Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.
при секретаре Колокольцевой И.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 06 августа 2010 года гражданское дело по иску Полынцева М.В. к Полынцевой М.Г. о выделе доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по встречному иску Полынцевой М.Г. к Полынцеву М.В. выделе доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Полынцев М.В. обратился с иском к Полынцевой М.Г.о выделе его доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, пН., ..., в виде комнат площадью 16,4 кв.м. и 14,9 кв.м., коридора площадью 14,9 кв.м.
Затем истец дополнил исковые требования и попросил суд выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1899 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., в виде 949,5 кв.м.
Ответчик Полынцева М.Г. предъявила встречные исковые требования о выделе ее доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, пН., ..., в виде комнат площадью 14,9 кв.м и 17,9 кв.м, коридора площадью 11 кв.м. и на земельный участок, общей площадью 1899 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., в виде 949,5 кв.м ( устанавливая границы от перегородок, согласно выделенной в натуре доли в жилом доме)
Из пояснений истца Полынцева М.В. следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме. С Полынцевой М.Г. он состоял в зарегистрированном браке с 1990 года по июнь 2009 года. Брачный контракт они не заключали. От брака у них имеется двое детей Галина, 1992 года рождения и Анна, 1991 года рождения. В период брака в 1995 году ему под индивидуальное жилищное строительство был выделен земельный участок по адресу: Омская область, Омский район, пН., ..., на котором они с бывшей супругой в 1997 году начали строительство жилого дома. На сегодняшний день в доме еще не завершены строительные работы, поэтому возможна внутренняя перепланировка. Дом имеет два отдельных входа. Инженерные коммуникации в виде газоснабжения и водоснабжения подведены в подвал со стороны комнаты Номер обезличен по техническому паспорту. В доме отсутствует водопровод, газопровод, канализация, электричество, отопление, сантехника. После расторжения брака он установил газовый котел за свой счет. Из хозяйственных построек совместно возведены баня, погреб. Согласно решению суда их доли в праве общей собственности на дом и земельный участок являются равными. Поэтому просит выделить его долю в натуре. С заключением эксперта согласен, просит произвести раздел дома и земельного участка исходя из равенства долей, поэтому его устраивает любой из вариантов под Номер обезличен или Номер обезличен. Не возражает выплатить денежную компенсацию за оставленные за ним хозпостройки. Земельный участок со стороны хозяйственных построек не разработан, с другой стороны участка у них был огород. Не возражает против выделения ему неразработанной части участка. Варианты Номер обезличен и Номер обезличен его не устраивают, т.к. имеет место значительное отступление от равенства долей, подвальное помещение невозможно разделить поровну.
Из пояснений ответчика Полынцевой М.Г. следует, что с вариантом выдела доли, в натуре предложенного истцом, она не согласна. Считает, что раздел должен быть произведен в соответствии с вариантами Номер обезличен или Номер обезличен, предложенными экспертом. Просит произвести раздел чердачного и подвального помещения, выделить часть участок, где размещен огород и сад. Не возражает против выдела истцу хозяйственных построек с условием выплаты денежной компенсации. С заключением эксперта согласна.
Представитель т/лица Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Установлено, что Полынцеву М.В. и Полынцевой М.Г. на праве общей собственности исходя из равенства долей, принадлежит жилой дом общей площадью 140, 80 кв.м., инвентарный номер 113447 литер А, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., и земельный участок площадью 1899 кв.м. с кадастровым номером 55:20:02 05 01:2301 с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по тому же адресу на основании решения Омского районного суда Омской области от 01 июня 2009 года. Решение суда вступило в законную силу.
Согласно копии технического паспорта по состоянию на 2006 год собственником жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., является Полынцев М.В., общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 140,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 140,8 кв.м., жилая 47, 0 кв.м., количество жилых комнат -3, длина стен снаружи составляет 9.35 м и 12.82 м. В доме имеется подвальное помещение общей площадью 51 кв.м. и чердачное помещение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 мая 2010 года, свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 29.12.2007 года, 18.01.2008 года, выпискам из государственного кадастра недвижимости от 03.09.2007 года, свидетельству на право собственности на землю Номер обезличен от 06.02.1995 года жилой дом общей площадью 140, 80 кв.м. и земельный участок площадью 1899 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., принадлежит на праве собственности Полынцеву М.В.
