Дело № 2-1293/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» к Парфеновой Л.А., Закусило В.В., Иванцову Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратилось в суд с названным иском, указывая, что ответчики прописаны и проживают в квартире Номер обезличен по ... ... Омского района Омской области. Между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым «УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчикам услуги по обслуживанию и ремонту жилья, по текущему ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в т.ч.: отопление, вывоз мусора, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение. Данные услуги оказываются с 01.04.2008 г.
С 01.06.2006 г. по 01.04.2008 г. услуги оказывало ООО «НПО «Мостовик», которое передало дебиторскую задолженность «УК ЖКХ «Мостовик» по договору уступки права требования № 34500 от 01.04.2008 г.
Между тем за период с 01.01.2006 г. по 31.07.2010 г. образовалась задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей в размере 55 444,67 руб.
Ответчики предупреждались о наличии и необходимости погашения задолженности, однако задолженность не погасили.
В связи с чем, ООО «УК ЖКХ «Мостовик» просило суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 55 444,67 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1863,34 руб.
Представитель ООО «УК ЖКХ «Мостовик» Фартух Е.С., действующий на сновании доверенности, имеющейся в материалах дела, в судебном заседании исковые требования уточнил, в связи с тем, что на момент рассмотрения дела ответчики часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг погасили. Просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 756,53 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1422,70.солидарно с Парфеновой Л.А., Закусило В.В., так как Иванцев Д.С. на момент рассмотрения дела умер и других наследников нет. Также, полагает, что срок исковой давности в данном случае не применим, поскольку на протяжении всего спорного периода времени ответчиками частично производилась оплата в счет погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам.
Парфенова Л.А. в судебном заседании требования признала частично, суду пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг имеется, но ее размер значительно ниже размера, заявленного истцом.
Представитель Парфеновой Л.А. - Мерзлых Ю.А. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя по тем же основаниям, кроме того, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Закусило В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно свидетельства о смерти, Иванцев Д.В. Дата обезличена г. умер.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ответчики Парфенова Л.А., Закусило В.В. зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен по ... ... Омского района Омской области, что подтверждается копией лицевого счета л.д.8). Соответственно ответчики являются потребителями услуг по обслуживанию и ремонту жилья, его текущему ремонту, а также коммунальных услуг.
Кроме Парфеновой Л.А. и Закусило В.В. в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал Иванцев Д.В., который Дата обезличена г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.36). Наследников, принявших наследство после смерти Иванцева Д.В. судом не установлено.
На основании договора уступки права требования № 34500 от 01.04.2008 г. ООО «НПО «Мостовик» передает ООО « УК ЖКХ «Мостовик» право взыскания дебиторской задолженности населения за период с 01.01.2006 г. по 01.04.2008 г. л.д. 11).
Согласно приказу директора ООО «УК ЖКХ «Мостовик» от 17.12.2009 № 02-аб с 01.01.2009 г. для населения, получающего услуги от ООО «УК ЖКХ «Мостовик» установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление в размере 973,32 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 75,40 руб. за 1 куб.м. или 240,53 руб. с человека; холодное водоснабжение 23,13 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 11,79 руб. за 1 куб.м. л.д. 9)
Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащее суду не представлено.
Между тем, из искового заявления, пояснений представителя истца, уточненных в судебном заседании, следует, что у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных платежей за период с января 2006 г. по июль 2010 г., размер которой составляет, с учетом частично погашенной задолженности, 40 756,53 руб.
Доводы ответчика о наличии задолженности и ее размер подтверждается представленным суду Актом сверки л.д.40-43).
Доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, в том числе, о наличии задолженности иного размера, ответчиками суду не представлено.
Соответственно, проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным и полагает возможным исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» удовлетворить, взыскав солидарно с ответчиков Парфеновой Л.А. и Закусило В.В. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2006 г. по июль 2010 г. в размере 40 756,53 руб.
Также, по правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1422,70 руб. в равных долях, то есть по 711,35 руб. с каждого.
Что касается доводов ответчика и его представителя о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям, то суд находит их несостоятельными, поскольку правоотношения сторон, в рамках которых заявлен иск, являются длящимися, более того, ответчики неоднократно производили оплату предоставляемых им коммунальных услуг в спорный период, в том числе, в счет погашения имеющейся у них задолженности, тем самым признавая наличие данных обязательств перед истцом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Парфеновой Л.А., Закусило В.В. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 40 756,53 руб. (сорок тысяч семьсот пятьдесят шесть рублей 53 копейки).
Взыскать с Парфеновой Л.А. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» расходы по оплате гос. пошлины в сумме 711,35 (семьсот одиннадцать рублей 35 копеек)
Взыскать с Закусило В.В. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» расходы по оплате гос. пошлины в сумме 711,35 (семьсот одиннадцать рублей 35 копеек).
Заявление Парфеновой Л.А. о применении срока исковой давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.