Дело № 2-1119/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Омск 24 сентября 2010 года
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красный Маяк» к Цыбику В.В. об устранении нарушений прав собственника, встречному иску Цыбика В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Красный маяк», Администрации Омского муниципального района ... о признании распоряжения Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 26.06.2007 г. Номер обезличен недействительным, признании договора Номер обезличен предоставления земельного участка за плату от 12.07.2007 г. недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 23.08.2007 г. недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Красный Маяк» обратилось в Омский районный суд Омской области с исковыми требованиями к Цыбику В.В. об устранении нарушения прав собственника, указав, что распоряжением главы Омского муниципального района от 26.06.2007 г. Номер обезличен ООО «Красный Маяк» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Омская область, Омский район с. К., .... право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством серии Номер обезличен от 23.08.2007 г. 12.05.2010 г. было обнаружено, что ответчик незаконно возвел на спорном земельном участке забор, площадью 1500 кв.м, что нарушает права истца как собственника и препятствует освоению и использованию земельного участка. В этот же день ответчику было направлено письмо с просьбой освободить земельный участок, но ответа получено не было, меры по устранению препятствий ответчиком не приняты. Вторая претензия в адрес ответчика также была проигнорирована. До настоящего времени Цыбик В.В. земельный участок не освободил, в связи с чем просит обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 56119 к.м, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, с. К., ... и снести хозяйственное строение, неправомерно возведенное на земельном участке.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Омского муниципального района Омской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Валиахметов А.Н.
Ответчиком Цыбиком В.М. 07.09.2010 г. подано встречное исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «Красный Маяк», Администрации Омского муниципального района Омской области, в котором он указывает, что по договору купли-продажи от 19.11.2009 г. он приобрел в собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. К., .... Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.12.2009 г. серии Номер обезличен. ООО «Красный Маяк» указывает, что состав данного земельного участка незаконно вошел в участок, площадью 1500 кв.м, который в 1997 году был предоставлен Валиахметову А.Н. Глава Омского муниципального района Омской области не имел права предоставлять земельный участок в собственность ООО «Красный Маяк», поскольку собственником земельного участка являлся Валиахметов А.Н., а не муниципальное образование. Участок, площадью 1500 кв.м. по ... в с. К. был передан в собственность Валиахметову А.Н. в установленном законом порядке, с закреплением границ на местности. В 1998 году Валиахметов А.Н. получил свидетельство на право собственности на земельный участок. В 2007 году ООО «Красный Маяк» заказало проведение работ по формированию земельного участка, но составленный проект границ требованиям законодательства не соответствует, так как границы не согласовывались со смежным землепользователем Валиахметовым А.Н. В результате произошло наложение границ. Таким образом, постановление главы Омского муниципального района Омской области от 20.06.2007 г. Номер обезличен «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: с. К., ...» является незаконным. Из имеющихся доказательств следует, что на момент предоставления земельного участка, площадью 56119 кв.м ООО «Красный Маяк» Администрация Красноярского сельского поселения и Администрация Омского муниципального района Омской области располагали данными о том, что часть участка, площадью 1500 кв.м, принадлежит на праве собственности Валиахметову А.Н. На основании изложенного просил: признать недействительным распоряжение Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 26.06.2007 г. Номер обезличен «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: с. К., ... ООО «Красный Маяк в части предоставления в собственности земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... ...; признать недействительным договор предоставления земельного участка в собственности за плату Номер обезличен от 12.07.2007 г., заключенный между Омским муниципальным районом Омской области и ООО «Красный Маяк» в части предоставления в собственности земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 23.08.2007 г. серии Номер обезличен и государственную регистрацию права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ..., ....
Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ООО «Красный Маяк» Бычковский А.В по доверенности - в судебном заседании исковые требования ООО «Красный Маяк» поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковые требования, просил в исковом заявлении, указать адрес спорного земельного участка: Омская область Омский район, с. К., .... Пояснил, что ООО «Красный Маяк» владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: Омская область Омский район, с. К., .... При формировании данного земельного участка и постановке его на кадастровый учет начальником и.о. территориального отдела № 12 Управления Роснедвижимости по Омской области землеустроительное дело по установлению местоположения на местности было утверждено землеустроительное дело по установлению местоположения на местности проектных границ земельного участка. Согласно данного землеустроительного дела, на дату его утверждения никаких смежных земельных участков на кадастровом учете не состояло. В связи с чем, согласование с иными землепользователями не требовалось. Из представленных документов, видно, что собственником земельного участка является ООО «Красный Маяк», земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Ответчик Цыбик В.В. в надлежащем порядке земельный участок не сформировал, в связи с чем исковые требования Цыбика В.В. не подлежат удовлетворению.
