Дело №2-1134/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.,
при секретаре Колокольцевой И.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 22 июля 2010 года гражданское дело по иску Фролова В.М. к администрации ОМР о признании права собственности на жилое помещение, и
УСТАНОВИЛ:
Фролов В.М. обратился с иском к администрации ОМР Омской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома под №Номер обезличен, расположенную по ... в пос. О. К. с\п Омского района Омской области, общей площадью 26,0 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании Фролов В.М. заявленные исковые требования поддержал, уточнив их, попросил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен (общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 16.3 кв.м., инв. Номер обезличенА) в доме Номер обезличен по ... в пос. О. К. с\п Омского района Омской области в порядке приватизации.
Истец суду пояснил, что в 1990 ему, как работнику птицесовхоза «Луч», было предоставлено указанное выше жилое помещение. Ордер навселение ему не выдавался. ВЫ настоящее время он решил приватизировать занимаемое жилое помещение. В приватизации ему отказыаают, т.к. помещение не значитс в муниципальной или государственной собственности. Он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении постоянно. Другого жилья он не имеет, право бесплатной приватизации жилого помещения ранее не реализовал.
Считает, что занимаемое им жилое помещение было построено на государственные средства и является государственной собственностью. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру. Технический паспорт на часть жилого дома он не оформлял.
Представители ответчика администрации ОМР Омской области, представители т/лиц -
Министерства имущественных отношений Омской области, Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования Фролова В.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что истец Фролов В.М. зарегистрирован постоянно и проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, п.О, ..., ...,на условиях социального найма, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика л.д.14)
Доводы истца о предоставлении ему указанного жилого помещения подтверждаются Справкой Администрации К. сельского поселения ОМР Омской области л.д.10), согласно которой, при вселении Фролова В.М. в ... ... по ... в п.О ОМР Омской области, ордер на вселение последнему не выдавался.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 17.12.2009 года л.д.7-8) площадь жилого помещения - квартиры, расположенноой по адресу: Омская область, Омский район, п.О, ..., ... составляет 26 кв.м., в том числе жилая - 16,3 кв.м. Квартира состоит из 1 комнаты, кухни, веранды и кладовой. Сведений о самовольной перепланировке квартиры не имеется.
Из сообщений администрации ОМР Омской области, ТУ Росимущества по Омской области, Министерства имущественных отношений по Омской области следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. О. К. с\п Омского района Омской области в реестрах собственности Омского муниципального района Омской области, федерального имущества, собственности Омской области не значится.
Согласно справкам, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» право собственности на указанное имущество - квартиру не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением квартира не находится.
По сведениям УФРС по Омской области в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру отсутствуют.
Установлено, что совхоз «Луч» на балансе которого находилась предоставленная истцу квартира в 1993 г. было реорганизовано в АОЗТ «Луч», а в последующем в ЗАО ППР «Луч». Решением Арбитражного суда Омской области ЗАО ППР «Луч» признано банкротом.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Фролов В.М. не использовал право бесплатной приватизации жилых помещений по Омскому району, Омской области и г. Омску.
Фролов В.М. обратился в ГП «Омский центр ТИЗ» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако, истцу в приватизации было отказано, поскольку жилое помещение, в котором он проживает, в реестре государственной или муниципальной собственности не значится.
Истец считает, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, так как дом был построен совхозом, а, следовательно, был построен на государственные средства и является государственной собственностью. После реорганизации жилищный фонд совхоза подлежал передаче в муниципальную собственность. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал и в настоящее время лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Суд считает, что указанное жилое помещение не является самовольной постройкой, так как построено в период действия ст. 109 ГК РСФСР (1964 год), согласно которой самовольной постройкой считалась только жилая постройка, возведенная гражданином. В данном случае имело место возведение жилого дома совхозом, т.е. государственным предприятием на земельном участке, находящемся в государственной собственности, предоставленном в пользование совхозу.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жи лищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государствен ном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятия, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государственный и муниципальный жилищный фонд подлежит приватизации.
В соответствии со ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования не включается в конкурсную массу и подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования без каких-либо дополнительных условий.
Суд не располагает сведениями о том, что какое либо юридическое или физическое лицо являются собст венниками спорного жилого помещения. Следовательно, жилое помещение относится к государственному имуществу, поскольку строилось за счет средств государства. Отсутствие его надлежащей передачи с баланса совхоза в муниципальную собственность не может быть основанием для ущемления, пре доставленного законом права истца. Ответчики свои возражения и доказательства к ним суду не представили.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, соответственно, нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд считает, что в данном случае, право собственности на жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке по вышеизложенным обстоятельствам, и возникшее правуо собственности подлежит регистрации в установленном порядке на основании судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фролова В.М. право собственности на квартиру Номер обезличен ( общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 16.3 кв.м., инв. Номер обезличенА) в доме Номер обезличен по ... в п.О К. с\п Омского района Омской области в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
Судья: Шибаева Г.Б.
Полный текст решения изготовлен 23 июля 2010 года.