Согласно постановлению Главы администрации А. с/с от 22.03.1994 года Номер обезличен «О выделении земельных участков под строительство» Полынцеву М.В. был выделен земельный участок площадью 15 соток в п.Р. для строительства жилого дома.
Отделом Архитектуры администрации Омского района 03 февраля 1995 года Полынцеву М.В. было выдано разрешение Номер обезличен на производство работ - строительство 1-квартирного жилого дома на земельном участке, расположенном в п.Р Омского района.
Согласно справке из ГП ОО «Омский ЦТИЗ» от 26.02.2010 года жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ... под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из копии лицевого счета, выданного администрацией А. с/п ОМР следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать вдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Установлено, что Полынцевы не достигли соглашения по разделу общего имущества, обратились в суд.
По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной 30 июля 2010 года специалистом ООО «Правовой центр судебной экспертизы» рыночная стоимость жилого дома общей площадью 140, 80 кв.м., хозяйственных построек и земельного участка площадью 1899 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенных по адресу: Омская область, Омский район, пН., ... по состоянию на 19 июля 2010 года составляет 1850 000 руб. (земельный участок стоимостью 370 000 руб., жилой дом - 1 352 000 руб., баня- 112 000 руб., погреб - 16 000 руб.).
Экспертом предложено 4 варианта раздела земельного участка и жилого дома:
Вариант Номер обезличен исключает перемещение несущих конструкций здания и включает в себя следующий перечень работ: заделка деревянных проемов в межквартирных перегородках, устройство новых дверных проемов в межкомнатных перегородках, устройство перегородок в подвале, устройство входов в подвал, устройство дополнительного ввода систем газо-, электро- и водоснабжения в квартиру Номер обезличен, устройство двух входных узлов здание (крыльцо, тамбур), демонтаж старых систем отопления и электроснабжения, устройство самостоятельных систем отопления, электроснабжения для вновь образованных жилых блоков, при эксплуатации помещения 7 в качестве жилого или кухни без изменения площади, необходимо устройство дополнительного оконного проема. Площадь земельного участка под квартирой Номер обезличен составляет 61,3 кв.м., под квартирой Номер обезличен - 58,6 кв.м. Недостатками данного варианта являются: отклонения от равных долей на 1,75 кв.м., необходимость устройства двух выходов в подвал в квартире Номер обезличен, особенность инсоляции жилого дома, при которой окна одной квартиры будут выходить на восточную, окна второй квартиры на западную стороны.
Вновь образованные жилые блоки должны иметь самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Межквартирные перегородки должны соответствовать п. 6.2. СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные (Смежные жилые блоки следует разделить глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1). Для выполнения данного условия достаточно оштукатурить или обшить с двух сторон листовыми трудно сгораемыми или несгораемыми материалами (например, листы ГКЛ). Таким образом, площади квартир Номер обезличен и Номер обезличен составляет 6,4+16,5+6,3+12,7+3,9+3,7+17,9=70,4 кв.м. и 14,2+13,5+16,4+14,9+14,9=73,9 кв.м. соответственно, отклонения от равной доли составляет (73,9-70,4)/2=1,75 кв.м. Фактически величина отклонений будет зависеть не только от точности замеров площадей, но и от типа и качества выполнения внутренней отделки помещений, количества и толщины возведенных перегородок.
Вариант Номер обезличен: Раздел жилого дома производится на равные части. Данный вариант включает в себя следующий перечень работ: заделка деревянных проемов в межквартирных перегородках, устройство новых дверных проемов в межкомнатных перегородках, устройство перегородок в подвале, на чердаке, смещение перегородки из листов гипсокартона, расположенной между помещениями 9 и 10, 9 и 8, на 30 см. в сторону помещения 9, устройство входов в подвал, устройство дополнительного ввода систем газо-, электро- и водоснабжения в квартиру Номер обезличен, устройство двух входных узлов здание (крыльцо, тамбур), демонтаж старых систем отопления и электроснабжения, устройство самостоятельных систем отопления, электроснабжения для вновь образованных жилых блоков, при эксплуатации помещения 7 в качестве жилого или кухни без изменения площади, необходимо устройство дополнительного оконного проема. Площадь земельного участка под квартирой Номер обезличен составляет 62,2 кв.м., под квартирой Номер обезличен - 57,7 кв.м. Недостатками данного варианта являются: необходимость устройства двух выходов в подвал в квартире Номер обезличен, особенность инсоляции жилого дома, при которой окна одной квартиры будут выходить на восточную, окна второй квартиры на западную стороны.