Ответчик Цыбик В.В. исковые требования ООО «Красный Маяк» не признал, поддержал свои исковые требования. Указал, что с 01.04.2010 г. ведет работы по строительству жилого дома он осуществляет на земельном участке, расположенном в с. К. Омского района Омской области, .... Данный земельный участок был приобретен им у Валиахметова А.Н., который принадлежал последнему на основании постановления главы Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 28.11.1997 г. Номер обезличен. 28.11.1997 г. Валиахметову А.Н. было выдано разрешение на производство работ на данном земельному участке по строительству жилого дома. 30.07.1998 г. был произведен вынос в натуру границ земельного участка. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок был выделен и приобретен в собственности Валиахметовым А.Н. значительно раньше, чем ООО «Красный Маяк» оформило в собственность свой земельный участок. Валиахметов А.Н. вел строительство на данном земельном участке и претензий по этому поводу к нему не предъявлялось. После того, как он (Цыбик В.В.) начал работы на данном земельном участке, директор ООО «Красный Маяк» предъявил претензии, в которых указывалось, что им самовольно занят земельный участок и просил освободить его. При обращении в Администрацию ОМР омской области за разъяснением сложившейся ситуации, ему дали ответ, что при определении границ земельного участка ООО «Красный Маяк» произошла накладка. После этого он обратился в ООО «Земля и право» для межевания земельного участка. Проси отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Красный Маяк».
Представитель Цыбика В.В. - Зореева И.А. (удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен) в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, в удовлетворении иска ООО «Красный Маяк» просила отказать. Пояснила, что имеет место наложение границ двух земельных участков, а именно: земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, который принадлежит Цыбику В.В., и земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличен, который принадлежит ООО «Красный Маяк». Наложение границ произошло вследствие допущенных нарушений при формировании в 2007 году земельного участка ООО «Красный маяк» площадью 56 119 кв.м. на территории Красноярского сельского поселения. Нарушение заключается в том, что границы формируемого земельного участка не были согласованы со смежными землепользователями, в Проекте территориального землеустройства в числе землепользователей не указан Валиахметов А.Н. Проект территориального землеустройства по формированию земельного участка площадью 56 119 кв.м подписан Клименком А.И. от имени ООО «Красный маяк». В судебном заседании установлено, что на момент согласования указанного Проекта с Клименком А.И., он достоверно знал о том, что часть формируемого по его заявке земельного участка ранее выделена под индивидуальное жилищное строительство Валиахметову А.Н., и что Валиахметов А.Н. осуществляет строительство на своем участке. Межевание производилось непосредственно на местности, и при установлении границ было очевидно, что спорный земельный участок, огражден бетонным забором, занят бетонными блоками, строительными материалами, возведен фундамент под жилой дом. Считает, что Клименок А.И. злоупотребил своими гражданскими правами и ООО «Красный маяк» захватило чужой земельный участок, незаконно включив его в границы своего формируемого участка. Утверждение Проекта территориального землеустройства по формированию участка и последующее предоставление участка площадью 56 119 кв.м. в собственность Обществу незаконное. Ошибку допустило и Управление Федерального агентства кадастра недвижимости в лице территориального отдела, поставив на кадастровый учет, формируемый земельный участок в заявленных границах, не проверив надлежащим образом, наличие смежных землепользователей по ул. .... Участок Общества ставился на кадастровый учет в 2007 году, тогда как участок Валиахметова А.Н. поставлен на кадастровый учет в 2005 году. В материалах дела имеется кадастровый паспорт от 14 апреля 2008 г. на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий Валиахметову А.Н., в котором указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 01.11.2005 г. В связи с чем считает доводы представителя ООО «Красный Маяк» о том, что никаких смежных земельных участков не состояло и поэтому согласование с ними не требовалось, а также довод представителя Администрации ОМР Омской области о том, что участок ни за кем не был закреплен, несостоятельными. Глава Красноярского сельского поселения Анищенко П.Т., ошибочно утвердил проект границ, упустив, что часть участка в собственности у Валиахметова А.Н., а Администрация района достоверность Проекта не проверяла и в связи с чем было издано незаконное распоряжение 869-р о предоставлении в собственность ООО «Красный Маяк» земельного участка площадью 56 119 кв.м. Из имеющихся доказательств следует, что объектом права собственности, указанным в Свидетельстве о государственной регистрации права серия Номер обезличен от 07.12.2009г на имя Цыбика В.В., является земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м, и это именно спорный земельный участок. Местоположение земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство, первоначально обозначается под номером строительной позиции, в данном случае обозначен как стр.поз 1. В настоящее время дом не возведен, и почтовый адрес пока не присваивался. Конкретное местоположение и границы земельного участка, ранее отведенного Валиахметову А.Н., а ныне принадлежащего Цыбику В.В., достоверно установлены в судебном заседании на основании имеющихся доказательств. Доводы истца по первоначальному иску о неизвестном расположении участка Цыбика В.В. несостоятельные. Границы участка Цыбика В.В. подтверждаются совокупностью доказательств: свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи от 19.11.2009 г. между Цыбиком В.В. и Валиахметовьм А.Н., вышеизложенными пояснениями представителя Красноярского с.п. и Валиахметова Л.Н. показавшими точное расположение выделенного Валиахметову А.Н. участка, на имеющихся в материалах гражданского дела планах границ; архивной копией акта выноса в натуру границ, архивной копией заявления Валиахметова А.Н., где имеется схематичный чертеж границ участка и отмечены окружающие его объекты на территории зернотока АОЗТ «Красный Маяк»- склады, весовая, сушилка; разрешением на производство работ за Номер обезличен, справкой Главы Красноярского с.п. Анищенко П.Т.
Представитель Администрации ОМР Омской области: Трухина Н.А. (по доверенности) поддержала исковые требования ООО «Красный Маяк», со встречными исковыми требованиями Цыбика В.В. не согласилась, пояснив, что земельные участки в соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса предоставляются гражданам на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением соответствующих документов. 24.05.2007 г. в Администрацию Омского муниципального района Омской области поступило заявление от Клименка А.И. с просьбой предоставить за плату земельный участок, площадью 56119 кв.м в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района ..., расположенный по адресу: с. К., ..., из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером Номер обезличен под объектами недвижимости и для их обслуживания. Согласно поданного заявления и всех представленных документов, у Администрации ОМР Омской области оснований для отказа в предоставлении земельного участка, не было. 12.07.2007 г. было вынесено решение о предоставлении земельного участка в собственность ООО «Красный Маяк» за плату. Таким образом, на момент регистрации ООО «Красный Маяк» земельного участка в собственность, спорный земельный участок не за кем не значился, соответственно он был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в собственность ООО «Красный Маяк».
Третье лицо Валиахметов А.С. в судебном заседании пояснил, что ранее ему на праве собственности на землю принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. К., .... В 1997 году на данном земельном участке он вел строительные работы, о чем было известно в Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Земельный участок он продал Цыбику.
В судебном заседании представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Омской области Ж.О.И. пояснила, что на сегодняшний день ни у Цыбика В.В., ни у ООО «Красный маяк» не установлены границы земельных участков, в связи с чем утверждать о том, что кто либо из них располагается на земельном участке другого не представляется возможным пока не будут определены границы земельных участков и сформированы межевые дела. Землеустроительное дело на земельный участок, принадлежащий Цыбику В.В. было выполнено в условных системе координат, без привязки к местности, в соответствии с системой координат 55, которая используется в Омской области. Система координат, использованная землеустроительной организацией не выполнена в той системе координат, которая используется официально в Омской области. Сдача землеустроительного дела в госфонд данных не влечет автоматического установления границ в соответствии с кадастром. Для соответствующего внесения границ в кадастр необходимо было изготовление описание границ земельного участка с получение согласования смежных земельных участков, чего у собственников земельных участков не имеется. Кадастровые номера земельным участкам присваивались на основании представляемых сторонами документов, но границы земельных участков установлены не были.
Представитель Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района омской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельства о праве собственности на землю от 23.08.2007 г. серии Номер обезличен ООО «Красный Маяк» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 56119,00 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, разрешенное использование под объектом недвижимости (овощехранилища), категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: Омская область, Омский район, с. К., ул. ..., что также подтверждается распоряжением Главы Омского муниципального района от 26.06.2007 г. Номер обезличен, а также договором предоставления земельного участка за плату от 12.07.2007 г. Номер обезличен.
Согласно договору от 12.07.2007 г. Номер обезличен Омский муниципальный район в лице главы Омского муниципального района Баранова А.А. и ООО «Красный Маяк» заключили договор о том, что Омский муниципальный район передает в собственность за плату ООО «Красный Маяк» земельный участок, площадью 56119 кв.м, расположенный в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный по адресу: с. К., ...,. На земельном участке имеются нежилые строения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009 года серия Номер обезличен Цыбику В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, из категории земель - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., по адресу: Омская область, Омский район, с. К., ....
Данное свидетельство было выдано на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 12.11.2009 г. между Валиахметовым А.Н. и Цыбиком В.В., по которому Валиахметов А.Н. продал, а Цыбик В.В. приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. К., ... 07.12.2009 г. договор был зарегистрирован в УФРС по Омской области.
Как установлено, земельный участок, расположенный по адресу: с. К. ... принадлежал Валиахметову А.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю от 11.08.1998 г. серия Номер обезличен.
Дата обезличена г. был утвержден акт выноса в натуру границ земельного участка, расположенного в с. К., ..., стр.поз. Номер обезличен. Установлено, что согласно генплана данный земельный участок граничит с земельным участком стр.поз Номер обезличен по ..., дорога, хоз.проезд.
По ходатайству истца в судебное заседание была вызвана в качестве свидетеля представитель отдела архитектуры Администрации ОМР Омской области Р.А.Н., которая пояснила, что действительно Валиахметову А.Н. был предоставлен земельный участок, границы которого были согласованы в территориальном отделе № 12 УФАКОН по Омской области, местоположение земельного участка было установлено декларативно. В настоящее время спора о праве собственности не может быть, поскольку границы спорных земельных участков не определены, межевой дело на них не сформировано.
В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В силу ст. 15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.
В силу п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», в редакции, действующей с 1 июля 2007 года по 16 мая 2009 года, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Иное описание местоположения границ объекта землеустройства допускается составлять, если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков. Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов. В случае споров о границах объектов землеустройства, установленных в порядке, определенном частями четвертой, пятой и шестой настоящей статьи, местоположение их границ закрепляется межевыми знаками с определением координат таких объектов.
Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, установлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению местоположению и площади (п.1.1.).
Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и иных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и иных систем координат с общегосударственной системой (п.3.1.).
В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка (п.2).
Из материалов дела следует и установлено судом, что межевание земельного участка истца и ответчика не проводилось, границы земельного участка не установлены на местности в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в связи с чем земельный участок не может быть идентифицирован как объект земельных отношений, поэтому невозможно установить факт нарушения границ этого участка.
Довод истца ООО «Красный Маяк» о том, что препятствия в пользовании земельным участком необходимо устранить, обязав ответчика снести забор, суд считает несостоятельным, поскольку истцу также необходимо установить границы своего земельного участка на местности в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения первоначального иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком не имеется, до установления и описания границ земельного участка в установленном порядке, поскольку у собственника земельного участка отсутствуют основания для утверждения о нарушении границ принадлежащего ему земельного участка.
Во встречных исковых требованиях Цыбик В.В. просит признать недействительными распоряжение Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 26.06.2007 г. Номер обезличен, договор Номер обезличен предоставления земельного участка за плату от 12.07.2007 г. недействительным, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 23.08.2007 г., указывая, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. К., ... был приобретен им по договору купли-продажи от 19.11.2009 г., заключенным с Валиахметовым С.Н. Земельным участком он владеет на законных основаниях. Глава Администрации ОМР Омской области не имел права предоставлять в собственность ООО «Красный Маяк» данный земельный участок, поскольку его собственником изначально являлся Валиахметов А.Н., а не муниципальное образование.
Принятое главой Администрации Омского муниципального района Омской области постановление является ненормативным актом органа местного самоуправления.
Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или местного самоуправления может быть признан судом недействительным при наличии двух условий: если он не соответствует закону или иным правовым актам; если он нарушает права и охраняемые законом интересы гражданина, юридического лица.
Распоряжение Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 26.06.2007 г. № Номер обезличен принято Главой администрации Омского муниципального района Омской области в пределах компетенции, установленной Земельным кодексом РФ, поскольку ст. 29 ЗК РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.
Поскольку Цыбиком В.В. не представлено доказательств того, что принадлежащий ему земельный участок располагается на земельном участке, предоставленном ООО «Красный Маяк», следовательно, принятые постановления гражданских прав Цыбика В.В. не нарушают.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска ООО «Красный Маяк» и встречного иска Цыбика В.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Красный Маяк» к Цыбику В.В. об устранении нарушений прав собственника отказать.
В удовлетворении исковых требований Цыбика В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Красный маяк», Администрации Омского муниципального района Омской области о признании распоряжения Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 26.06.2007 г. Номер обезличенр недействительным, признании договора Номер обезличен предоставления земельного участка за плату от 12.07.2007 г. недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 23.08.2007 г. недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Судья Е.В. Елисеев