Дело № 2-866/10

Именем Российской Федерации

г. Омск 14 июля 2010 г.

Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.

при секретаре Юрьевой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинкевича А.И. к Закрытому акционерному обществу «Богословское» о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Зинкевич А.И. обратился в мировой суд Омского района Омской области с исковым заявлением к ЗАО «Богословское» о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру, указав, что с 1997 года работает в ООО «Богословское» и ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Б., ул. ..., Номер обезличен. Для приобретения указанной квартиры в собственность с ЗАО «Богословское» был заключен договор беспроцентного займа на сумму 50 000 рублей, которые он внес в кассу ЗАО «Богословское», о чем свидетельствуют квитанции. Настоящее время в спорной квартире проживает он вместе со своей женой, оплачивает коммунальные платежи, претензий со стороны ЗАО «Богословское» по данному поводу не имеется.

Просит признать сделку купли-продажи квартиры состоявшейся и признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Б. Омского района Омской области.

Определением мирового судьи судебного участка № 20 Омского района Омской области от 20.05.2010 г. данное гражданское дело было направлено по подсудности в Омский районный суд Омской области.

Истец Зинкевичч А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Закрытого акционерного общества «Богословское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В ответе от 17.05.2010 г. генеральный директор ЗАО «Богословское» указал, что возражений против заявленных требований не имеет.

Третье лицо Губич О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материал дела, суд приход к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со ст.130 ГК РФ).

Согласно ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Ч. 3 ст. 434 ГК РФ предусматривает, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению условий договора (отгрузка товара… уплата соответствующей суммы…) считается акцептом.

В соответствии со справкой генерального директора ЗАО «Богословское» Зинкевичу А.И. решением профсоюзного комитета ЗАО «Богословское» и дирекцией акционерного общества 18.02.1997 г. была выделена 3-х комнатная квартира по адресу: с. Б., ул. ..., Номер обезличен. Ордер на квартиру не выдавался.

ЗАО «Богословское» квартира принадлежит на основании договора купли-продажи с Губич О.С., по которому она продала квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Б., ул. ...,Номер обезличен ЗАО «Богословское».

01.01.2005 г. по договору найма жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Б., ул. ... Номер обезличен была предоставлена Зинкевичу А.И.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ЗАО «Богословское» на законном основании и оно могло распоряжаться им.

25.08.2009 г. ЗАО «Богословское» предоставило Зинкевичу А.И. беспроцентный займ на сумму 50 000 рублей для приобретения квартиры. Денежные средства были внесены Зинкевичем А.И. в кассу ЗАО «Богословское», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 50 000 рублей.

На основании изложенного суд делает вывод о том, что между ЗАО «Богословское» и Зинкевичем А.И. состоялся договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Б., ул. ... Номер обезличен.

Подтверждением этого является передача денег в сумме 50 000 рублей за покупку спорного недвижимого имущества. Доказательством состоявшегося договора купли-продажи так же являются последующие действия сторон: семья Зинкевича А.И. с 1997 года по настоящее время проживают по адресу: Омская область, Омский район, с. Б., ул. ..., Номер обезличен, что подтверждается справкой Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, а также последующими действиями сторон

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Б., ул. ..., Номер обезличен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Зинкевичем А.И. право собственности на квартиру, общей площадью 66,8 кв.м, жилой 42,5 кв.м, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение, с. Б., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней.

Судья: Елисеев Е.В.