Вариант Номер обезличен включает в себя следующий перечень работ: заделка деревянного проема между помещениями 12 и 7, устройство нового дверного проема в межкомнатной перегородке между помещениями 6 и 7, устройство перегородок в подвале, на 1-м этаже и чердаке, устройство входов в подвал, устройство дополнительного ввода систем газо-, электро- и водоснабжения в квартиру Номер обезличен, устройство двух входных узлов здание (крыльцо, тамбур), демонтаж старых систем отопления и электроснабжения, устройство самостоятельных систем отопления, электроснабжения для вновь образованных жилых блоков, при эксплуатации помещения 7 в качестве жилого или кухни без изменения площади, необходимо устройство дополнительного оконного проема. Площадь земельного участка под квартирой Номер обезличен составляет 65,3 кв.м., под квартирой Номер обезличен - 54,6 кв.м. Недостатками данного варианта являются: отклонения от равных долей на 9,1 кв.м., особенность инсоляции жилого дома, при которой квартира Номер обезличен будет находиться с северной стороны, а квартира Номер обезличен - с южной. Кроме того следует отметить тот факт, что площадь помещений квартиры Номер обезличен, расположенных на 1-м этаже составляет 51,2 кв.м., а площадь помещений Номер обезличен, расположенных на 1-м этаже составляет 42,2 кв.м., что существенно меньше, чем у квартиры Номер обезличен. Площадь подвальных помещений квартиры Номер обезличенсущественно больше, чем площадь подвальных помещений квартиры Номер обезличен, однако подвальные помещения могут использоваться в качестве вспомогательных, но не жилых.
Вариант Номер обезличен включает в себя следующий перечень работ: устройство перегородок в подвале, на 1-м этаже и чердаке, устройство входов в подвал, устройство дополнительного ввода систем газо-, электро- и водоснабжения в квартиру Номер обезличен, устройство двух входных узлов здание (крыльцо, тамбур), демонтаж старых систем отопления и электроснабжения, устройство самостоятельных систем отопления, электроснабжения для вновь образованных жилых блоков, при эксплуатации помещения 7 в качестве жилого или кухни без изменения площади, необходимо устройство дополнительного оконного проема. Площадь земельного участка под квартирой Номер обезличен составляет 63,2 кв.м., под квартирой Номер обезличен - 56,7 кв.м. Недостатками данного варианта являются: отклонения от равных долей на 13,6 кв.м., особенность инсоляции жилого дома, при которой квартира Номер обезличен будет находиться с северной стороны, а квартира Номер обезличен - с южной. Кроме того следует отметить тот факт, что площадь помещений квартиры Номер обезличен, расположенных на 1-м этаже составляет 49,2 кв.м., а площадь помещений Номер обезличен, расположенных на 1-м этаже составляет 44,3 кв.м., что существенно меньше, чем у квартиры Номер обезличен. Площадь подвальных помещений квартиры Номер обезличенсущественно больше, чем площадь подвальных помещений квартиры Номер обезличен, однако подвальные помещения могут использоваться в качестве вспомогательных, но не жилых.
При разделе земельного участка, по Варианту Номер обезличен доля земельного участка собственника квартиры Номер обезличен составляет 704/1443 или 926 кв.м., доля земельного участка собственника квартиры Номер обезличен составляет 739/1443 или 973 кв.м., по Варианту Номер обезличен доли земельных участков собственников квартиры Номер обезличен и Номер обезличен равны (1/2 или 949,5), по Варианту Номер обезличен доля земельного участка собственника квартиры Номер обезличен составляет 631/1444 или 830 кв.м., доля земельного участка собственника квартиры Номер обезличен составляет 813/1444 или 1069 кв.м., по Варианту Номер обезличен доля земельного участка собственника квартиры Номер обезличен составляет 586/1445 или 770 кв.м., доля земельного участка собственника квартиры Номер обезличен составляет 859/1445 или 1129 кв.м.
Таким образом, по мнению эксперта раздел общего имущества возможен, предложено несколько вариантов раздела. По выбору вариантов раздела позиции сторон не совпали.
