Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

при секретаре Косовой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 11 августа 2010 года гражданское дело по иску Пронотовой Т.Н., Пронотова С.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области, с требованием о признании за ними права собственности в равных долях на жилой дом по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., на основании Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ».

Истец Пронотова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что в 1981 году как работнику совхоза «Красное Знамя» на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета была выделена квартира, расположенная по адресу: Омский район, ..., ...10. Ордер на вселение не выдавался, дом был построен хоз. способом совхозом «Красное Знамя». В данное жилое помещение она вселилась вместе с несовершеннолетним сыном Пронотовым С.В. 27.05.1981 г. рождения и зарегистрировалась в нем. В связи с тем, что она хотела жить на земле, в 2001 году произвела обмен квартиры на жилой дом по адресу: Омский район, ..., ..., возведенный также совхозом «Красное Знамя» в 1960 году. С 2001 года по настоящее время она и сын зарегистрированы в указанном доме, проживают в нем, несут бремя его содержания. Дом находится на балансе ЗАО «Богословское», 1.04.2010 года с ней был заключен договор социального найма. В марте 2010 года она и сын обратились в «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако в приватизации жилого помещения им было отказано в связи с тем, что оно не значится в реестрах государственной и муниципальной собственности. В 1993 году совхоз «Красное Знамя» был реорганизован в АОЗТ «Богословское»., затем в ЗАО «Богословское». Поскольку жилой дом строился за счет средств государственного предприятия совхоза «Красное Знамя», жилой фонд этого предприятия должен относиться к государственной собственности. До настоящего времени они не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. Просит признать за ней и сыном право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., в порядке приватизации.

Истец Пронотов С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным его матерью Пронотовой Т.Н.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области по доверенности Золотых И.А. в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменном отзыве указала, что Администрация ОМР Омской области не возражает против удовлетворения требований истцов, так как они не использовали свое право на приватизацию, домовладение самовольных пристроек или перепланировок не имеет и не находится в муниципальной собственности.

Представитель третьего лица ЗАО «Богословское» в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области по доверенности Стороженко В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на иск указано, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области спорный объект недвижимости не значится. Возражений против удовлетворения требований не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по доверенности Вилькин А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области по доверенности Тиль О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что ТУ не возражает против удовлетворения требований истца в полном объеме.

Представитель третьего лица ГП Омской области «Омской центр «ТИЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в 1960 году совхозом «Красное Знамя» хозяйственным способом был возведен жилой дом по адресу: Омская область, Омский район, ..., .... В настоящее время жилой дом значится на балансе ЗАО «Богословское». С 23.07.2001 года в доме зарегистрированы и проживают истцы Пронотова Т.Н., Пронотов С.В.. 1.04.2010 года между ними и ЗАО «Богословское» заключен договор социального найма жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, в том числе техническим паспортом жилого дома, договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровым паспортом здания от Дата обезличена года, копией лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен, выписками, выданными Администрацией Богословского СП ОМР Омской области.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на Дата обезличена, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., возведен в 1960 году, общая площадь дома 40,2 кв.м., жилая 30,9 кв.м., самовольно переоборудованных площадей не имеется.

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области объект недвижимости, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., в реестре федеральной собственности не значится.

По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют.

Из письма ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что в соответствии с Федеральным законом от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежит лишь жилищный фонд, находящийся в государственной (федеральной или субъекта РФ) либо муниципальной собственности. Жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., не значится в реестрах государственной и муниципальной собственности. Ввиду того, что собственник жилого помещения не установлен, Центр ТИЗ не вправе осуществить приватизацию спорной квартиры.

Из справок, выданных ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что истцы право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

По сведениям Управления Росреестра по Омской области информация о зарегистрированных правах, запрещениях, арестах и ограничениях на объект недвижимости, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., в ЕГРП Омской области отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Установлено, что совхоз «Красное Знамя» в 1993 году был преобразован в АОЗТ « Богословское», в декабре 1997г. АОЗТ переименовано в ЗАО «Богословское».

В марте 2010 года истцы обратились в «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» с заявлением о приватизации жилого дома. Однако в приватизации жилого помещения им было отказано в связи с тем, что жилой дом по адресу Омская область, Омский район, ..., ..., не значится в реестрах государственной и муниципальной собственности.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилой дом возведен в 1960 совхозом «Красное Знамя». Данное предприятие являлось государственным, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР « О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…

1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

ЗАО «Богословское» не представило доказательств того, что в период реорганизации совхоза «Красное Знамя» в АОЗТ, затем в ЗАО «Богословское» спорное домостроение было включено в План приватизации вновь созданных коммерческих предприятий. Сведениями о том, что какое либо иное юридическое или физическое лицо являются собственниками спорной квартиры, суд не располагает. Следовательно, все домостроения, возводившиеся до реорганизации совхоза «Красное Знамя», если они не были включены в план приватизации, относятся к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строились за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома с баланса совхоза «Красное Знамя» в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцов.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (далее Закон) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, ..., ..., отказ в приватизации спорного жилого помещения необоснован. Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. (с последующими изменениями и дополнениями) и в соответствии с исковыми требованиями о размере долей.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Пронотовой Т.Н., Пронотовым С.В. право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен расположенный по адресу Омская область, Омский район, ..., ..., в равных долях по 1\2 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: