Дело № 2-1283/10 | ||
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации |
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре Косовой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 23 августа 2010 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» к Луценко В.Н., Луценко Г.Н., Луценко С.В., Луценко М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратился в суд с вышеназванными требованиями, мотивируя тем, что с 01.04.08 между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым истец оказывает ответчикам услуги по обслуживанию и ремонту жилья, по текущему ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в том числе отопление, вывоз мусора, снабжения холодной водой, горячей водой, водоотведение. С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. коммунальные услуги оказывало ООО «НПО «Мостовик», которое, в свою очередь, передало дебиторскую задолженность ООО «УК ЖКХ «Мостовик» по договору уступки права требования от 01.04.08 г. Номер обезличен. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг со стороны истца выполняются надлежащим образом, претензий со стороны ответчиков не поступало. На 31.07.10 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 84 064,93 руб. за следующие услуги: обслуживание и ремонт жилья, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, снабжение холодной водой, горячей водой, водоотведение за период с 01.01.06г. по 31.07.10г. Кроме того, на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. Просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с 01.01.06г. по 31.07.10г. в размере 84 064,93 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца - ООО «УК ЖКХ «Мостовик» Фартух Е.С. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 84 064,93 руб., а также судебные расходы.
Ответчик Луценко В.Н.в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, подтвердил, что у них имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 84 064,93 руб.
Ответчик Луценко Г. В.в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила, что у них имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 84 064,93 руб.
Ответчик Луценко М.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что ООО «УК ЖКХ «Мостовик» действительно оказывает коммунальные услуги, задолженность по оплате которых составляет 84 064,93 руб.
Ответчик Луценко С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиками подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем, суд принимает признание иска.
В судебном заседании установлено, что ответчики Луценко В.Н., Луценко Г.В., Луценко С.В., Луценко М.В., Анненков В.П. Дата обезличена г.р., Ладыгина А.В., Дата обезличена г.р., Луценко В.В. Дата обезличена г.р., проживают в трехкомнатной квартире Номер обезличен по ... в с. ... Омского района Омской области, которая находится в собственности Омского муниципального района Омской области, имеет общую площадь 67,00 кв.м. Данный вывод суда подтверждается копией лицевого счета от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приказу генерального директора ООО НПО «Мостовик» от Дата обезличена Номер обезличен с 01.01.08г. для населения, получающего услуги от ООО «НПО «Мостовик» установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление в размере 896,23 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 64,79 руб. за 1 куб.м. или 206,69 руб. с человека; холодное водоснабжение 20,31 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 10,07 руб. за 1 куб.м.; вывоз ТБО 72,68 руб. за 1 куб.м.; утилизация ТБО 146,03 руб. за 1 куб.м.
Как следует из договора уступки права требования от 01.04.08г. Номер обезличен, ООО «НПО «Мостовик» уступило ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в полном объеме право взыскания дебиторской задолженности населения за период с 01.01.06г. по 01.04.08г. по статье «Долг на 01.04.08г., включающую в себя начисление по единой квитанции населению до 01.04.08г: отопление, горячую воду, холодную воду, канализацию, содержание и текущий ремонт жилья; вывоз мусора; утилизация ТБО, полив, по договорам доверительного управления от 11.07.03г. Номер обезличен, от 08.10.04г. Номер обезличен, заключенным между ООО «НПО «Мостовик» и Администрацией Омского муниципального района Омской области, а ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязуется принять имущественное право и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных данным договором. Стоимость права составляет 9864 175,85 рублей.
Приказом управляющего ООО «УК ЖКХ «Мостовик» от 05.01.09г. Номер обезличен с 01.01.09г. установлены ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт 1 кв.м. жилого помещения в капитальных жилых домах в сумме 9,07 руб.; отопление в размере 973,32 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 75,40 руб. за 1 куб.м. или 240,53 руб. с человека; холодное водоснабжение 23,13 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 11,79 руб. за 1 куб.м.; вывоз ТБО 72,68 руб. за 1 куб.м.; утилизация ТБО 146,03 руб. за 1 куб.м..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным услугам, сложившаяся на 01.04.08г., в сумме 33 197,66 руб., передана истцу на основании договора уступки права требования, с 01.04.08 года коммунальные услуги ответчикам оказывает истец - ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
Факт оказания истцом коммунальных услуг в судебном заседании ответчиками не оспаривался.
Ответчики неоднократно предупреждались, о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена.
Из общего расчета задолженности следует, что сумма основного долга ответчиков перед истцом на 31.07.10 года составляет 84 064,93 руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2721, 94 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Луценко В.Н., Луценко Г.В., Луценко С.В., Луценко М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.01.2006 года по 31.07.2010 года в сумме 84 064,93 руб. (восемьдесят четыре тысячи шестьдесят четыре рубля 93 копейки), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 721,94 руб. (две тысячи семьсот двадцать один рубль 94 копейки).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен: