РЕШЕНИЕ дело № 2-1242\10
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Омский районный суд Омской области
В составе судьи Дьяченко Т.А.
При секретаре Косовой Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 25 августа 2010 года гражданское дело по иску Щучко А.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Карповой М.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец Щучко А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что 01 января 2010 года умерла его бабушка Щучко П.А., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., .... Единственным наследником по закону является он, так как Щучко В.И. - сын Щучко П.А. умер в 2002 году, второй сын - Щучко А.И. умер в 1972 году, его сестра Карповой М.А. в установленном законом порядке отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе. 12.07.2010 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Щучко П.А. состоящее из денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и все причитающиеся компенсации. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Омского района Омской области Головановой Е.А. с заявлением о принятии наследства, однако в выдачи свидетельства на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ... ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное домовладение. На основании изложенного, просит признать право собственности на дом в порядке наследования после смерти Щучко П.А..
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании, представитель истца по доверенности Щучко Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что жилой дом ..., умершая Щучко П.П. строила своими силами и за счет своих собственных средств, документов подтверждающих приобретение стройматериалов не сохранилось. Так же она не может представить подтверждающих документов, о том, что земельный участок под строительство указанного дома выделялся Щучко П.П. в установленном законом порядке, ввиду их отсутствия. Кроме того, ей известно, что спорный земельный участок на котором расположен жилой дом Щучко П.П., находится в аренде у ОАО «РЖД» в полосе отвода для транспортных целей.
Ответчик Карпова М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, письменных возражений не представила, о причинах неявки суд не известила.
Представитель ответчика по доверенности Пестова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что Администрация ОМР Омской области не возражает против удовлетворения исковых требований, так как жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., в реестре собственности ОМР Омской области не значится.
Третье лицо Кучина М.В. и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Кучина М.В. пояснила, что зарегистрирована и постоянно проживает в спорном доме с 2003 года, прописала ее бабушка Щучко П.А., она проживала с ней до ее смерти. Кто строил дом и на какие средства она пояснить не может. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, полагает, что отсутствуют законные основания для признания права собственности на дом. Доказательств того, что умершей Щучко П.А. был предоставлен земельный участок в установленном законом порядке, либо, что она имела разрешение на строительство жилого дома, истцом не представлено. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Третье лицо представитель Омского отделения ОАО РЖД Сербин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... на балансе структурных подразделений Омского отделения - структурного подразделения Зап.-Сиб. ж. д. - филиала ОАО «РЖД» не числятся и в уставном капитале ОАО «РЖД» не состоит. Право собственности ОАО «РЖД» на указанный жилой дом не регистрировалось, спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: ... ... ... ... ..., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, с разрешенным использованием «для транспортных целей под полосу отвода», предоставленном по договору аренды № 87-ТУ от 27 октября 2005 года предоставлен Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в аренду ОАО «РЖД» для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода. Данный договор аренды земельного участка, предоставленного для
использования в целях обеспечения деятельности организаций и
эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, заключен согласно
требованиям гражданского и земельного законодательства, на основании ст. 4
закона от 27.02.2003г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» и Постановления Правительства РФ от 29.04.2006 г. № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД». Согласно ст. 11 ЗК РФ, земли, находящиеся в государственной собственности и предоставленные для нужд организаций транспорта ограничиваются в обороте. Согласно ст. 90 ЗК РФ, свободные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством РФ. Согласно п. 4 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.04.2006г. № 264, договор аренды земельного участка должен содержать положения предусматривающие права и обязанности арендатора передавать арендованные участки (их части) в субаренду гражданам и юридическим лицам в зависимости от права указанных лиц на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке, истец с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в субаренду в ОАО «РЖД» не обращался.
Представитель третьего лица ГП Омский ЦТИЗ по Омской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо нотариус Омского района области Голованова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Ливинцева А.Г., которая пояснила, что была знакома с Щучко П.А. проживала с ней по соседству. Дом Щучко П. строила своими силами, покупала строительные материалы за свой счет. Строительство ей было разрешено по устному распоряжению руководства ..., где она долгие годы работала. Право собственности на построенный дом она не оформила, почти у всех построивших дома ... рядом с ж\д путями, дома в собственность не оформлены, так как земля принадлежит железной дороге, а в полосе отвода строить нельзя.
Выслушав представителей истца, третьих лиц, пояснения свидетеля, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Из справки о рождении № 318 от 14.05.2010 г. следует, что Щучко И.Т. и Щучко П.А. являются родителями Щучко В.И..
Установлено, что Щучко П.А. умерла 01.01.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельству о смерти Щучко И.Т. умер 14.12.1976 года.
Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Щучко П.А. установлено, что завещание после смерти Щучко П.А. не имеется. Щучко В.И. в установленный законом срок обратился к нотариусу Омского района Омской области Головановой Е.А. с заявлением о принятии наследства после смерти матери Щучко П.А. Согласно заявлению от 10.04.2009 года Карпова М.А. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти Щучко П.А. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.07.2010 г. Щучко А.В. принял наследство после смерти Щучко П.А. в виде денежного вклада со всеми причитающимися процентами и всеми компенсациями. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... Щучко А.В. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение.
Согласно справкам, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», право собственности на дом ... ... ..., не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно справке, выданной УФРС по Омской области, в ЕГРП запись о регистрации прав, запрещений, арестов на дом ... и земельный участок по ... ... ... отсутствует.
Из сведений представленных Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области следует, что жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ... в реестре федерального имущества не значатся.
Из сведений представленных Министерством имущественных отношений Омской области следует, что Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ...
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... общая площадь дома составляет 33,1 кв.м., жилая 24,0 кв.м., год постройки ....
Согласно копии лицевого счета, в жилом доме, расположенном по адресу: ... ... ... ... ... зарегистрирована и проживает Кучина М.В. с 14.10.2003 года, указана как основной квартиросъемщик.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... находится в аренде у ОАО «РЖД» ». Доказательств того, что земельный участок выделялся умершей Щучко П.А. под строительство жилого дома, либо в последующем был предоставлен в установленном законном порядке, истцом не представлено, с заявлением о предоставлении спорного участка в субаренду ни наследодатель Щучко П.А., ни наследник Щучко В.И. не обращались, сведений о получении Щучко П.А. соответствующих разрешений на строительство дома не имеется, соответственно дом, возведенный на данном земельном участке является самовольной постройкой. Кроме того, спорный земельный участок находился в аренде ОАО «РЖД» с целью размещения и эксплуатации на нем объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода.
С учетом изложенного, правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Щучко А.В. в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: