в перечень объектов федерального имущества.
Согласно письму Министерства имущественных отношений Омской области от 08.10.2009 г. Номер обезличен указанное жилое помещение в Едином банке данных объектов собственности Омской области не значится.
В соответствии с письмом Администрации Омского муниципального района Омской области от 02.11.2009 г. Номер обезличен указанное жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, ... значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
Из ответа Администрации Омского муниципального района Омской области от 03.11.2009 г. Номер обезличен следует, что Администрация Омского муниципального района Омской области не возражает в безвозмездной передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан в соответствии с действующим законодательством.
Из сообщения УФРС по Омской области по Омской области от 04.12.2009 г. Номер обезличен следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, ..., записи о регистрации прав, запрещений, арестов и ограничений (обременений) в ЕГРП отсутствует.
Согласно ответу ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 30.07.2010 г. жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, ... в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд и определить собственника недвижимого имущества.
По сведениям ГП «Омский центр ТИиЗ» от 18.09.2009 г. (справка Номер обезличен (590440051) Майле Т.В. (Литвинова Т.В.) Т.В., 09.12.1979 г.р., право бесплатной приватизации на территории Омского района не использовала.
По информации ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 08.04.2010 г. (справка Номер обезличен) Майле Т.В. (Литвинова Т.В.) Т.В., 09.12.1979 г.р. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.
Согласно справке ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 24.05.2010 г. Номер обезличен квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, ..., под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
Согласно справке ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 24.05.2010 г. Номер обезличен право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, ... (инв. Номер обезличенА) не оформлено. Сведения о правах на объекты недвижимости предоставлены на основании реестра прав собственности, зарегистрированных по Омскому району Омской области до 11.01.1999 года.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности и находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно копии лицевого счета жилого помещения в квартире Номер обезличен ... зарегистрированы и проживают: Майле Т.В. (наниматель), Майле Д.А. (муж).
Согласно нотариально заверенному заявлению Майле Д.А. от 05.06.2009 г. Майле Д.А. отказался от участия в приватизации жилого помещения.
Сведе ниями о том, что какое либо юридическое или физическое лицо являются собст венниками спорной квартиры, суд не располагает. Следовательно, указанный жилой дом, если он не был включен в план прива тизации, относится к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строился за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления пре доставленных законом прав истцов.
Таким образом, установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец не передано в муниципальную собственность, но должно быть переданною Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жи лищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государствен ном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих со вершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В связи с изложенным, суд находит возможным установить за истцом право собственности на указанное жилое помещение на основании Закона о приватизации.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Майле Т.В. право собственности на квартиру, инвентарный номер 97006/9-А, общей площадью 44,7 кв., жилой 30,2 кв., расположенную по адресу: Омская область, Омский район, ..., квартира 9, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Елисеев Е.В.