РЕШЕНИЕ дело № 2-1019\10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
с участием помощника прокурора Блок К.А.
при секретаре Косовой Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 21 июля 2010 года гражданское дело
по иску Поздняковой Н.Н. к Курченко Н.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Позднякова Н.Н. обратилась в суд к Курченко Н.Н. с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Омский район, Н.Н. ... указывая на то, что является собственником данного жилого помещения, ответчик незаконно проживает в ее доме. В ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования просила выселить ответчика Курченко Н.Н. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, поскольку ответчик членом ее семьи не является, письменных соглашений с ним о проживании она не заключала, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
В судебном заседании истец Позднякова Н.Н. поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Н.Н. ... основанием возникновения права собственности на данные объекты недвижимости является договор дарения от Дата обезличенаг. и свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. В настоящее время в принадлежащем ей доме зарегистрирована ее тетя Чебурашкина Е.Ф.., которая и подарила ей данный дом с земельным участком. Кроме Чебурашкиной Е.Ф. без регистрации в данном доме проживает ее сестра Курченко Г.Н. и ее муж Курченко Н.Н. В дом они вселились до того, как она зарегистрировала право собственности. Курченко Н.Н. членом ее семьи не является, письменных соглашений с ним о проживании в данном доме она не заключала,. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом совершенно незнакомых людей, с которыми распивает спиртное. Ответчик нигде не зарегистрирован по месту жительства. Коммунальные услуги Курченко Н.Н. не оплачивает. В добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение ответчик отказывается, на основании изложенного, просит суд удовлетворить заявленные требования о выселении ответчика.
Ответчик Курченко Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил. Возражений по существу заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела слушанием от него не поступило.
Третье лиц Чебурашкина Е.Ф. в судебное задание не явилась, о времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, мнение прокурора, изучив представленные письменные доказательства, суд находит требования Курченко Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен, выданному Дата обезличена года Курченко Н.Н. является собственником жилого дома общей площадью 52,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен Номер обезличен и земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Омская область Омский район, Н. ... на основании договора дарения от Дата обезличенаг., заключенного с Чебурашкиной Е.Ф.
Согласно справке, выданной Дата обезличена года Администрацией Богословского сельского поселения ОМР Омской области, в доме по адресу: Омская область, омский район, Н.Н. ... зарегистрирована и проживает Чебурашкина Е.Ф.
Согласно справке, выданной главой Администрации Богословского сельского поселения ОМР Омской области от Дата обезличена года в доме Номер обезличен по ... Н.Н. Омского района Омской области без регистрации проживает Курченко Н.Н.
По сообщению УФМС по Омской области от Дата обезличена года Курченко Н.Н., Дата обезличена г.р. снят с регистрационного учета Дата обезличенаг. по адресу: Омская область, Омский район, Н.Н. ... ... ....
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании бесспорно установлено, что Курченко Н.Н. является собственником дома Номер обезличен по ..., Н.Н. Омского района Омской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В указанном доме без регистрации проживает Курченко Н.Н., который состоит в браке с сестрой собственника жилого помещения Курченко Г.Н., в связи с чем и вселился в дом с согласия бывшего собственника Чебурашкиной Е.Ф..
Установлено также, что после перехода права собственности на дом и земельный участок от ФИО5 на основании договора дарения к Курченко Н.Н., новый собственник никаких письменных соглашений, договоров о проживании с ответчиком не заключала в связи с чем, право пользования жилым помещением по адресу ... в Н.Н. Омского района Омской области, у Курченко Н.Н. прекратилось. Истица неоднократно устно предлагала ответчику выселиться из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, однако, в добровольном порядке Курченко Н.Н. отказывается освободить занимаемое жилое помещение, что не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника.
Учитывая мнение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных к тому оснований, суд считает, что Курченко Н.Н. подлежит выселению из дома Номер обезличен по ..., Н.Н. Омского района Омской области на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, ответчик так же обязан возместить истцу расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курченко Н.Н. удовлетворить.
Выселить Курченко Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область Омский район, с. Н.Н., ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Курченко Н.Н. в пользу Курченко Н.Н. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: