Дело № 2-547/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 12 мая 2010 года
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Юрьевой А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» к Бойко Т.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратился в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: с 01.04.2008 года между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиком сложились договорные отношения, согласно которым ООО «УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчику услуги по обслуживанию и ремонту жилья, по текущему ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в том числе: отопление, вывоз мусора, снабжение холодной водой, горячей водой, водоотведение. С 01.01.06 по 01.04.08 коммунальные услуги оказывало ООО «НПО «Мостовик», которое, в свою очередь, передало дебиторскую задолженность ООО «УК ЖКХ «Мостовик» по договору уступки права требования от 01.04.08 Номер обезличен. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг со стороны истца выполняются надлежащим образом, претензий со стороны ответчика не поступало. На 01.01.10 за ответчиком образовалась задолженность в размере 76 517 рублей 58 копеек за следующие услуги: обслуживание и ремонт жилья, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, снабжение холодной водой, горячей водой, водоотведение за период с 01.01.06 по 01.01.10. Кроме того, на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с 01.01.06 по 01.01.10 в размере 76 517 рублей 58 копеек; взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» пени за период с 01.05.08 по 01.01.10 в размере 4405 рублей 23 копейки; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ООО «УК ЖКХ «Мостовик» Фартух Е.С. доводы искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям указанным выше, указал, что на сегодняшний день задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Бойко Т.Н. исковые требования признала в полном объеме, согласилась с суммой задолженности по коммунальным платежам, а также с суммой пени.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем суд принимает признание иска.
Согласно копии лицевого счета от 18.03.2010 года Номер обезличен, выданной ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и Администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ответчик проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен в пос. Г. Омского района Омской области по ..., которая находится в частной собственности, имеет общую площадь 33, 80 кв.м.
Согласно ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приказу генерального директора ООО НПО «Мостовик» от 17.12.07 Номер обезличен с 01.01.08 для населения, получающего услуги от ООО «НПО «Мостовик» установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление в размере 896,23 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 64,79 руб. за 1 куб.м. или 240,53 руб. с человека; холодное водоснабжение 20,31 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 10,07 руб. за 1 куб.м.; вывоз ТБО 72,68 руб. за 1 куб.м.; утилизация ТБО 146,03 руб. за 1 куб.м.
Как следует из договора уступки права требования от 01.04.08 Номер обезличен, ООО «НПО «Мостовик» уступило ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в полном объеме право взыскания дебиторской задолженности населения за период с 01.01.06 по 01.04.08 по статье «Долг на 01.04.08», включающую в себя начисление по единой квитанции населению до 01.04.08: отопление, горячую воду, холодную воду, канализацию, содержание и текущий ремонт жилья; вывоз мусора; утилизация ТБО, полив, по договорам доверительного управления от 11.07.03 № б/н, от 08.10.04 Номер обезличен, заключенным между ООО «НПО «Мостовик» и Администрацией Омского муниципального района Омской области, а ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязуется принять имущественное право и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных данным договором. Стоимость права составляет 9864175,85 рублей.
Приказом управляющего ООО «УК ЖКХ «Мостовик» от 05.01.09 Номер обезличен с 01.01.09 установлены ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт 1 кв.м. жилого помещения в капитальных жилых домах в сумме 9,07 руб.; отопление в размере 973,32 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 75,40 руб. за 1 куб.м. или 240,53 руб. с человека; холодное водоснабжение 23,13 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 11,79 руб. за 1 куб.м.; вывоз ТБО 72,68 руб. за 1 куб.м.; утилизация ТБО 146,03 руб. за 1 куб.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что задолженность ответчика по коммунальным услугам, сложившаяся на 01.04.08, в сумме 40 394 рубля 04 копейки, передана истцу на основании договора уступки права требования, с 01.04.08 коммунальные услуги ответчикам оказывает истец - ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
Факт оказания истцом коммунальных услуг в судебном заседании никем не оспаривался.30 июля 2009 года Бойко Т.Н. было вручено извещение, в котором указано, что за ней образовалась задолженность по коммунальным платежам перед ООО УК ЖКХ «Мостовик» в сумме 66 511 рублей 62 копейки.
Из общего расчета задолженности следует, что сумма основного долга ответчика перед истцом составляет 80 922 рубля 81 копейка, в том числе сумма основного долга 76 517 рублей 58 копеек, сумма пени за неоплату услуг 4405 рублей 23 копейки.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» удовлетворить:
Взыскать с Бойко Т.Н. задолженность в сумме 80 922 рубля 81 копейка из которых: сумма задолженности по оплате коммунальных услуг 76 517 рублей 58 копеек; сумма пени за период с 01.05.08 года по 01.01.10 года в размере 4405 рублей 23 копейки.
Взыскать с Бойко Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2628 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Елисеев