РЕШЕНИЕ дело № 2-1277\10 Именем Российской Федерации Омский районный суд Омской области в составе судьи Дьяченко Т.А. при секретаре Косовой Е.А. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 31 августа 2010 года гражданское дело по иску Долгун В.Ф. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Истица Долгун В.Ф. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на здание магазина-кулинарии, построенного в 1998 году на земельном участке площадью 531 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Омская обл., Омский р-н, п...., ..., дом Номер обезличен. В обоснование заявленных требований указала, Постановлении Главы Администрации Дружинского сельского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. ей был выделен земельный участок площадью 0,15 га. Постановлением Главы Дружинского СП Номер обезличен от Дата обезличенаг. было внесено изменение в Постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг, и размер площади земельного участка изменен на 0,05 га, Постановлением Главы Дружинского СП Номер обезличен от Дата обезличенаг. строению присвоен адрес: Омская обл., Омский р-н, п...., ..., дом Номер обезличен. Дата обезличенаг. истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 531 кв.м по адресу: Омская обл., Омский р-н, п...., ..., дом Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, под строительство магазина-кулинарии. Перед началом строительства было получено заключение о соответствии технических условий МПП жилищно-коммунального хозяйства Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключение Управления Государственной Противопожарной службы Номер обезличен от Дата обезличенаг. о возможности размещения объекта на земельном участке. строительство объекта было закончено в 1998г., но до настоящего времени строение не введено в эксплуатацию, так как разрешение на строительство и проектная документация отсутствует. Однако, самовольная постройка произведена на принадлежащем Долгун В.Ф. на праве собственности земельном участке, что подтверждается Свидетельством о праве собственности Номер обезличен. Указанный объект не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует санитарным и пожарным нормам, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество. Истица Долгун В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания извещена надлежаще, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца Тонконог Е.В. в судебном заседании заявленные истицей требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что требования заявленные истцом не затрагивают интересов Омского муниципального района. Полномочия на выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию отнесены к полномочиям поселений. Представитель Администрации Дружинского СП Омского муниципального района Омской области по доверенности Филиппова Е.Ю. в судебном заседании подтвердила тот факт, что магазин кулинария построен Долгун В.Ф. еще в 1998 году, однако, из-за отсутствия проектной документации она не может ввести его в эксплуатацию, поскольку земельный участок на котором расположен магазин находится в собственности Долгун В.ф. против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив представленные документы, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в 1998 году Долгун В.Ф. своими силами и на свои собственные средства на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, расположенном по адресу: Омская обл., Омский р-н, п...., ..., дом Номер обезличен было построено здание магазина площадью 531 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются: Постановлением Главы Администрации Дружинского сельского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О выделении земельного участка площадью 0,15га под строительство магазина-кулинарии в п. ... Заболотской В.Ф.», Постановлением Главы Дружинского СП ОМР Номер обезличен от Дата обезличенаг. « О внесении изменений в Постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг», которым размер площади земельного участка изменен на 0,05 га, Постановлением Главы Дружинского СП ОМР Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О присвоении магазину в п. ..., принадлежащему Долгун В.Ф адреса: Омская обл., Омский р-н, п...., ..., дом Номер обезличен, справкой о заключении брака, из которой следует, что Заболотская В.Ф. сменила фамилию на Долгун, свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому Долгун В.Ф. является собственником земельного участка площадью 531 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленного под строительство магазина-кулинарии, расположенного на землях поселений по адресу: Омская обл., Омский р-н, п...., ..., .... Таким образом, установлено, что в настоящее время Долгун В.Ф. является собственником земельного участка площадью 531,00 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен разрешенное использование: под строительство магазина-кулинарии, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Омская обл., Омский р-н, п...., ..., дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличенаг. На указанном земельном участке Долгун В.Ф. в 1998 году возвела нежилое помещение, которое в последующем стала использовать как магазин-кулинарию, право собственности на которое до настоящего времени не оформлено из-за отсутствия разрешительных документов. Из технического паспорта нежилого строения, изготовленного по состоянию на Дата обезличенаг., расположенного по адресу: Омская обл., Омский р-н, п.... ..., ..., дом Номер обезличен следует: наименование объекта - «магазин», инвентарный номер Номер обезличен, общая площадь объекта составляет 175,6 кв.м, правовые документы не представлены. Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте здания, дата выдачи Дата обезличенаг. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с Федеральным законом № 99 от 30.06.2006г., действует правило согласно которого после 01 сентября 2006г., лицо, являющееся законным владельцем земельного участка, может быть ( судом или в установленном законом порядке) признано собственником самовольной постройки. Суд может признать право собственности, только если такое признание не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан Из отчета Омского областного отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» от Дата обезличенаг. следует, что 15 марта 2010 года проведено обследование объекта недвижимости «нежилое здание», расположенного по адресу: Омская обл., Омский р-н, п. ..., ..., дом Номер обезличен. В процессе выполнения обследования установлено: вертикальные несущие конструкции здания представлены элементами каркаса, здание обладает пространственной жесткостью, дефектов, влияющих на прочность зданий и их устойчивость не обнаружено. Анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации нежилого здания литера А. А1, расположенного по адресу: п. ..., ... ..., дом Номер обезличен. Согласно заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. Территориального отдела Управления Государственной противопожарной службы Омского района, Долгун В.Ф. разрешено строительство торгового павильона в п. ..., система охранно-пожарной сигнализации принята в эксплуатацию. Согласно письма Территориального отдела Управления Государственной противопожарной службы Омского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. выявленные нарушения требований пожарной безопасности не создают угрозу возникновения пожара и безопасности посетителей и допускают дальнейшую эксплуатацию объекта. Срок устранения недостатков до 1 января 2011 года. Согласно представленного санитарно-эпидемиологическое заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг., магазин «Продукты» в п. ... соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Установлено, что в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: Омская обл., Омский р-н, п...., ..., дом Номер обезличен в связи с тем, что у него отсутствуют разрешительные документы на строительство здания, акт приемки объекта в эксплуатацию. С учетом представленных доказательств, суд полагает возможным признать за Долгун В.Ф. право собственности на нежилое строение (магазин-кулинария) общей площадью 175,6 кв.м инвентарный номер Номер обезличен, расположенное по адресу: Омская обл., Омский р-н, п.... Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Долгун В.Ф. право собственности на нежилое строение (магазин-кулинария) общей площадью 175,6 кв.м инвентарный номер Номер обезличен, расположенное по адресу: Омская обл., Омский р-н, п...., дом Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...