Именем Российской Федерации

г. Омск 01 июля 2010 года

Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,

при секретаре Юрьевой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Орловой И.Н., Орловой А.С. к Орлову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: с 01.05.1996 г. на основании договора социального найма Орлова И.Н. и Орлова А.С. зарегистрированы и проживают по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Кроме них в квартире продолжает оставаться зарегистрированным Орлов Сергей Дмитриевич, который с 2000 года в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания не несет, оплату коммунальных услуг не производит. В связи с этим просит признать Орлова С.Д. утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

В судебном заседании истец Орлова И.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен она проживает вместе со своей дочерью Орловой А.С. Ответчик Орлов С.Д. - ее бывший муж, брак с которым расторгнут в 2006 году. С 2000 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его жительства ей неизвестно. В настоящее время квартира свободна от имущества ответчика, в квартире он не проживает, бремя расходов и содержания жилья не несет. Просит признать Орлова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

Истец Орлова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснении Орловой И.Н., просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Орлов С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, о чем свидетельствует обратное уведомление, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - Администрации Омского муниципального района Омской области (по доверенности) Пестова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик добровольно сменил место жительства, препятствий в проживании в спорной квартире ему никто не чинит.

Представитель третьего лица - Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще, причина неявки суду не известна.

По ходатайству истцов в судебном заседании был допрошен свидетель М.С.В., который пояснил, что с истцом Орловой И.Н. проживает в одном поселке, также знает и ответчика. Орлов С.Д. примерно с 2001-2002 года, точной даты сказать не может, не проживает в с. Л.. В настоящее время у него другая семья. О том, появляется ли в настоящее время ответчик в квартире, пояснить не может. Последний раз видел его при попытке истца вручить ему повестку, от получения которой ответчик отказался.

Выслушав истцов, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 27.01.2010 г. Номер обезличен ООО «Управляющая компания «Лузинское ЖКХ» предоставило Орловой И.Н., а также проживающим вместе с ней Орлову С.Д., Орловой А.С. во владение и пользование по договору найма жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 47,8 кв.м по адресу: Омское муниципальное образование Омской области, с. Л., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен

Согласно справке Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Орлов С.Д., по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен не проживает.

В соответствии со справкой участкового уполномоченного милиции ОВД по Омскому району Орлов С.Д., зарегистрирован в с. Л. Омского района Омской области, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен но не проживает по указанному адресу около 10 лет.

Как следует из справки ООО «УК «Лузинское ЖКХ» по адресу: ... ..., ..., ... Орлов Сергей Дмитриевич не проживает с 2000 года.

Дата обезличена года брак между Орловым С.Д. и Орловой И.Н. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии Номер обезличен.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 указанной статья члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Согласно п. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что ответчик в течение 10 лет не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию. В настоящее время проживает в г. Омске, о чем свидетельствует акт, составленный Орловой И.Г. в присутствии свидетелей С.Г.И. и М.С.В.

Таким образом, выехав в 2000 году, ответчик стал постоянно проживать с новой семьей в другой квартире, которая в течение столь длительного периода является его фактическим постоянным местом жительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Таким образом, факт длительного непроживания в жилом помещении, неоплата коммунальных услуг, добровольный выезд на иное место жительства являются основанием для утраты права пользования жилым помещением ответчиком.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, у истцов не имеется другой возможности во внесудебном порядке снять Орлова С.Д. с регистрационного учета, и суд находит исковые требования истцов подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Орлова С.Д., Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Омский район с. Л., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Елисеев Е.В.