Суд при подборе варианта раздела прежде всего исходит из того, что раздел имущества на части необходимо производить исходя из равенства долей бывших супругов, с минимальными отклонениями от равных долей. Поэтому варианты Номер обезличен и Номер обезличен, предложенные экспертом, неприемлемы из-за отступления от равенства долей соответственно на 9.1 кв.м и на 13.6 кв.м, раздела подвального помещения с существенным отклонением от равенства.
Из первых двух вариантов суд согласен с Вариантом Номер обезличен раздела жилого дома и соответственно земельного участка по варианту раздела 2.1 дополнения к заключению судебной строительно-технической экспертизы, т.к. по мнению суда он менее затратный ( нет необходимости смещать межкомнатную перегородку ), площади вновь образованных земельных участков составляют по 949,5 кв.м каждый.
Следовательно, в связи с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, прекращается общая собственность для всех ее участников.
Согласно варианту Номер обезличен раздел жилого дома производится на две части с условным обозначением Ч1 и Ч2, соответствующие квартирам Номер обезличен и Номер обезличен.
Часть Номер обезличен ( квартира Номер обезличен) состоит из следующих помещений: подвальное помещение Номер обезличен.1 площадью 6,4 кв.м. + подвальное помещение Номер обезличен.1 площадью 16,5 кв.м.+ комната Номер обезличен площадью 6,3 кв.м. + комната Номер обезличен площадью 12,7 кв.м.+ комната Номер обезличен площадью 3,9 кв.м. + комната Номер обезличен площадью 3,7 кв.м.+ комната Номер обезличен площадью 17.9 кв.м, общая площадь составляет 70.4 кв.м.
Часть Номер обезличен ( квартира Номер обезличен) состоит из следующих помещений :
подвальное помещение Номер обезличен.2 площадью 14.4 кв.м. + подвальное помещение Номер обезличен.2 площадью 13,5 кв.м+ комната Номер обезличен площадью 16,4 кв.м. + комната Номер обезличен площадью 14,9 кв.м.+ комната Номер обезличен площадью 14,9 кв.м., общая площадь 73,9 кв.м.
Местоположение межквартирных перегородок в чердачном помещении должны совпадать с местоположением межквартирных перегородок на 1 этаже и в подвале.
С учетом мнения сторон, предъявленных требований часть Номер обезличен жилого дома подлежит передаче в собственность Полынцеву М.В., часть Номер обезличен жилого дома - Полынцевой М.Г., в собственность каждого подлежит передаче часть чердачного помещения, соответствующая границам выделенных на 1 этаже помещений.
Установлено, что в доме отсутствует электричество, газопровод, водопровод, канализация, система отопления. Инженерные сети газоснабжения и водоснабжения были подведены к наружной стене жилого дома со стороны помещения Номер обезличен по техническому паспорту. Все работы по подводке были выполнены в период брака, поэтому эти сети признаются общей собственностью. Предложенные экспертом работы по устройству новых проемов, заделки прежних, устройству системы отопления, электроснабжения, устройство входов в подвал и другие работы во вновь образованных жилых помещениях, а также оформление проектной документации в случае необходимости выполняется за счет личных средств каждого из собственников.
Согласно ст. 11-4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участки общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Следуя принципу равенства долей, за Полынцевым М.В. подлежит признанию право собственности на часть жилого дома Номер обезличенЧ 2 и образовавшийся в результате раздела земельный участок Номер обезличен площадью 949,5 кв.м. на котором расположены хозяйственные постройки со следующими точками границ местоположения земельного участка Н2, Н3, затем по забору длиной 32.3 м., к углу жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, п. Н., .... а также на хозяйственные постройки : баню стоимостью 112000 рублей и погреб стоимостью 16000 рублей с выплатой денежной компенсации ответчику в размере половины стоимости хозяйственных построек.
За Полынцевой М.Г. подлежит признанию право собственности на часть жилого дома Номер обезличенЧ1 и образовавшийся в результате раздела земельный участок Номер обезличен площадью 949,5 кв.м. со следующими точками границ местоположения земельного участка Н1, Н5, Н4, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ....
Установление точных границ вновь образованных земельных участков с постановкой на кадастровый учет и определения фактической площади возможно после выполнения собственниками межевых работ.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственный кадастр объектов недвижимости.
В том случае, когда выдел доли в натуре не может быть произведен в точном соответствии с долей выделяющегося сособственника, эта несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Таким образом, размер денежной компенсации, причитающейся ответчику Полынцевой М.Г. от Полынцева М.В. за отступление от равенства долей при разделе дома, хозяйственных построек должен составлять: 80803.97 руб. ( 56000 рублей ( 1\2 стоимости бани) + 8000 рублей ( 1\2 стоимость погреба) + 1325000 руб. ( стоимость жилого дома) : 140.8 кв.м. ( площадь дома) = 9602.27 руб. х1.75 кв.м (отклонение от равных долей на 1.75 кв.м).
По результатам рассмотрения дела с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в сумме 900 руб., половина судебных расходов по оплате услуг эксперта, что составляет 8650 рублей ( квитанции нал.д.96 на общую сумму 17300 рублей : 2 )
В удовлетворении исковых требований Полынцевой М.Г. в части раздела жилого дома в соответствии с вариантами Номер обезличен и Номер обезличен следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Омская область, Омский район, пН., ... путем выдела равных долей в праве общей собственности Полынцева М.В. и Полынцевой М.Г..
Признать за Полынцевым М.В. право собственности часть жилого дома Номер обезличенЧ2 ( квартира Номер обезличен), расположенную по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., состоящую из следующих помещений : подвальное помещение Номер обезличен.2 площадью 14.4 кв.м., подвальное помещение Номер обезличен.2 площадью 13,5 кв.м, комната Номер обезличен площадью 16,4 кв.м, комната Номер обезличен площадью 14,9 кв., комната Номер обезличен площадью 14,9 кв.м, общей площадью 73,9 кв.м, на соответствующую площадь чердачного помещения по границам части жилого дома.
Признать за Полынцевой М.Г. право собственности на часть жилого дома Номер обезличенЧ1 ( квартира Номер обезличен), расположенную по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., состоящую из следующих помещений: комната Номер обезличен площадью 12.7 кв.м., комната Номер обезличен площадью 6.3 кв.м., комната Номер обезличен площадью Номер обезличен.9 кв.м., комната Номер обезличен площадью 17.9 кв.м., комната Номер обезличен площадью 3.0 кв.м., комната Номер обезличен площадью 3.7 кв.м., подвальное помещение Номер обезличен.1 площадью 16.5 кв.м., подвальное помещение Номер обезличен.1 площадью 6.9 кв.м., общей площадью 70,4 кв.м., на соответствующую часть чердачного помещения.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым № Номер обезличен исходя из равенства долей путем их выдела и образования новых земельных участков.
Признать за Полынцевым М.В. право собственности на земельный участок с условным Номер обезличен площадью 949,5 кв.м., на котором размещены хозяйственные постройки: баня и погреб со следующими точками границ местоположения земельного участка Н2, Н3, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, п.Н, ..., назначение индивидуальное жилищное строительство..
Признать за Полынцевой М.Г. право собственности на земельный участок с условным Номер обезличен площадью 949,5 кв.м., со следующими точками границ местоположения земельного участка Н1, Н5, Н4, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, п.Н ..., назначение - индивидуальное жилищное строительство.
Управлению Росреестра по Омской области произвести прекращение права общей собственности Полынцевых на жилой дом и земельный участок в связи с их разделом.
Управлению Росреестра по Омской области произвести постановку на кадастровый учет образовавшихся земельных участков в результате раздела и регистрации права собственности Полынцевых на соответствующие земельные участки, части жилого дома.
Взыскать с Полынцева М.В. в пользу Полынцевой М.Г. денежную компенсацию за отступление от равенства долей при разделе домовладения в сумме 80 803 руб. 97 коп.
Признать общей собственностью Полынцевых инженерные сети по газоснабжению и водоснабжению, подведенные к наружной стене жилого дома со стороны комнаты Номер обезличен согласно техническому паспорту.
Устройство новых дверных проемов в межкомнатных перегородках, заделка прежних, устройство перегородок в подвале, устройство входов в подвал, устройство дополнительного ввода систем газо-, электро- и водоснабжения, устройство двух входных узлов здание (крыльцо, тамбур), демонтаж старых систем отопления и электроснабжения, устройство самостоятельных систем отопления, электроснабжения для вновь образованных жилых блоков, оформление проектных документов, межевание, регистрация производится за счет личных средств каждого из собственников вновь образованных жилых помещений.
Взыскать с Полынцевой М.Г. в пользу Полынцева М.В. судебные расходы в сумме 9550 руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
Судья: Г.Б. Шибаева
Полный текст изготовлен 09.08.2010 года